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月亮妈咪 等    级：资深长老 经 验 值：3913 魅 力 值：577 龙    币：12998 积    分：5753.1 注册日期：2006-08-15	给你一个简单答案 1.为你弟弟买婚房，可以你父母、你本人和你弟弟共同共有，约定份额（不动产共同共有的法律规定非常详尽）。 2.假如一方在另一方独立支付房款的情况下，房产证却是双方的名字，如婚后另一方独立支付房款的情况下，双方无财产约定的，为夫妻共同财产，可分割；如婚前另一方独立支付房款的情况下，婚后办理产权登记时为双方共有，符合新司法解释 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 我说明白了吧？
2011-08-16 14:43:44	此文章已经被查看694次

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趁着热乎劲，讨论一个房产问题，热烈欢迎飞大律师赐教-石头棱角 (1542字节 阅读:1550次 跟贴:59 2011/08/16 14:17)[跳过] 这个条款象个试金石(空)-山茶 (阅读:313次 2011/08/16 14:22) 试什么？试双方是不是诚心结婚？-石头棱角 (312字节 阅读:492次 2011/08/16 14:26) 如果是我给弟弟赞助买房，给了就给了，不多想。-山茶 (226字节 阅读:583次 2011/08/16 14:34) 爱情很美好，现实很严酷呀(空)-石头棱角 (阅读:312次 2011/08/16 14:44) 顶顶(空)-石头棱角 (阅读:314次 2011/08/16 14:33) 给你一个简单答案-月亮妈咪 (1092字节 阅读:694次 2011/08/16 14:43) 说实话，我可真不想掺和到弟弟的房子中间去-石头棱角 (989字节 阅读:681次 2011/08/16 14:54) 姐弟感情，要不你们就直接给钱啥也别想那么多，要不就签协议或者房子加名字，法律是不谈感情的，司法解释为啥这样来解释，就是因为现实的案例太多了，到时候啥感情都白费(空)-fanzp (阅读:483次 2011/08/16 17:11) 俺没看到你已经发表意见了，恕俺班门弄斧(空)-飞镝 (阅读:412次 2011/08/16 17:29) 没说清楚-Maxim (1667字节 阅读:551次 2011/08/16 18:45) 马导开始点评了-月亮妈咪 (234字节 阅读:314次 2011/08/17 10:20) 马导的风格很像王泽鉴先生-月亮妈咪 (150字节 阅读:432次 2011/08/17 10:38) 难道是因为马导跟咱们探讨法律问题让你感到“心虚”了吗？-飞镝 (2103字节 阅读:544次 2011/08/17 11:13) 多谢指教，洗耳聆听-月亮妈咪 (67字节 阅读:518次 2011/08/17 11:43) 同意不同意我的观点？-飞镝 (111字节 阅读:354次 2011/08/17 11:45) 马导批评我呢-月亮妈咪 (110字节 阅读:292次 2011/08/17 11:55) nononononono-Maxim (53字节 阅读:340次 2011/08/17 13:27) 是这样滴-Maxim (1319字节 阅读:510次 2011/08/17 14:21) 不得不说导师就是导师，太一针见血了。很喜欢你这种风格。(空)-石头棱角 (阅读:322次 2011/08/17 14:47) 不得不说导师就是导师，太一针见血了。很喜欢你这种风格。(空)-石头棱角 (阅读:3次 今天14:47)(空)-飞镝 (阅读:275次 2011/08/17 23:39) 不枝不蔓，丝丝入扣-月亮妈咪 (251字节 阅读:439次 2011/08/17 23:47) 俺还有三句想说的：-飞镝 (2002字节 阅读:341次 2011/08/18 00:27) 冒险-海冬青 (1021字节 阅读:319次 2011/08/18 08:44) 多谢厚爱，岂敢岂敢(空)-飞镝 (阅读:234次 2011/08/18 15:29) 老王对我影响很大-Maxim (577字节 阅读:423次 2011/08/17 12:37) 非常感谢，解答了我所有的疑惑(空)-石头棱角 (阅读:240次 2011/08/17 11:32) 难道您只挑学问高的感谢吗？-飞镝 (52字节 阅读:413次 2011/08/17 11:34) 啥呀，这不是看到了一个感谢一个吗？底下不是全部感谢了吗？单独谢谢飞大律师别人也会有意见的。呵呵(空)-石头棱角 (阅读:393次 2011/08/17 11:53) 好吧好吧好吧，其实俺也不是％@##……那啥，不过-飞镝 (94字节 阅读:290次 2011/08/17 11:55) 我没意见-月亮妈咪 (114字节 阅读:389次 2011/08/17 11:58) 又哄俺，谁非要挨夸不可-飞镝 (20字节 阅读:256次 2011/08/17 23:46) 其实这种状况有个财产协议很好-月亮妈咪 (96字节 阅读:490次 2011/08/16 14:48) 同意，但是身在其中，没办法呀(空)-石头棱角 (阅读:295次 2011/08/16 14:57) 你先生敢跟你提类似的协议么？(空)-飞镝 (阅读:348次 2011/08/16 17:33) 这个爱掺和的飞大律师怎么不来唠叨了？(空)-石头棱角 (阅读:413次 2011/08/16 15:31) 抱歉抱歉抱歉，俺下午开了一个长会，现在才看到，这么好的机会俺哪能不掺和(空)-飞镝 (阅读:317次 2011/08/16 17:09) 俺小飞说话啰嗦，一层一层说，你别嫌烦啊(空)-飞镝 (阅读:441次 2011/08/16 17:11) 1、首先，在你弟弟买房之前，是不是可以确认你和你父母，给他的钱，是赠与的。如果是，给他之后就没有父母和姐姐的事情了。(空)-飞镝 (阅读:615次 2011/08/16 17:19) 2、假设婚前买房时写你弟弟的名字，而首付款，你弟弟出一部分，女朋友出一部分，将来买的房子共同共有，还是这部分首付款算女友赠与，需要提前约定(空)-飞镝 (阅读:721次 2011/08/16 17:21) 3、交完首付，到结婚前一段时间，还贷款时，如果有女友提供的款项，应当有口头约定或书面约定，至少应有记载，因为法律属性特殊(空)-飞镝 (阅读:680次 2011/08/16 17:23) 4、结婚以后，如果没有夫妻财产的特别约定，用共同财产还贷，与婚前共同还贷还有所不同(空)-飞镝 (阅读:417次 2011/08/16 17:24) 5、假设出现婚变（万望不出现），在法院判决离婚的前提下，财产处理原则，不适用你引用的那个父母赠与的条款，而适用另一个或几个(空)-飞镝 (阅读:912次 2011/08/16 17:25) 这条不够啰嗦，万望再啰嗦一点另一个和几个是什么。(空)-一个人的华尔兹 (阅读:326次 2011/08/16 17:31) 司法解释三第10条：-飞镝 (583字节 阅读:471次 2011/08/16 17:39) 谢谢。(空)-一个人的华尔兹 (阅读:284次 2011/08/16 17:53) 6、月亮妈咪上次的观点最好。夫妻可以对财产进行书面约定。约定一下之后就可以避免上述复杂的分段算账。(空)-飞镝 (阅读:385次 2011/08/16 17:32) 飞镝研究的很细，可以去妇女热线开婚姻法讲座了-月亮妈咪 (63字节 阅读:524次 2011/08/17 10:26) 见笑了见笑了，俺当初从大所出来独立办案，为了糊口，什么案件都敢接，什么本事都想学；羡慕你，起手就做高端商事业务。向精通工程和建筑法的你致敬！-飞镝 (52字节 阅读:493次 2011/08/17 10:45) 赶明给我儿介绍个女朋友-月亮妈咪 (76字节 阅读:397次 2011/08/17 11:13) 亮亮要是学法律，帮他介绍对象的任务归我，责无旁贷(空)-飞镝 (阅读:368次 2011/08/17 11:16) 小小飞的女朋友必须是学法律的，否则没有共同语言，到俺家来胡搅和，俺可不干(空)-飞镝 (阅读:747次 2011/08/17 11:18) 你还真是絮絮叨叨啊(空)-落花流水 (阅读:233次 2011/08/17 11:23) 榜样大妈来了，有失迎迓，恕罪恕罪(空)-飞镝 (阅读:380次 2011/08/17 11:26) 絮叨絮叨，絮絮叨叨(空)-落花流水(空)-落花流水 (阅读:315次 2011/08/17 11:27) 观里有法院吗？-猪宝贝 (8字节 阅读:361次 2011/08/17 11:21) 请查收信使(空)-飞镝 (阅读:226次 2011/08/17 11:23) 收到，收信使(空)-猪宝贝 (阅读:281次 2011/08/17 11:27) 谢谢楼上各位的解答，我明白了。非常感谢你们的专业答复，谢谢！(空)-石头棱角 (阅读:418次 2011/08/17 11:44) 也就这个继续探讨...-白色康乃馨 (217字节 阅读:360次 2011/08/18 09:03)

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