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最近有点2（part 1）
本来没想过2次置业，但是家里人口在增多，自从有了孩子，家里人口一直在增加，目前的状况是5口人4世同堂，老丈人退休后家里还要增加人口；另外，通货膨胀实在是太高，物价飞涨，银行里的存款也在贬值，还是抓紧花掉为好，而像我们这样的工薪家庭，股票市场看不明白，其他投资渠道更是没有，买房成为了不得已而为之的选择，毕竟现在的房价已经不是2004年了。
确定了购房，但是没有确定买什么样的房子，就在这种情况下，找上门来的中介成为我们看房的开始。因为改善住房条件的需求，所以让中介找的房子都是三居，范围是现住所周边，毕竟住了5年了，什么情况都熟悉。看了一圈下来，发现周边的三居基本上都在210-240万了，有些超出我们的承受能力，毕竟二手房评估价格也是个问题，首付和月供都让人吃不消。周边的1居单价都在2万以上了，而三居尽管单价便宜，但是总价承受不起，因此选择范围就剩下二居了，个人感觉多花30万块钱，有个二居比花120-130万买个50多平米的一居强多了。期间，去城里跟同学吃饭，他家附近的小二居大多在150万左右，但是由于大多建于1990年前，被LD一票否决了，理由是老旧房屋下水等容易出问题，各方面设施都不好。
确定了2居的方向，然后又开始看房的历程，范围也由周边地区变为我们小区附近，因为买二居只能跟老人分开住，离得太远，接送孩子上幼儿园以及我们照顾老人都不方便，老人毕竟不会开车。这时候，第一个中介就不给力了，毕竟离我们远，给我找的房子她都没有亲自看过。在看小区内一套毛胚房的时候，与第二个中介联系上了。她给找的房子就比较符合我们的要求了。我们的要求也很简单，二居，总价在170-180万左右，离我们近，装修要好，因为经历过一次装修后，实在不想再装修了，而且买了房，也没有钱装修了。又看了大概15套房子，基本上我们能看上的房子，要求都是不临街，不是顶层和1层，装修好，发现我的特殊癖好，客厅和卧室都要求是木地板，只要其他条件合适，把东边可以考虑。顶层和1层是因为周边房屋的自采暖性质，看过一套临街的房子，实在是太吵，像我这样睡眠轻的人根本无法考虑。相中一套装修很不错的房子，有了第一次与房主面谈的经历，结果没有谈拢。原因有三，房主加了几万块钱，总房价到了190万了（单价2万了），中介费很高（大概6万），关键是买了这套房之后房贷压力太大，只能用于出租了，无法满足我们自住的需求，只能放弃。
只好又由附近二居改为LD公司周边的大房子，以至于跃层。LD的工作比我稳定，已经在那个公司工作了6年，而且执业发展势头很好；开始从没有想过卖掉现有住房，现在也不得不考虑了，真舍不得，因为这个小区认识很多人，包括物业和居委会，有住在单位大院的感觉。LD通过朋友联系到第三个中介，开始让她带着看房，这个中介很懂得卖东西，什么时候都是认同你的意见，让我想起了以前参加的Truth Of Moment培训。看了一堆大房子，越层、平层3居4居，发现自己还是舍不得卖掉现有的住房，而且也没有看到自己能够满意的。
小区附近的中介带着看了一套二居，总价也还可以，装修尽管不是很好，但是还能接受，就让第三个中介带着去见第二个房主。结果房主很牛逼，建议我们去买小产权然后再买辆车，又是坐地起价，完税发票也找不到了，只好再等。在等的期间，也没闲着，继续在LD公司附近看总价合适的三居。LD公司附近的房子比较便宜，终于找到一套合适的三居，装修不错，尽管不如第一套那么100分满意，但是装修风格还是比较满意，而且看出房主是用心装修的。中介给房主打了电话，给便宜了三万块，根据我们在附近看的结果，属于性价比极高的，当即约房主晚上面谈。
有了前两次的经历，而且房主也比较好说话，也是打算再次购房才卖房，因此当即谈妥了，里面的电器加了1万块自当买个便宜房子了，付了5万块现金做定金，签了合同。跟中介谈就麻烦多了，因为是这家中介的独家房源，尽管贷款事宜不让他们做，尽管他们请示了领导，最后中介费还是比较高。
(此文由1小于2在2011-01-11 16:37:20编辑过)
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2011-01-11 16:34:43
