关于住在回龙观为了孩子换学区房的情况介绍、总结和建议（一）——育新小区篇

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紫老邪

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关于住在回龙观为了孩子换学区房的情况介绍、总结和建议（一）——育新小区篇

（学校介绍、所辖范围、入学政策、房价情况、优劣分析）

最近折腾了换学区房，网上也看了不少大家写的东西，现在把我了解的一些内容也写出来供大家参考。本文计划共分为四部分：

关于住在回龙观为了孩子换学区房的情况介绍、总结和建议（一）——育新篇
关于住在回龙观为了孩子换学区房的情况介绍、总结和建议（二）——上地篇
关于住在回龙观为了孩子换学区房的情况介绍、总结和建议（三）——操作方式篇
关于住在回龙观为了孩子换学区房的情况介绍、总结和建议（四）——感受建议篇

不养儿不知父母恩，本文献给家住回龙观有四岁以下宝宝的爸爸妈妈们。

一、育新篇

1、学校介绍

小学：首都师范大学育新附属小学，位于育新花园院内东偏北。在北京属于优等偏下水平，在北部地区次于中关村小学，强于其他周边小学。
中学：位于新康园小区，中等偏上水平。
幼儿园：大园，班里人多。优势是价格低，片内学生每月400多元即可，片外要交赞助费。

2、片内范围：育新花园、新康园。

3、入学政策（育新花园）：

条件1：父母双方有一方具有教师资格证
条件2：全家户口都落在房本上三年以上（去年政策）；全家户口都落在房本上两年以上（今年政策）。
条件3：六年内未有学龄前儿童落户。

4、入学政策（新康园，这个没打听具体，大概意思如下）

条件1：必须是一期的老业主。（意为买一期的二手房也不行）
条件2：该房未使用过上学指标。

5、房价情况（仅育新小区）

一期45-50平米两居 140-150万
一期60-65平米两居 170-190万看楼层装修付款方式等情况。
80-85平米两居三居 215-240万

没有入学指标的房子价格应该比此低。其它户型因总价太高我没有了解过。二期的房子好，但一般都是大户型，总价很高。

6、优劣分析（仅育新小区）

优势1：学区，这个不用说了，幼儿园、小学、中学全解决了。以小学为主，起跑线么。
优势2：幼儿园和小学全部在小区内，方便性和安全性大大增加。
优势3：幼儿园对面是北医三院第二门诊部，看病水平明显强于北郊医院，且有总院支撑。
优势4: 地铁8号线车站挨着小区东侧，与霍营仅一站，9月20日试运行。
优势5：派出所在小区内北门处，小区内的绿化非常突出，旁边有公交总站，周边银行商店饭店超市等配套设施齐全，马路对面有市场，与回龙观距离也不远。

劣势1：一期的楼是80年代的，比较老了，这一点是主要的劣势。
劣势2：住的感觉比回龙观拥挤。

可能会有些细节不准，欢迎大家补充，希望对大家有所帮助。