 |
| 等 级：资深长老 |
| 经 验 值：2890 |
| 魅 力 值：1015 |
| 龙 币：10437 |
| 积 分：4794.6 |
| 注册日期：2003-04-16 |
| |
|
|
|
想在名校附近租房的看过来
北京租赁市场之“孟母三迁”
进入9月以来，北京市各区域小学的新学年陆续开始。广大家长们也行动起来，为了自己的孩子不输在起跑线上，能让子女享受最好的教育环境，他们想尽办法向重点学校靠拢。甚至，一些家长宁愿“借读”也要让自己孩子上名校。而家长在学校周边“陪读”现象则更为普遍，尤其是刚入学、年龄较小的孩子家长会选择距离学校最近的区域租房居住，以便更好照顾孩子就学及生活。
据北京某房产中介对近几年北京租赁市场检测显示，每年8、9月开学潮，小学周边租赁交易均明显上扬，尤其像中关村这样名校集中的区域，甚至会出现一房难求的态势。因此，每逢新学年开学期间，家长们都对一些重点学区周边的租赁行情都极为关注。一下是给广大家长提供相应的参考。
中关村学区
中关村是海淀学区内知名小学最集中的区域之一，这里聚集了中关村一小、中关村二小、中关村三小、知春路小学等等。目前这一区域内普通住宅租金水平为一居2000-2500元/月·套、二居2800-3300元/月·套、三居3600元/月·套，装修精美，配套完善的房屋租金可能会更高些。而周边公寓分布也较多，租金水平为一居4000-4500元/月·套、二居5300-5600元/月·套，三居7000元/月·套。
在众多小区中，“东南小区”、“科育小区”最受家长欢迎，并且房源相对多些。
2、东城区学区
东城区重点小学主要集中东四北大街和东四南大街沿线，如“史家小学”、“府学小学”、“景山小学”等。由于该区域社区分布较分散，并包括一些平房，因此，租金情况各有不同。其中灯市口附近的楼房租金较高，一居3000元/月·套、二居3700-3800元/月·套、三居4500元/月·套以上。由于该区域距离学校较近，因此房源一直处于相对紧缺的状态，“同福夹道”就是热门小区之一。平房主要集中在“魏家胡同”和“钱粮胡同”。
另外，由于该区域平房资源较丰富，因此，也有一些家长选择租住平房。其中20平米左右，家电齐全、环境较好的房源租金在1300-1400元/月·套。而距离学校稍远的“海运仓小区”也在家长考虑范围内，租金相对较低。
3、朝阳区重点学区
朝阳区知名小区包括花家地实验小学、白家庄小学等，其中众所瞩目的花家地实验小学是众多家长最希望进入的学校。尽管其入校条件较为严格，仍有很多家长想尽办法让子女在这里接受教育。目前，该区域房屋租金为一居、1800-2000元/月?套，二居2000-2500元/月·套，三居房源非常少，其中“花家地小区”是上学较近，是众多家长主要选择的小区之一。位于团结湖附近的白家庄小学周边普通房屋平均租金一居2000元/月·套，二居2500元/月·套、三居3000元/月·套左右，其中“核桃园北里”的交易较为活跃。
4、宣武区民族小学
宣武区小学分布也较多，最著名的要数以“牛街民族小学”和“回民小学”为代表的少数民族学校，属于北京市最好的少数民族小学之一，很多少数民族家长将孩子送到这里就学，周边租赁交易也一直比较活跃。其中，“回民小学”周边房屋平均租金水平为一居2200-2300元/月·套、二居2500-2600元/月·套、三居3000元/月·套以上。
|
| |
|
|
2009-05-07 12:46:40
