炒房炒的是什么?
那个地方的房价没有涨?涨的基础主要还是投机造成的。无论你炒房赚了没有,最后只有地方政府、开发商和银行赚了大钱,也只有一个输家,那就是低收入者! 有人说涨价的根源是通货膨胀,不能说没有道理,但是房价的涨幅远远大于收入的涨幅,也大于cpi,这说明通货膨胀不是房价上涨的根本原因。房价上涨的根源是收入的悬殊差距,也就是说一部分的人的收入很容易就买得起房子,而另外一部分能买得起房子的人很难,买不起房子的人应该对房价没有实质性影响。容易买得起房子的人不停的炒房导致房价暴涨,而买房很勉强的人如果要买房就只能接受被剥削的命运。由于收入差距导致这两个人群的比例失衡,从而导致前者可以通过炒房获得投机收入。 炒房子客通过炒房获得了财富,这种财富的两种恶果是:支持了一个没有服务意识的地方政府,抢夺了低收入的财富。 结论:从伦理的角度上来说,在中国炒房赚钱是不道德的。 当国家的土地改革到了一定阶段,这个游戏就玩不下去了。不信的人,可以去看看土地改革试点地区的土地政策。老家是安徽金寨的,属于土地改革试点地区,从政策上看,外地人每年每平米支付不到30元就可以使用集体的土地建房了,这和国外的物业税是差不多的。当城市里的土地价格和周边的集体土地价格悬殊巨大(目前就是这样的),而且集体土地可以自行入市了(有些地方改革就是这个思路),那么目前这个炒房(是指上是炒地皮)游戏就玩不下去了。
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