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暗潮
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三种方式办理增加房产证上的共有人
怎样在房产证上加上妻子、女儿或父母亲人的名字!在法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。
可以三种方式办理
据了解,按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
一是赠与。假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。
二是买卖。想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加你的兄弟为房屋共有人。
三是析产。以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样,你就能增加配偶为房屋共有人。
『声明:以上内容为本站网友《暗潮》原创,转载需征得原作者同意并注明转载自www.hlgnet.com』
2009-03-20 14:15:17
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求助: 我想在房产证上在加一个人的名字应该怎么做呀? 请知道的ZZ指点一下吧,不胜感激!(空)
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网上猫
(阅读:924次 跟贴:18 2009/03/20 10:17)
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我也想啊~~不能随便加码?(空)
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四片叶子的三叶草
(阅读:209次 2009/03/20 10:23)
如果是夫妻的话,
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兔子宝贝
(164字节 阅读:434次 跟贴:3 2009/03/20 10:23)
哦,是夫妻。这么简单阿。如果是用住房公积金贷款买的房子有什么不同的说法吗? 是不是房产证上只能写申请住房公积金那个人的名字啊(空)
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网上猫
(阅读:5208次 跟贴:1 2009/03/20 10:27)
可是加了名字有什么实质性的区别吗?
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亦儿
(44字节 阅读:333次 跟贴:1 2009/03/20 10:28)
如果是婚后买的房子加不加都一样,夫妻双方共有。要是婚前的话应该属于个人财产吧(空)
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网上猫
(阅读:618次 跟贴:2 2009/03/20 10:30)
那婚前买的加了名字就变成共同的了吗?
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亦儿
(8字节 阅读:323次 跟贴:1 2009/03/20 10:31)
乐园里得到答案了
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网上猫
(191字节 阅读:330次 跟贴:2 2009/03/20 10:36)
真是麻烦,我闪了...
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亦儿
(8字节 阅读:215次 2009/03/20 10:38)
小的房产证?啥意思?(空)
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四片叶子的三叶草
(阅读:520次 跟贴:1 2009/03/20 10:41)
副证吧,办理很简单,一个上午搞定?
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龙锦岁月
(30字节 阅读:265次 2009/03/20 14:18)
以前也是听到这个不明白,共同财产了为什么还要加上另一个人的名字,后来火车上碰到一个律师就随便问问终于弄明白了:
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九千
(366字节 阅读:870次 2009/03/20 10:45)
不是夫妻是朋友关系的话,是做公证.不过,是在办房产证前的手续是这样的.夫妻的话,加不加名字都无所谓了.婚后买的房都是夫妻共同财产.(空)
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扬絮
(阅读:1143次 2009/03/20 11:16)
一个朋友离婚后去做变更的,还交了3000多块。(空)
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哈达图
(阅读:268次 2009/03/20 14:53)
如果是夫妻,很简单的,拿房产证/户口本等一堆原件和复印件,到房子所在的城建局(好像是这个名字),免费给加名字,大概20个工作日后,可以取新的房产证.具体用什么材料,最好打电话过去问一下,我记不全了.//NULL(空)
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慢悠悠
(阅读:850次 2009/03/20 10:42)
我也问一下,房本上是两个人的名字,能改成一个人吗?花费高吗?(空)
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南瓜瓜
(阅读:2820次 2009/03/20 13:05)
三种方式办理增加房产证上的共有人
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暗潮
(2063字节 阅读:2360次 跟贴:1 2009/03/20 14:15)
据说在北京办理这一手续是免费的
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暗潮
(174字节 阅读:267次 跟贴:1 2009/03/20 14:16)
得交制证费,90(空)
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慧盈MM
(阅读:187次 2009/03/20 17:17)
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