 |
| 等 级：资深长老 |
| 经 验 值：6912 |
| 魅 力 值：2230 |
| 龙 币：4609 |
| 积 分：5262.5 |
| 注册日期：2005-08-26 |
| |
|
|
|
没说清楚
楼主问了两个问题
1、我们支付给弟弟的购房首付款是不是适用于以上条款，算不算父母给出的钱？如果要算，我们应该怎么走这个手续？怎么保留证据
答复：
A，这类情形不能适用司法解释（三）第七条。理由：该条款适用婚后，而不是婚前。
B，父母钱出了手，就算赠与，所有权转移，钱就不是父母的，自然算父母出资。但孩子肯算父母出资也行。法律尊重当事人的意思表示。
2、纯属探讨的问题：假如一方在另一方独立支付房款的情况下，房产证却是双方的名字，那么离婚分割的时候法院会怎么认定？
答：楼主这里担心的是，弟弟出资，但弟媳妇要求登记成为产权人。
产权的认定，吾国法律采取登记主义，登记的是双方的名字，产权就归双方所有。这在德国法上叫作物权的无因性，意思是说，法律只认登记册上的，而不考虑是谁出资以及为何会登记为2个人这类“原因”。我国虽然没有完全接受无因性理论，但原理还是差不多的。
3，如果楼主问，如何保护弟弟的权益？最好的办法就是只登记他的名字。即使用婚后共同财产还贷，法院也会判定贵弟弟所有。法律依据月亮妈咪已经给出了。
4、如果楼主问，弟弟可能不孝，如何保护父母的利益？最好的方式就是登记为父母，或同时登记弟弟和父母，可约定份额，也可不约定。
这些办法比协议要好办些。没结婚就坐下来谈财产分割，国人还是不太习惯滴。
(此文由Maxim在2011-08-16 20:44:11编辑过)
|
| |
|
|
2011-08-16 18:45:29
