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duduhui 等    级：长老 经 验 值：1768 魅 力 值：26 龙    币：2247 积    分：1394.3 注册日期：2002-01-19	续 《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》：（十）已购买经济适用住房的家庭，再购买其他住房的，必须办理经济适用住房退出手续，或者通过补交土地收益等价款取得已购经济适用住房的完全产权。 另有规定，“2010年5月1日起北京实行了临时性的限购政策，同一家庭只能新购买一套商品住房，目前北京市对“同一家庭”的确认是一对夫妻加上他们的一个未成年子女。“如果经适房交易到配偶或自己未成年子女的名下，则意味着该家庭新购置了一套商品住房，那么如果之后还想再购买新的商品房，则将被限制。”以上规定对您另一套经济适用房转商会有影响吗？ 谢谢！
2011-03-25 22:10:40	此文章已经被查看1071次

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今天忙活完一件大事，房子转商到我名下了。-保龄宝宝 (559字节 阅读:5485次 跟贴:86 2011/03/25 15:35)[跳过] 我还没转呢，想着要花钱我就肝疼，想着要跑手续我就头疼-亦儿 (23字节 阅读:1527次 2011/03/25 15:36) 2012过了再去转(空)-小妞妞大怪兽 (阅读:739次 2011/03/25 15:39) (空)-老鼹鼠 (阅读:539次 2011/03/25 15:39) 我也是啊，主要是肉疼，但听说马上要涨价了，还在犹豫(空)-碧海蓝天 (阅读:579次 2011/03/25 15:39) 我这么安慰自己的-亦儿 (150字节 阅读:1413次 2011/03/25 15:41) 你说的很对(空)-油饼儿 (阅读:650次 2011/03/25 16:13) 其实手续很简单的，没我们想的那么麻烦，可是钱真是不少掏啊，心疼是真的。(空)-保龄宝宝 (阅读:1141次 2011/03/25 15:39) 那天我给老公盘算，我们应该存点转商费和孩子未来上学的赞助费了-亦儿 (88字节 阅读:1482次 2011/03/25 15:43) 你那是在省钱，他要搞清楚哦。而且是带着我们一起省钱。(空)-保龄宝宝 (阅读:705次 2011/03/25 15:46) 咱俩握个手，我也一样。。。不转了(空)-爱上梧桐雨 (阅读:657次 2011/03/25 21:31) 正想转呢 能写给流程吗 呵呵(空)-xyt (阅读:861次 2011/03/25 15:38) 先到建委大厅办买方的资格审查。这里特别提醒哈，有孩子，孩子未成年的，一定要带孩子的户口本和出生证明。-保龄宝宝 (84字节 阅读:3210次 2011/03/25 15:42) 谢谢(空)-xyt (阅读:549次 2011/03/25 15:52) 5个工作日以后，如果审核通过了的，就去北控大厦南面的地税交契税的钱。交完契税-保龄宝宝 (136字节 阅读:2405次 2011/03/25 15:58) 那你家不是有两套房么？有购房资格么？(空)-阿米豆腐 (阅读:625次 2011/03/25 16:01) 好的 感觉挺简单的(空)-xyt (阅读:686次 2011/03/25 16:02) 问一下交税的事儿-jyg_jll (174字节 阅读:827次 2011/03/26 08:59) 为何要带这个，难道可以转给未成年的小孩？？？(空)-爱上梧桐雨 (阅读:708次 2011/03/25 21:33) 为什么要孩子的出生证明和户口本啊？(空)-微风细雨 (阅读:1999次 2011/03/30 16:23) 寄人篱下啊(空)-四片叶子的三叶草 (阅读:793次 2011/03/25 15:40) 他就盼着三年后，我们另一套房子满五年，就可以转给他了。-保龄宝宝 (39字节 阅读:1020次 2011/03/25 16:34) 为啥非要转啊???(空)-白色康乃馨 (阅读:624次 2011/03/25 15:40) 主要是政策老变，而且总是对经适房越来越不利，没准儿又出什么幺蛾子呢。要是去年就转了的话，少花不少钱呢。(空)-保龄宝宝 (阅读:863次 2011/03/25 15:44) 哦...没研究政策...自己住着也有麻烦么???又没打算卖...(空)-白色康乃馨 (阅读:667次 2011/03/25 15:53) 为什么去年转少花不少钱啊?? 现在和去年差在哪了? 呵呵(空)-wxrzwx (阅读:602次 2011/03/25 15:55) 好像去年契税是1.5%,今年是3%。还有一个1%的所得税，不知道这个以前有没有。(空)-保龄宝宝 (阅读:859次 2011/03/25 16:09) 契税没变吧？超过140的就是3%的契税，那就是加了个1%的所得税。(空)-灵芝草bj (阅读:740次 2011/03/25 16:11) 不是吧，交契税的时候问工作人员，他说2套房的交3%，去年11月*日以后，就没有退税了。这个也相当于多花了不少。(空)-保龄宝宝 (阅读:929次 2011/03/25 16:16) 我家周二转的，140以上，契税3%，还有房价差额还交了5.4%的营业税（这个也是140以上房子才有的），现在我还肉疼着。(空)-bluezxz (阅读:1106次 2011/03/25 16:55) 现在多花多少钱呢？(空)-灵芝草bj (阅读:690次 2011/03/25 16:09) 好像多花了1万块钱吧。(空)-保龄宝宝 (阅读:646次 2011/03/25 16:18) 你这一说，又让我心疼了，干脆我也转了算了。(空)-灵芝草bj (阅读:647次 2011/03/25 16:26) 好像前几天有个什么政策，是降低费用的，具体得不知道。我们不打算等了-保龄宝宝 (135字节 阅读:1054次 2011/03/25 16:33) 你们说的140 是面积 还是价格？？？？-hustddb (50字节 阅读:585次 2011/03/26 13:37) 140平米(空)-保龄宝宝 (阅读:542次 2011/03/27 00:59) 我们家两套经适房，转不了商，除非先卖一套。郁闷。(空)-二水 (阅读:817次 2011/03/25 15:48) 可以，我家就是两套经适房，我俩互转的(空)-保龄宝宝 (阅读:725次 2011/03/25 15:50) 聪明啊(空)-xyt (阅读:562次 2011/03/25 15:53) 他爸只有你了。(空)-油饼儿 (阅读:949次 2011/03/25 15:57) 可喜可贺！(空)-维婷 (阅读:660次 2011/03/25 16:03) 转商非要换个名字吗？(空)-珈媛 (阅读:604次 2011/03/25 16:09) 谢谢保龄宝宝答疑。这个帖子发的太及时了，十分感谢！-禾禾！ (7字节 阅读:880次 2011/03/25 16:14) 不客气，祝你也顺利通过。(空)-保龄宝宝 (阅读:760次 2011/03/25 16:39) 家有两套房的，关于购房资格审查-保龄宝宝 (465字节 阅读:2773次 2011/03/25 16:14) 我悄悄问你一个问题-维婷 (82字节 阅读:1488次 2011/03/25 16:19) 户口簿上是未婚？(空)-油饼儿 (阅读:1057次 2011/03/25 16:20) -维婷 (12字节 阅读:652次 2011/03/25 16:21) 配偶-维婷 (20字节 阅读:925次 2011/03/25 16:23) 我俩户口也不在一起啊。-保龄宝宝 (37字节 阅读:1294次 2011/03/25 16:25) 那-维婷 (97字节 阅读:897次 2011/03/25 16:26) 现在民政局也是联网的了吧？！要是查出来弄虚作假，恐怕要取消资格了吧(空)-保龄宝宝 (阅读:1982次 2011/03/25 16:37) 所以我得问问-维婷 (45字节 阅读:942次 2011/03/25 16:38) 噤声：）偷着乐吧！(空)-飞镝 (阅读:755次 2011/03/25 19:45) 原创(空)-含笑的荷 (阅读:616次 2011/03/25 19:47) 好久不见了，我都瘦了十斤了！(空)-飞镝 (阅读:683次 2011/03/25 19:59) 您老玩什么去了瘦成那个样子？(空)-含笑的荷 (阅读:699次 2011/03/25 20:25) 上次想问你的就是这个事儿。-保龄宝宝 (64字节 阅读:951次 2011/03/25 19:56) 多亏没让我插嘴-飞镝 (70字节 阅读:823次 2011/03/25 19:58) 啥意思?-蛛蛛宝宝 (13字节 阅读:646次 2011/03/25 20:03) 俺胆小怕事，嘴碎心软，好谋无断，每与俺反，其事乃成-飞镝 (3字节 阅读:978次 2011/03/25 20:09) 没看明白，不是说不能说是夫妻吗？怎么还要看结婚证？(空)-笨笨的聪聪 (阅读:661次 2011/03/25 20:21) 干嘛不能说是夫妻？(空)-保龄宝宝 (阅读:627次 2011/03/25 20:28) 没转商的另一套房子有被收回的风险吗？-duduhui (144字节 阅读:1099次 2011/03/25 21:16) 续-duduhui (776字节 阅读:1071次 2011/03/25 22:10) 以我们这次办的情况看，现在的规定是只限制同一家庭内的只有2套房，不管你是什么房。-保龄宝宝 (261字节 阅读:1010次 2011/03/26 02:06) 请问北控大厦在哪里？我最近也想去办。谢谢。(空)-lehaha (阅读:1252次 2011/03/25 21:34) 同问，转商可以在回龙观办，契税可以在回龙观交吗？(空)-spiderland (阅读:877次 2011/03/25 23:43) 应该是还得去昌平地税交。以前在网上看到过别人这么说。(空)-保龄宝宝 (阅读:865次 2011/03/26 02:11) 谢谢！(空)-spiderland (阅读:520次 2011/03/26 11:01) 建委那儿有个地图，指示从建委大厅出来怎么到北控大厦，按图很容易找到。不过-保龄宝宝 (178字节 阅读:1148次 2011/03/26 02:09) 夫妻间能转吗?(空)-hy0063 (阅读:666次 2011/03/26 08:23) 不明白(空)-回龙观换纱窗59449386 (阅读:675次 2011/03/26 09:06) 现在男人的地位日渐地下了吗？(空)-草根市民 (阅读:668次 2011/03/26 09:21) 夫转妻，但法律上财产应该还是对半吧，属于婚后财产。(空)-满满 (阅读:589次 2011/03/26 16:08) 被这个帖子动摇了，想马上转商，结果今天和中介联系，可能已经赶不上了，据说3月底指导价就要调，可还需要5天审核资格呢(空)-隐约 (阅读:677次 2011/03/26 20:06) 急问哦，转商的资格审查，都需要哪些材料啊？另外回龙观能办资格审查么？还是必须到昌平办？多谢啦～～～(空)-春天的栀子 (阅读:735次 2011/03/27 00:43) 双方户口本、身份证、结婚证、未成年子女的户口本、出生证明、房本、各种证件的复印件（那个大厅可以复印，1元1张）。-保龄宝宝 (60字节 阅读:2997次 2011/03/27 01:05) 回龙观的建委能办资格审核么？要是能办，俺周一赶紧去。。。。。(空)-春天的栀子 (阅读:649次 2011/03/27 11:10) 在那转商和网签都能办，只是交税还需要去昌平。(空)-隐约 (阅读:1621次 2011/03/28 16:27) 请问一下楼主，是自己办还是一定要请中介办？(空)-椰蓉咖啡 (阅读:479次 2011/03/29 10:07) 转商完全不用中价！-香雪海 (1489字节 阅读:842次 2011/03/29 11:10) 我也想转，就是不知道具体操作，夫妻之间也能转嘛？(空)-猪宝宝2007 (阅读:628次 2011/03/29 10:11) 急问啊，转给小孩子有什么好的和不好的，正着么呢是转给孩子，还是夫妻互转？(空)-二水 (阅读:678次 2011/03/30 10:38) 好的方面是不是到时候孩子继承时不需要交遗产税啊。-当当猫咪 (208字节 阅读:724次 2011/03/30 18:09) 我家由老公名下转到我和儿子名下，我和儿子共有，呵呵(空)-bluezxz (阅读:538次 2011/03/30 18:25) 太可惜了，好像不能退税了，我们前天刚退完，6900多大洋啊。。乐够呛，跟白捡的似的(空)-奥丽弗 (阅读:557次 2011/03/30 17:29)

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