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和平年代 等    级：长老 经 验 值：505 魅 力 值：123 龙    币：4786 积    分：1699.3 注册日期：2006-11-30	建议买回龙观的大房作投资，租城里的小房作居住。因为 前年城里一万二，回龙观九千。现在城里三万五，回龙观一万八。 城里房价已很高，投资价值不大。 回龙观因为前一阵子闹回购和经转商风波的缘故，近期房价偏低，升值空间明显更大。 而租金却是回龙观涨得比城里多，与城里差价比两年前小了，耐人寻味。 同样的钱，城里只能买小房，回龙观却可买大房，留一间作根据地，堆东西，其余出租，以租养租，在城里轻松租房子。 几年后财产状况就会大有不同。 -- 宽厚，乐观
2010-12-08 23:40:37	此文章已经被查看955次

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纠结贴：现在到底该不该出手买房？？！-春天不会远 (265字节 阅读:4308次 跟贴:81 2010/12/08 10:13)[跳过] 既然是刚需，需要就买呗(空)-maysnow (阅读:428次 2010/12/08 10:15) 主要是现在的房价买下来还贷压力比较大，不买吧，怕明年再涨就真的买不起了。(空)-春天不会远 (阅读:824次 2010/12/08 10:20) 如果是一套房压垮三个家庭，就要考虑了；如果家里闲钱能凑够首付，那就买吧-刚刚离去 (14字节 阅读:742次 2010/12/09 10:00) 这问题有点深了-陆渡 (30字节 阅读:729次 2010/12/08 10:15) 刚需还有什么可考虑的，早买早住(空)-雨虹 (阅读:530次 2010/12/08 10:15) 刚性需求就买呗(空)-四片叶子的三叶草 (阅读:382次 2010/12/08 10:21) 看不透就买(空)-九尾狐阿天 (阅读:451次 2010/12/08 10:22) 我老公是看跌派的，认为明年房价必定会降的。唉，我心里那个纠结，目睹了09年的疯涨，已经不敢再赌注这个运气了。(空)-春天不会远 (阅读:739次 2010/12/08 10:39) 有N个人都在想着要是降了点就可以买或者再买一套了，这样的情况下你说北京的房子会降吗？(空)-八丫头 (阅读:506次 2010/12/08 11:20) 看跌没有用，真涨了就没有后悔药吃了(空)-九尾狐阿天 (阅读:483次 2010/12/08 16:45) 看你媳妇在哪读研 以及以后的发展方向 还有你在哪上班 稳定程度(空)-摇曳风竹 (阅读:587次 2010/12/08 10:40) 我就是媳妇。。。老公的单位是高校，相对稳定。我在北京，读的民俗类研究生，以后可能的出路是出版社，网站新闻机构。收入都不是太高。(空)-春天不会远 (阅读:935次 2010/12/08 10:51) 赌一把(空)-芊芊青草 (阅读:473次 2010/12/08 10:42) 房价是下不来的了，能不猛涨就很好，刚需还是要动手(空)-我是飞飞鱼 (阅读:471次 2010/12/08 10:45) 有好学校的地方房子都贵，观里空气好，但学校实在是不敢恭维。 我周围但凡讲究点的，没两套房的，基本都陪孩子在市里租个小房。 我再让你晕乎一下，除了考虑一下是否该买，再考虑一下在哪买。-小猪她妈 (7字节 阅读:938次 2010/12/08 10:45) 是的，您说的很对。在哪里买也的确是很犯难。我们目前租住在回龙观，但离我老公单位比较远，他在木樨地那边上班。当初来观里住是看中这里的小区绿化好，空气好，比城里安静。-春天不会远 (855字节 阅读:1118次 2010/12/08 11:10) 是(空)-kwanyin (阅读:326次 2010/12/09 09:04) 学区房绝对不会降价.可是我没钱.(空)-北京城 (阅读:965次 2010/12/08 10:48) 没敢奢望学区房。。。(空)-春天不会远 (阅读:452次 2010/12/08 11:17) 还是要一步到位买个学区房，哪怕小一点也行，不用一流学校，普普通通的二流小学，就挺好的(空)-聪明的末末 (阅读:779次 2010/12/08 11:21) 过来人的经验：宁可在城里买个一居也不要在回龙观买两居，出行太累人了，大人上班，孩子上学，周末逛公园博物馆，城里都比观里方便多了。-tonyth (342字节 阅读:1341次 2010/12/08 11:42) 谢谢！！看来观里人对交通都很发憷。(空)-春天不会远 (阅读:545次 2010/12/08 11:57) 如果近期不打算要孩子可以这么操作(空)-亦儿 (阅读:541次 2010/12/08 16:45) 要孩子也是可行的，只是放低自己的要求就好了。现在的一居室至少是50平以上吧，完全可以隔出两居来用。在对未来没有把握，不知道能否换房的前提下，真的要考虑-tonyth (447字节 阅读:950次 2010/12/08 20:22) 一部到位解决学区房最好(空)-可乐瓶子 (阅读:353次 2010/12/08 11:43) 我们目前租住在回龙观，但离我老公单位比较远，他在木樨地那边上班。当初来观里住是看中这里的小区绿化好，空气好，比城里安静。-春天不会远 (1031字节 阅读:1155次 2010/12/08 15:26) 先把你老公上班问题解决了，石景山也比回龙观更适合你们(空)-扑克先生 (阅读:603次 2010/12/08 16:27) 房子早晚得买，晚买不如早买，又不是投资。-素昧平生 (64字节 阅读:1283次 2010/12/08 15:34) 攒多少钱了?念叨念叨,俺们帮你参谋参谋-飞镝 (98字节 阅读:766次 2010/12/08 15:36) 父母可以资助60到70万左右，我们目前能负担的还款额度每月5000.想买个观里一层带小院的，大家给参考下，那个小区性价比高些？？先谢谢了~~(空)-春天不会远 (阅读:452次 2010/12/08 15:59) 感觉真是对不起父母啊。。一辈子的辛苦钱都要倒贴给我们，万恶的房价。。。。(空)-春天不会远 (阅读:725次 2010/12/08 16:16) 我买房先后从老爸那儿拿了小四十万，第一套房拿了十三四万，第二套二十四万，当时我跟你一样，觉得挺内疚的，现在我老爸贼后悔当初没把他的钱都给我再买个第三套。-sector (516字节 阅读:1117次 2010/12/08 22:07) 建议眼光开阔些。。。-wyebox (496字节 阅读:785次 2010/12/09 09:08) qeqw-精彩生活4565 (4字节 阅读:618次 2010/12/09 10:24) 大概可以买160万左右的两居，贷款100万30年期，可选择余地不大，1居总价便宜但是单价太贵，基本上要130万了，不如2居合适~(空)-1小于2 (阅读:789次 2010/12/08 16:33) 30年啊~~~~三十年之后我都有孙子了。。到时候还在还贷款。。。不敢细想。现实真是残酷。(空)-春天不会远 (阅读:549次 2010/12/08 16:41) 让孙子还呗~(空)-1小于2 (阅读:357次 2010/12/08 16:44) 我又来说句挨拍的吧，不要怕贷款，尤其是买房，更不要怕。对生活要保持积极向上的预期-piggymom (137字节 阅读:1105次 2010/12/08 16:46) 我觉得现在跟咱们那时候买房不一样了，咱那时候房价还相对合理，经济也还没看到有衰退迹象~(空)-1小于2 (阅读:662次 2010/12/08 16:48) 投资和自住的差别还是很大吧(空)-piggymom (阅读:530次 2010/12/08 16:49) 现在房子动不动就的400多万，太可怕了我觉得-猪宝贝 (8字节 阅读:696次 2010/12/08 16:52) 一定要求三环里的就没办法了，我朋友上个月买的，龙腾2，115平全办下来190万(空)-piggymom (阅读:845次 2010/12/08 16:53) 1w六了(空)-猪宝贝 (阅读:313次 2010/12/08 17:04) 是否1层顶层，是否临街，是否把边？是否毛胚或装修不好？感觉这个价格得符合其中至少2项~-1小于2 (104字节 阅读:1054次 2010/12/08 17:08) 你的意思是便宜？-猪宝贝 (7字节 阅读:598次 2010/12/08 17:09) 嗯，没办法，这是个疯狂的时代~(空)-1小于2 (阅读:387次 2010/12/08 17:10) 小院就不要考虑了，回龙观的小院基本都是非法的~(空)-1小于2 (阅读:575次 2010/12/08 16:41) 我家一层带小院，开发商给围出来的，买的时候和开发商签了使用协议。地暖，一点也不费，比集中供暖便宜多了。不过我家屋子都朝南的，不知道有没有关系(空)-piggymom (阅读:713次 2010/12/08 16:52) 开发商围起来的也不见得合法，得看合同，龙腾6？当然，只要没有人较真，可以一直非法使用~(空)-1小于2 (阅读:534次 2010/12/08 16:54) 流星三(空)-piggymom (阅读:433次 2010/12/08 16:57) 那个协议是合同附件之一，不知道合法不，反正我们就一直用着的(空)-piggymom (阅读:422次 2010/12/08 16:59) 这个得找那个飞啊咨询了~(空)-1小于2 (阅读:416次 2010/12/08 17:01) 1层也建议不要考虑了，回龙观自己烧暖气，冬天会费气还不暖和~(空)-1小于2 (阅读:545次 2010/12/08 16:43) 完全同意-1小于2的说法，我家就住一楼，本想有孩子能方便，可冬天的取暖费真是负担啊~(空)-折子 (阅读:840次 2010/12/08 19:54) 不能申请买限价房么？我朋友刚买了限价房，挺便宜(空)-亦儿 (阅读:712次 2010/12/08 16:44) 我觉得当年买了个经济适用房都觉得糟心死了，更别提现在的限价房了，很难申请还限制条件多多~-1小于2 (53字节 阅读:1354次 2010/12/08 16:46) 老公学校的教师能申请的限价房在通州梨园镇几十公里外，交通及周边环境设施之类的都太不行了。无奈放弃。(空)-春天不会远 (阅读:1072次 2010/12/08 16:54) 我觉得1小2说的非常对，现在和前几年买房不一样了。现在的纠结主要还是来自于对目前的经济趋势不乐观，感觉政府在玩火。(空)-春天不会远 (阅读:664次 2010/12/08 16:59) 我们比较倾向于龙泽和龙腾的房子，观里的其他小区不太了解。两居就可以了，再大负担不起。不知道现在观里150万左右还能买到两居么(空)-春天不会远 (阅读:698次 2010/12/08 17:03) 说不定能碰到，基本上很难，我家周围是这个状况~(空)-1小于2 (阅读:485次 2010/12/08 17:09) ruyu-精彩生活4565 (5字节 阅读:326次 2010/12/09 10:23) 买限价房不合算，我算过，虽然有点忘了具体怎么算的了，好像是只要房价升值30%以上，如果再出手就不合适了。可一般人房子住了5、6年以上房子说不定涨多少了。(空)-無欲則剛 (阅读:2599次 2010/12/08 19:33) 买吧，估计不会降了(空)-悦己7 (阅读:342次 2010/12/08 19:03) 买政策保障房~(空)-myhlgcatt (阅读:416次 2010/12/08 19:06) 违规有钱人，，父母能拿出6,70万的人能有多少呢？？？ 您这样的全国的房子都可以买，，，(空)-小马快跑 (阅读:862次 2010/12/08 19:08) 估计不会降多少，北京还是人多，缺房的也多。(空)-收取激活邮件 (阅读:467次 2010/12/08 21:22) 额滴神，庆幸自己早出生了10年哇。(空)-如梦如烟 (阅读:451次 2010/12/08 21:54) 悲从中来~~~一路悠悠哉哉顺顺利利的上学工作，从来没有为钱犯过愁，面临北京房价，我彻底傻了。-春天不会远 (8字节 阅读:748次 2010/12/08 22:04) 买吧，估计不会降了(空)-悦己7 (阅读:25次 今天19:03)(空)-笑看人生77 (阅读:458次 2010/12/08 22:10) 干嘛非选择留在北京？ 你们先租房， 等毕业了选个好点的二线城市生活，不是很好吗？ 为什么要让自己最美好的时间全部在还债？(空)-爱秋天 (阅读:1866次 2010/12/08 22:57) 建议买回龙观的大房作投资，租城里的小房作居住。因为-和平年代 (557字节 阅读:955次 2010/12/08 23:40) 这是个好主意！(空)-attand (阅读:410次 2010/12/09 00:52) 肯定会降-呆呆虫 (54字节 阅读:684次 2010/12/08 23:44) 同意，肯定会降，可是什么时候降？别说二三十年后才降，就是十年后降也等不起。(空)-sector (阅读:573次 2010/12/09 09:03) 刚需就买，房价现在较稳定，不会降的。(空)-ccc_cyh (阅读:424次 2010/12/09 11:32) 买房这事儿，真不敢说，还得你们自己拿主意。(空)-猪猪的狗狗 (阅读:438次 2010/12/09 11:33) 我决定买，年前出手。要不然两边的爸妈还是寝食难安，整天关注北京房价，老是觉得孩子在北京受苦。每次说起房子，我都觉得很愧对公公婆婆，但是婆婆每次都说，我们留钱干什么呀？-春天不会远 (196字节 阅读:931次 2010/12/09 12:58) 公婆真好,可怜天下父母心啊,早此让他们来北京和你们团聚吧(空)-奔跑的玫瑰 (阅读:625次 2010/12/09 13:01) 我老公是独子，从念大学时就已经离家，十多年了，偌大的家里就公公婆婆两个人。夏天我们回去，婆婆欢喜的不行，临走时她看我们的眼神，我现在每次想起都泪湿。。。(空)-春天不会远 (阅读:918次 2010/12/09 13:13) 不用非得在回龙观买，找个离工作地点近（如果工作稳定的话）、价格相对来说便宜些的地方~-1小于2 (47字节 阅读:468次 2010/12/09 13:03) 买-xb82777 (3字节 阅读:333次 2010/12/09 12:59)

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