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经适房转商的办理过程
经济适用房转商手续一变再变，我们也熬不住了，决定转商。
头一天，在网上搜了搜，有篇回龙观经适房转商的帖子，看了看，写得比较详细，但是是2007年的，因为之后建委又颁布了一些新的规则，俺也懒得再找了。第二天的事实证明，没有做足功课的代价是，转商手续几乎花了我们一天的时间。
8点出头，走八达岭高速，南环出口，走到桥下红绿灯，右拐，我开始踅摸着找个复印社，因为很多原件是要复印的，比方，买卖双方的身份证、产权证（包括产权证上平面图和登记表）、原始购房发票、契税发票等，一式两份还是三份的，我忘了。
印完资料，已经9点多了，直奔建委大楼。一层入口的左手处，是一个咨询台，问他要一个网上签约的号，拿号去14柜台等候网上签约，另一人去排契税的队伍，契税队伍实在是太长，一定要同时排。14柜台主要审核房本，身份证，和《存量房买卖合同信息登记表（自行成交）》（这个表可以提前再建委的网站下载，然后填写）。审核后会给一堆的资料，包括正式合同两份，《转移登记申请书》，如果是自行结算资金的，还有一个申明书。
办完网签后，去咨询台要一个《存量房买卖合同信息表（纳税）》，如果是唯一一套住房，还要在咨询台拿一个唯一住房的证明，这个要卖方按手印，在等候缴纳契税的过程中，填写这些表格。注意，契税窗口审核需要的复印件都要写上“此复印件与原件内容一致”字样，并签名写日期。
契税审核通过后，在隔壁窗口等着叫名字缴纳契税，不收现金，只能刷卡。缴完后材料转动印花税窗口，缴印花税，5元，然后在9号窗口缴纳土地出让金，回龙观地区的指导价是3917元。
都缴完后去咨询台领一个办理转移登记的号，等着叫号吧，等待的过程可以填写那个一式两份的合同， 接下来都是走程序，但速度确实有待商榷。平均15分钟一个人，可以想想，等待的过程是漫长的，办完后十个工作日后去方本。
因为上午没办完，中午去国泰和阳光逛了一圈，一无所获，呵呵。
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2009-09-28 15:07:49
