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婚姻法新司法解释和婚姻法并无区别，婚前房产本来离婚就只属于一方
最近媒体、论坛老在嚷嚷“新婚姻法”，其实并不存在什么“新婚姻法”，只是出了个“婚姻法的新司法解释”。而且这个“新”，也仅仅是以前有了，现在没有，所以叫新，而不是其内容有什么新意。
既然是司法解释，解释嘛，就是不容易明白的我讲给你听，而不是把要解释的东西给推翻，所以这个司法解释，只是明确的说出了婚姻法中本来就有的，但是大家搞不清楚，以及很多人不知道的一个规定而已，并不是新增加，或改变了什么规定。婚姻法的新司法解释，最大的作用就是宣传，让大家知道了，原来由婚姻法可以推出这个规则 --- 婚前购买的房子离婚不分割。
在婚姻法（不能提“原婚姻法”，因为婚姻法根本没变，何谈“原”）中，本来就明确规定得很清楚了，婚前财产属于个人，没有婚前夫妻财产公证的情况下，也是如此。只要能证明财产是婚前取得就可以。这一点在司法实践中是没有歧义的。因此，婚前一方购买的房产，只要房产证只写了一方名字，那么离婚时还是属于该方。一方婚前买了房子，那么房子就是属于他的了，至于贷了款，那只是增加了一笔债务而已，与房子归属权无关。正如我想你借钱买房，还钱只需要连本带利即可，你不可主张要房子增值部分。但是婚前贷的款，属于个人债务，不属于夫妻共同债务。如果夫妻婚后共同偿还，那么,离婚时，应将共同偿还的数额的一半，由有房方付给无房方。 这些事情其实很简单，在婚姻法里可以说规定得很清楚，只是婚姻法没有专门针对“婚前财产”是“房子”的情况做出详细解释，新司法解释只是就该点详细说明了一下，即便没有这个解释，规则也是一样的。
婚前财产婚后增值部分，仍然属于个人财产(有一些例外，比如经营收入等，但不包括房子增值），这个婚姻法也是规定了的，除非对方对增值做出了贡献（比如以共同财产装修了房子导致的增值部分）。很多人对于婚前房子婚后增值部分属于个人不能理解，其实你想想，如果婚前一方有一些传家宝，金条，字画之类，婚后自然升值了，难道离婚时也要分割吗？我婚前就有的一个字画，它属于我的，可是由于它婚后增值了，所以离婚时我还要给你一笔钱我才能保有这个字画，这太荒谬了。房子和字画其实是一样的。有没有贷款要偿还，只是婚前债务的问题，跟房子其实没有关系。
因此，琢磨买房、结婚是在新司法解释出来之前，离婚时该怎么办的可以歇歇了，都一样的。
司法实践中有歧义的只是房子怎么样算“婚前”，是以购买时间为准，还是以房产证取得时间为准。因为严格说，取得了房产证，才算取得了所有权，但这样“严格”办好像有不合情理。不知道新司法解释有没有提及这一点。
(此文由小美爸爸在2011-08-17 20:55:41编辑过)
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2011-08-17 20:41:42
