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纠结啊，要不要买这个房子？
我家有一套经适房，全款买的，07年的房本。
最近发现单位附近有新楼盘，优点是离我和老公上班都非常近（我们工作都很稳定），而且有名校分校入住，孩子从幼儿园到高中的问题都可以解决，很是动心。板楼，户型很好。
不过价格现在涨得很高了，而且考虑父母同住的问题，还得买个大户型，再说了那个楼盘也没有小户型。
我和老公因为刚全款买房不久，现在积蓄很少，但每月净还款5k应该没问题。
老爸老妈都挺支持买，提出了两种方案：
（1）把老爸老妈在回龙观的商品房出手，两家再凑点钱付首付，剩下再贷款80万左右，每月还款不超过5k。我和老公还贷款，并负责养房和大家庭的日常开销。我和老公房子的租金归老爸老妈；
（2）把老爸老妈在老家的房子出手，两家再扫扫地缝可以够付3成的首付，剩下的先办贷款，贷期很长，并且每月得还8k以上。老爸老妈以及我和老公的房子租金用于还贷款（可抵消6k左右）。等我家经适房满5年，卖掉一次性提前贷款（应该差不多）。提前还贷后，老爸老妈的房租归老两口所有。
方案（1）的优点，资金链没有问题，而且有富裕。风险：万一老爸老妈把房子卖了，而新楼盘的价格涨到我们无法接受放弃购买的程度（因为明年上半年才开盘），就很郁闷了。
方案（2）的优点，可以避免（1）的缺点。风险：两家的流动资金基本干了。单位可以开出需要的收入证明，但不知银行是否认可（因为我们这个行业的工资收入很透明的）。还有，5年后关于经适房上市的政策是否会有变化。
老公是比较认可方案（2），因为不想欠我父母太多。
这两天就这个问题，全家人热烈讨论，我都有点心理疲劳了。
突然我觉得，我们这么折腾到底值得吗？
本来我们两家各有一套房子。为了方便照顾孩子，我们把房子都出租了，在单位附近租了比较大的房子。我和老公收支平衡，老爸老妈还可获得额外的房租收入。即使我们不买这个新房子，孩子幼儿园、小学问题都可就近解决。但我和老公的房子虽然地段好，但离单位很远，而且楼层朝向不好，我觉得早晚会换的。
买了新房子，我们还要多出很多钱。优点就是住在自家的大房子里，我们上班还有孩子所有阶段上学都可以很舒服地解决，而且这辈子再也不用考虑房子的事情了。
我现在已经算不清了，不知道买这个新房到底是明智还是愚蠢的选择～
(此文由ripple2050在2009-12-27 12:24:34编辑过)
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2009-12-27 12:21:34
