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兔子宝贝 等    级：资深长老 经 验 值：7108 魅 力 值：1113 龙    币：10807 积    分：6641.8 注册日期：2003-05-21	你所说的跟我说的不是一回事！ 政府回购呀，什么利润的70%归政府所有啊，这些政策是老房老政策，新房新政策。 我所说的，是政府对于转商的价格和手续政策。最初是3%，到现在的10%，而且马上就要提高最低转商指导价格，也就是10%的基数要提高。同样的转商，你的成本就高多啦。对于没有转商的房子出卖，不是个利好消息。毕竟你的房子的总体成本不能超过同地段的二手商品房价格。
2010-02-03 14:19:28	此文章已经被查看589次

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纠结：大家都来说说经济适用房转商吧，转好还是不转好？都谁转了？-豆丫丫 (105字节 阅读:1298次 跟贴:55 2010/02/03 13:43)[跳过] 转了好，不会再让政府眼红了，让他们老垫着往政府兜里划拉。(空)-咔吱兔 (阅读:377次 2010/02/03 13:51) 支持的：1个-豆丫丫 (42字节 阅读:419次 2010/02/03 13:59) 搬板凳等着看,人多的话我也凑热闹去(空)-网蝶 (阅读:381次 2010/02/03 13:52) ，举棋不定的：1个(空)-豆丫丫 (阅读:359次 2010/02/03 14:00) 自己住的话可以不转，以后要卖的时候叫买家出钱转，我看好像都这样(空)-亦儿 (阅读:462次 2010/02/03 13:52) 谢谢万能的12，请进-豆丫丫 (252字节 阅读:540次 2010/02/03 14:05) 第一个我不太清楚先不回答了，第二个嘛，可以买一个点读机？或者是书籍《法布尔昆虫记》+一身派克兰帝的衣服？-亦儿 (68字节 阅读:515次 2010/02/03 14:16) 哈哈！遥控飞机，-豆丫丫 (208字节 阅读:436次 2010/02/03 14:27) 新政策的对象应该是新房子吧。已经购过的应该不算了。我刚才问了房屋中介，对方是这么回答我的(空)-轻描淡写_2007 (阅读:400次 2010/02/03 14:07) 暂时是新房新政策老房老政策，但-豆丫丫 (82字节 阅读:454次 2010/02/03 14:10) 不论自住还是将来打算卖掉，我觉得早转早放心！-兔子宝贝 (921字节 阅读:796次 2010/02/03 14:09) 不过我看政府的政策无论咋变，每次都是适用于政策出台后购买的房子。不然还不闹翻天了。我挺放心。(空)-亦儿 (阅读:454次 2010/02/03 14:12) 我也是这么想滴！-豆丫丫 (54字节 阅读:351次 2010/02/03 14:14) 你所说的跟我说的不是一回事！-兔子宝贝 (477字节 阅读:589次 2010/02/03 14:19) 哦这分析得对，我考虑一下。不过我都不想卖这个房子，多好的回笼观啊，以后就住这里了-亦儿 (14字节 阅读:455次 2010/02/03 14:22) 我也是这么想的，就是希望能给装个电梯，老了咋整？(空)-茹风 (阅读:462次 2010/02/03 14:29) 弄个提篮+滑轮，我拉你上去(空)-亦儿 (阅读:342次 2010/02/03 14:40) 那我得攒多少退休金呀！(空)-茹风 (阅读:286次 2010/02/03 14:45) 钱不是问题，我就担心到时候我都要人拉呢，哪还弄得动你(空)-亦儿 (阅读:329次 2010/02/03 14:47) 涮我，太不真诚了！(空)-茹风 (阅读:362次 2010/02/03 14:48) -豆丫丫 (30字节 阅读:346次 2010/02/03 15:20) 支持的：2个啦-豆丫丫 (37字节 阅读:349次 2010/02/03 14:13) 啊，转商的话还要加钱啊。(空)-轻描淡写_2007 (阅读:361次 2010/02/03 14:14) 是啊，具体转法-豆丫丫 (134字节 阅读:410次 2010/02/03 14:15) 现在怎么转呀(空)-christy (阅读:358次 2010/02/03 14:11) 看这里：-豆丫丫 (134字节 阅读:447次 2010/02/03 14:15) 夫妻之间过户，我07年就转完啦。-兔子宝贝 (51字节 阅读:518次 2010/02/03 14:15) 夫妻之间过户的，-豆丫丫 (27字节 阅读:537次 2010/02/03 14:17) 人家都是睁一只眼闭一只眼的。交钱就行！(空)-兔子宝贝 (阅读:395次 2010/02/03 14:20) 夫妻之间过户: 有啥好处？(空)-闹闹熊 (阅读:426次 2010/02/03 14:24) 我也闹心呢(空)-四片叶子的三叶草 (阅读:336次 2010/02/03 14:13) 我的观点，尽量早转吧，谁知道日后政府出台什么样的利好政策。再说，未来十年你还住这个房子的可能有多大？自己花钱转商了，卖的时候价格自然也会高的。买家更会算。(空)-快乐多 (阅读:587次 2010/02/03 14:15) 支持的：3个啦-豆丫丫 (121字节 阅读:330次 2010/02/03 14:19) 据说如果打算近两年卖房，可以不转。否则要多交税的(空)-深蓝 (阅读:486次 2010/02/03 14:19) 同意这个！(空)-快乐多 (阅读:320次 2010/02/03 14:25) 为啥？请深蓝给详细说说！谢谢！(空)-豆丫丫 (阅读:330次 2010/02/03 15:09) 转商了，算是商品房了，五年内卖房，要交那个营业税的-深蓝 (16字节 阅读:1511次 2010/02/03 15:35) 也就是商品房在五年内卖的话需要交营业税，超过五年就不用交了，-豆丫丫 (144字节 阅读:2363次 2010/02/03 15:43) 我理解的是，我们小区的房子，没转商的话卖房，由于超过5年了就不用交营业税-深蓝 (79字节 阅读:907次 2010/02/03 15:47) 哦，明白了，谢谢深蓝！(空)-豆丫丫 (阅读:361次 2010/02/04 09:24) 在线的zz们，都转了没？-豆丫丫 (21字节 阅读:544次 2010/02/03 15:26) 看到有人提就纠结一下，但是始终没有转-小栏杆 (81字节 阅读:428次 2010/02/03 15:57) 我纠结来源于这个-豆丫丫 (279字节 阅读:466次 2010/02/03 16:18) 要是一两年内考虑卖就不用转。。。要是不考虑卖就转了吧。。。。-桃花猪 (7字节 阅读:40次 今天09:46) -桃花猪 (7字节 阅读:460次 2010/02/03 16:17) 一两年不会卖，以后说不准，-勤劳的厨工 (42字节 阅读:376次 2010/02/03 16:20) 如果购房合同在08年4月以后。。。建议就一直自住吧。。。08年4月以后算新房收益的70%要交给国家(空)-桃花猪 (阅读:479次 2010/02/03 16:33) 谢谢桃花猪。合同在那之前，就是房本办的晚。-勤劳的厨工 (6字节 阅读:499次 2010/02/03 16:43) 上一回出政策的时候，就转了。-lulux33 (96字节 阅读:390次 2010/02/03 16:50) 谢谢桃花猪！(空)-豆丫丫 (阅读:308次 2010/02/03 17:14) 我们的转了。虽然不知道好不好。(空)-$小如 (阅读:277次 2010/02/03 23:20) 跟帖的猪猪们还是转的多！(空)-豆丫丫 (阅读:358次 2010/02/04 09:24) 不知我这样理解对不对。。。。。。。。。？？？-晃晃 (516字节 阅读:392次 2010/02/04 10:19) 政府啊政府，说什么好！2002年回龙观商品房也就3000/平方米，按照现在的基数转商合下来也这个价了！(空)-豆丫丫 (阅读:401次 2010/02/04 11:16) 宝宝提啊可爱了(空)-潴潴@ (阅读:329次 2010/02/04 10:21) 谢谢！(空)-豆丫丫 (阅读:236次 2010/02/04 11:18)

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