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01 等    级：长老 经 验 值：544 魅 力 值：122 龙    币：6509 积    分：2231.3 注册日期：2005-03-20	需要具体情况具体对待，最基本的是要交1.5%的契税，10%的土地出让金，如果产权人名下有二套及以上房屋那还要交一个1%的个人所得税，那契税就变成3%了.按现在最低指导价3917,那最多要交6万. (无内容)
2011-12-05 17:15:17	此文章已经被查看991次

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不懂政策就知道瞎忙活，这回踏实了， 谁让我们两个都不是北京人儿呢-hoohoobjj (1103字节 阅读:10540次 跟贴:70 2011/11/30 19:45)[跳过] 请问如果直接去昌平建委办，还用等5个工作日审核吗(空)-水与火 (阅读:697次 2011/11/30 19:59) 呦，这个我没问，和谐建委的咨询电话：89703954(空)-hoohoobjj (阅读:1575次 2011/11/30 20:08) 不管去哪审核都是5个工作日。(空)-阿米豆腐 (阅读:463次 2011/11/30 20:09) 夫妻一个北京一个外地，能互相转吗？(空)-奥丽弗 (阅读:576次 2011/11/30 20:07) 要转给的对象有购房资格就行，这是我的理解，稳妥的话你还是咨询下建委吧，上一行有电话(空)-hoohoobjj (阅读:512次 2011/11/30 20:11) 可以转(空)-mmizz (阅读:333次 2011/12/01 10:51) 可以转，只要家庭中有一人是北京户口就可以办理购房资格审核。(空)-01 (阅读:2340次 2011/12/05 16:40) 真不敢相信-最近有点2 (24字节 阅读:1391次 2011/11/30 20:13) 因为以后可以收更多的钱，这叫高瞻远瞩(空)-无人喝彩 (阅读:373次 2011/11/30 20:18) 说得没错！昨天发现的最低指导价发布，很是纠结。今天一问，发现没有转商的资格反倒坦荡了。人为刀俎，我为鱼肉，纠结还是不纠结，政策就在那里。-无人喝彩 (312字节 阅读:1110次 2011/11/30 20:17) 啥是最低指导价，是不是卖房的最低价格？夫妻之间转也要按这个价格走吗？(空)-童童佳 (阅读:738次 2011/11/30 21:24) 最低指导价就是税务部门为二手房交易规定的最低过户单价， 也就是说您可以按高价过户，但是最低不能低于这个指导价，另外夫妻之间加名不交税，只收公本费。但是过户不行。得纳税(空)-01 (阅读:1638次 2011/12/05 16:43) 两口子都是北京户口，没钱转不起的飘过~~~~~~~~~~(空)-过雁 (阅读:562次 2011/11/30 20:19) 很好，不必纠结了(空)-无人喝彩 (阅读:338次 2011/11/30 20:23) 和你一样，并且还欠贷款的也假装坦然飘过(空)-田园西区 (阅读:370次 2011/11/30 21:21) 两口子都是北京户口，没钱转不起的飘过~~~~~~~~~~(空)-过雁 (阅读:50次 11/30 20:19)(空)-寒潭燕影 (阅读:422次 2011/12/02 13:53) 照这个意思，夫妻俩都是北京户口，转商后不能再买房了？(空)-童童佳 (阅读:548次 2011/11/30 20:24) 没有这个意思(空)-hoohoobjj (阅读:378次 2011/11/30 21:13) 如果夫妻之间转，按照您主帖意思是不是这个家庭就算有两套房子，这个家庭是不是就不能再买房了。(空)-童童佳 (阅读:705次 2011/11/30 21:23) 没有这个意思，明明就一套房子，怎么能算两套呢？-hoohoobjj (179字节 阅读:909次 2011/11/30 22:10) 就说是啊，政策本质是让外地户口只能拥有一套房子，夫转给妻后这个家庭也是只有一套啊，控制妻子资格真够死板的。-童童佳 (87字节 阅读:636次 2011/12/01 19:04) 那请问，如果房主是京户，配偶为外地户口，能不能转商，转完后还是花80块还能转回原户主的名下吗(空)-moshui (阅读:762次 2011/11/30 20:56) 我没问这么具体，因为这些情况和我没关系，建议您直接咨询建委，上面提供了咨询电话(空)-hoohoobjj (阅读:497次 2011/11/30 21:16) 好，多谢(空)-moshui (阅读:347次 2011/11/30 21:17) 先把经适房的房本变更为非京户的，再转商给京户的？不知道是否可行(空)-碧海蓝天 (阅读:432次 2011/12/01 10:02) 您说的对，夫妻双方只要有一方是北京的户口就能按北京户口对，只要不过户只改名的话就是花85元/(空)-01 (阅读:3214次 2011/12/05 16:46) 我家转我爸名下了。办完手续，我对老公说：我们现在离婚吧，你可以净身出户了。-2_pray_4_you (28字节 阅读:980次 2011/11/30 21:09) 你够狠，呵呵呵(空)-色盲 (阅读:345次 2011/11/30 21:40) 没有北京户口，怎么买的经适房呢？求解!(空)-开花的树3695 (阅读:616次 2011/12/01 09:55) 同疑惑这个问题！(空)-新欣 (阅读:484次 2011/12/01 09:58) 以亲戚名义，还有内部关系(空)-色盲 (阅读:464次 2011/12/01 10:03) 我以为是在自己名下呢，这样的话还得让亲戚去配合转，现在政策越来越多了，估计以后请人代买，也没人愿意了，占用人家的名额啊，不小心弄成二套以外了(空)-开花的树3695 (阅读:418次 2011/12/02 13:41) 你以为这是什么稀罕玩意儿啊？1、2期的时候政府广告漫天飞，巴不得你买了，你随便买几套都行，因为商品房和这个价格差不了多少！！！(空)-回龙天下 (阅读:675次 2011/12/01 12:18) 工作居住证可以买(空)-肥猫和小鱼儿 (阅读:402次 2011/12/01 17:27) 工作居住证买的，收入也不满6万，完全正当程序买的房子(空)-hoohoobjj (阅读:542次 2011/12/01 20:49) 一直也没想清楚，转不转有啥区别，也不知道转好还是不转好(空)-笑看人生77 (阅读:518次 2011/12/01 10:06) 给您点建议：如果您打算长期居住在此房中，那转与不转真的没有什么太大的区别，但是如果想在近一两年出售或是出租的话转了比不转强，(空)-01 (阅读:501次 2011/12/05 16:50) 变成商品房后，在以后的交易中可以减少过户环节中的税费，-01 (417字节 阅读:543次 2011/12/05 16:59) 你应该有工作居住证吧，要不咋买的经适房？(空)-四片叶子的三叶草 (阅读:445次 2011/12/01 10:22) 买房的时候有工作居住证，现在没了(空)-hoohoobjj (阅读:474次 2011/12/01 20:50) 刚才联系了一下中介，中介给我的答复是如果一方有居住证且有效，夫妻之间是可以转商的。120平的房子，需要6w多的费用，抢钱啊。(空)-唐山小子 (阅读:924次 2011/12/01 10:45) 问一下110平米左右的房子，转商要交多少钱呢？(空)-清水79 (阅读:656次 2011/12/01 11:16) 110*3971*10%=43681，你房子是118的吧？(空)-牧狼人 (阅读:455次 2011/12/01 11:23) 需要具体情况具体对待，最基本的是要交1.5%的契税，10%的土地出让金，如果产权人名下有二套及以上房屋那还要交一个1%的个人所得税，那契税就变成3%了.按现在最低指导价3917,那最多要交6万.(空)-01 (阅读:991次 2011/12/05 17:15) 和我一样。-爱上梧桐雨 (402字节 阅读:813次 2011/12/01 12:37) 关于经济适用房所谓转商，根本就是误区，真实情况是：-东城西城 (777字节 阅读:2033次 2011/12/01 13:36) 转商本来就不应该收其他费用，补土地出让金就可以了，为什么要发生一次买卖，而且还审查资格，就是为了收钱而已，苛捐杂税。(空)-北国风 (阅读:567次 2011/12/01 14:02) 钱多的闲的可以转，70年的利息你们算过吗，5万利滚利至少100万。(空)-zzzgc (阅读:686次 2011/12/01 14:52) 有个问题一直想不清楚，政府不是一直打压房价吗？为什么还有最低价，转商1元钱为什么不行，买卖是自愿的，低价是响应政府号召，夫妻转让1元为什么不行？(空)-东城西城 (阅读:436次 2011/12/01 13:49) 转商1元能收多少税钱？(空)-阿米豆腐 (阅读:403次 2011/12/01 15:02) 那要是丈夫和老婆名下，一共2套经适房，2套商品房。还能转商吗？(空)-天地元黄 (阅读:1014次 2011/12/01 14:02) 那就不用想了，你已经丧失购房的资格。但也不一定，2002年前房子有的政府没有信息，试一下，很可能通过审核，拿到资格就可以转了。(空)-北国风 (阅读:446次 2011/12/01 14:08) 为什么一定要转(空)-22789836 (阅读:374次 2011/12/01 15:42) hehe(空)-kwanyin (阅读:355次 2011/12/01 15:52) 经济适用房能继承？我之前问过说不转商继承时需要重新评估是否符合经济适用房标准(空)-彼得潘1 (阅读:785次 2011/12/01 17:25) 反正12号窗口的美女是这么跟我说的，到时侯要是不能继承，就卖了呗(空)-hoohoobjj (阅读:388次 2011/12/01 20:53) 我们家人就我是北京户口，经适房可以转给我父亲吗，谢谢？(空)-江边日晚 (阅读:895次 2011/12/01 18:26) 不行。他没有北京户口也没有5年纳税证明，嘻嘻(空)-tree_waterloo (阅读:433次 2011/12/01 18:33) 可以，过户转商，已经实操过。(空)-熙熙妈妈 (阅读:377次 2011/12/02 12:55) 夫妻间过户，其实就是把自家的菜从这个篮子放到那个篮子，政府都要当转商的处理！？太不合理-举手 (171字节 阅读:603次 2011/12/01 19:42) 这样一来，外地人想换房子，还得先把房子卖了，然后租房住，然后才能再买房？(空)-hoohoobjj (阅读:543次 2011/12/01 21:12) 为啥我帖子的【原创】不见了？这不能算原创？(空)-hoohoobjj (阅读:363次 2011/12/01 21:13) 我外地户口，没有五年纳税证明，老公不能转给我？(空)-奥丽弗 (阅读:813次 2011/12/01 21:46) 应该不能，因为你没有购房资格(空)-hoohoobjj (阅读:404次 2011/12/02 11:43) 你就工作居住证就可以的(空)-安宁安心 (阅读:363次 2011/12/02 13:04) 能问下两个都不是北京户口，当时是怎么买的经济适用房呢-@喵喵@ (7字节 阅读:735次 2011/12/02 14:05) 就工作居住证就可以的(空)-安宁安心 (阅读:4次 今天13:04)(空)-最近有点2 (阅读:546次 2011/12/02 14:13) 不懂政策就知道瞎忙活，这回踏实了， 谁让我们两个都不是北京人儿呢-jessin (6字节 阅读:554次 2011/12/02 15:59) 看了上面的帖子我有点头晕，我是被中介骗了还是部分网友解释有问题？-peter_001 (531字节 阅读:524次 2011/12/17 00:18) 你一外地人怎么买到北京市经济适用房的？ 那么多北京人都没钱买房呢，感情都让你们买走了。(空)-pigyanjing (阅读:986次 2011/12/30 12:53)

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