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东城西城 等    级：高级居民 经 验 值：131 魅 力 值：42 龙    币：1444 积    分：506.6 注册日期：2011-11-10	一朋友是开发商，今年有一个楼盘交楼使用临电，一部分业主不交电费： 一朋友是开发商，今年有一个楼盘交楼还在使用临电（绝大多数楼盘一年内都如此），电费按照北京市规定交，超额部分开发商支付。但一部分业主不交电费，结果一次停电，有8户业主索赔，物业代交索赔单给开发商，朋友问：这里面有几户没有交电费啊，物业说4户，朋友说不交电费的不赔。又问交电费的提出索赔的几个是业主啊，物业回答两户。开发商说就赔这两户。结果这两户获得因为停电造成的损失，这就是有理有据。
2011-12-07 16:41:13	此文章已经被查看1672次

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一直不交物业费，这样做对不对，烦请各位JM们来论论！-彐心 (2205字节 阅读:6816次 跟贴:110 2011/12/07 10:25)[跳过] 自个顶顶(空)-彐心 (阅读:489次 2011/12/07 10:28) 北京规定业主大会成立前不用缴物业费【转载】-骑着毛驴逛北京 (16718字节 阅读:975次 2011/12/07 16:05) 真的么？(空)-kwanyin (阅读:383次 2011/12/07 17:08) 龙博的物业费又不贵，没多少钱，该交就交了得了，浪费那脑细胞整天想着斗来斗去的不值得。(空)-lihevvv (阅读:549次 2011/12/10 23:11) 感谢你的坚持。起诉你，你就给他呗。不起诉就拖着。 没多大事情。(空)-天地元黄 (阅读:634次 2011/12/07 10:38) 总感觉如果真的因这事起诉心里还挺别扭!-彐心 (450字节 阅读:605次 2011/12/07 10:44) 北京：业主大会成立前 开发商掏物业费(空)-骑着毛驴逛北京 (阅读:376次 2011/12/07 16:06) 只有2010年10.1号后新销售的小区走这个办法(空)-绿百合  (阅读:431次 2011/12/07 17:25) 根据实际案例好像起诉也不是必须给(空)-海冬青  (阅读:436次 2011/12/07 11:37) 以后我要好好学学你这种顺口胡说但能保证观点正确的本事(空)-梅灵 (阅读:493次 2011/12/07 11:41) -海冬青  (234字节 阅读:418次 2011/12/07 11:58) （别的小区）一直漏雨结露，有几年没交，前一阵打电话要物业费，说明情况后一直没下文，房子依旧......(空)-l_y (阅读:754次 2011/12/07 10:38) 看来还有跟我们一样的……(空)-彐心 (阅读:397次 2011/12/07 10:45) 还好意思问，亏你还拿孩子说事-梅灵 (252字节 阅读:1478次 2011/12/07 11:07) ？物业没有负起相应的责任，凭什么要给物业费？通知条上还说预期不付要停止服务，他有啥服务啊，根本没啥可停的(空)-竹筒米饭 (阅读:576次 2011/12/07 11:10) 相应的责任是什么？几毛钱的物业费，服务水平要和甲级写字楼的比吗？不过没关系，我也不是想和你们争论；你们就这么大喇叭宣传吧，真到大家都不交的，大家一起倒霉。soho现代城物业纠纷的事情你们听说过吗？(空)-梅灵 (阅读:1576次 2011/12/07 11:15) soho现代城物业纠纷好象不能支持你的论点啊(空)-妖  (阅读:757次 2011/12/07 11:20) 前一个物业垮了，后面的收拾烂摊子也很难的，弄不好名声狼藉，连二手房价都受影响(空)-梅灵 (阅读:971次 2011/12/07 11:22) 所以我觉得这个物业纠纷反而说明了物业服务很重要啊。其实现在的法律法规是偏物业公司公司的，比如在诉讼时效的计算上。(空)-妖  (阅读:577次 2011/12/07 11:30) 中国式的“讹”与中国式的“倒地不扶”，都是根深蒂固的，一小撮刁钻的人、大多数冷漠的人和个别的有特权的人，让这个社会看起来阴阳怪气的(空)-梅灵 (阅读:494次 2011/12/07 11:37) 你好厉害啊，一句话就让我觉得自己急赤白脸的语无伦次很丢人，我不说了，看你(空)-梅灵 (阅读:875次 2011/12/07 11:25) 以后我要好好学学你这种顺口胡说但能保证观点正确的本事(空)-梅灵 (阅读:24次 今天11:41)(空)-从竹从本 (阅读:590次 2011/12/07 19:41) 一看就是物业的主……(空)-彐心 (阅读:477次 2011/12/07 11:10) 真能说啊，一下把自己立于不败之地，把人家立在必败之地-梅灵 (105字节 阅读:755次 2011/12/07 11:20) 物业的吧(空)-ltzh (阅读:363次 2011/12/07 11:28) 俺不是啊。物业的小姑娘，恐怕没有时间和胆量在工作时间泡小屋吧。(空)-梅灵 (阅读:491次 2011/12/07 11:30) 不是物业的，能跑这来说这种弱智的话吗？你看没看楼主写什么内容？物业是**，说啥你都认为对，干啥你都认为有理？(空)-刘老夫子 (阅读:497次 2011/12/07 13:27) 我没有说物业很坏啊，只是在问，物业没有做相应的责任，我们是不是应该乖乖交纳，你的理解是不是偏激了呢！(空)-彐心 (阅读:735次 2011/12/07 13:24) 这孙子吓唬谁呢，鼓励楼主尽量搜集物业没服务到位的证据！跟丫打官司！有什么的！就是让他们丫知道钱不是这么好赚得！(空)-chezz99 (阅读:527次 2011/12/08 14:07) 不成你就先交个一两年的，现在的物业，可以不服务，但是业主却只能乖乖交钱，天朝的这种垃圾政策(空)-流浪者 (阅读:520次 2011/12/07 11:17) 物业虽然不作为，但不交总不是个事，毕竟物业也做了一点事，比如偶尔打扫一下卫生呀，清理垃圾，夏天定期割草之类的。别拍我呀，真是实话实说(空)-lisahaha (阅读:657次 2011/12/07 11:22) 这个倒也是……-彐心 (107字节 阅读:508次 2011/12/07 13:26) 你不交物业费也没解决结露的问题，4年不交，也太夸张了。如果真打官司，双方都有过错，我不知道会是什么结果。-lisahaha (391字节 阅读:1090次 2011/12/07 13:48) 支持你老公(空)-海冬青  (阅读:389次 2011/12/07 11:37) 结露的事和墙体发霉的事，是地基下沉造成的墙体开裂问题吧？是典型的房屋质量问题吧？物业费里哪块儿包含修裂缝的问题了(空)-梅灵 (阅读:1215次 2011/12/07 11:39) 本身物业是不包含的 但有一个问题是 基本开发商和物业是一家 一些问题开发商会推到物业 如果不是一家 而是业主自己选聘的 也许不包括 但是相关的维修还是要管的(空)-寒潭燕影 (阅读:562次 2011/12/07 11:42) 好多官司打输了的好人，大多都持有你这种观点：合理想象+不求甚解=被卖的精打败，委屈+长期不满+隐形报复行为(空)-梅灵 (阅读:652次 2011/12/07 11:47) 你给我些 甚解 不要说这些没用的废话！！！！ 你真不是物业？？ 我觉得你不是 物业的被我骂的不说话 还算有些良心(空)-寒潭燕影 (阅读:417次 2011/12/07 13:22) 物业服务包含哪些内容-月亮妈咪 (832字节 阅读:2964次 2011/12/07 12:03) 好厉害的姐姐，引经据典说得我心服口服，哑口无言，难道您是物业公司的领导吗？(空)-梅灵 (阅读:716次 2011/12/07 12:08) 月亮妈咪不是物业领导，但你十有八九是龙博物业的吧！(空)-新欣 (阅读:484次 2011/12/07 12:45) 我不是，我是大律师！-梅灵 (5字节 阅读:562次 2011/12/07 12:48) 如果你真是学这个专业的-月亮妈咪 (69字节 阅读:643次 2011/12/07 12:56) 俺“百忙”中冒死来提示你，当心马导突然驾到，也这方抓药敲打你-飞镝 (27字节 阅读:686次 2011/12/07 13:08) 马导来了，俺恭敬问候-月亮妈咪 (170字节 阅读:485次 2011/12/07 13:20) 哈哈(空)-飞镝 (阅读:508次 2011/12/07 13:22) 明眼(空)-月亮妈咪 (阅读:324次 2011/12/07 12:48) 您是律师？(空)-梅灵 (阅读:361次 2011/12/07 12:49) 你楼上这几位，才是真的律师呢。(空)-保龄宝宝  (阅读:394次 2011/12/07 16:33) 谢谢……(空)-彐心 (阅读:422次 2011/12/07 13:30) 你没报警么 你要不交 就要搜集 物业没有服务的证据(空)-寒潭燕影 (阅读:525次 2011/12/07 11:40) 别人犯错不是自己犯错的理由-随喜心 (235字节 阅读:733次 2011/12/07 11:41) 每年主动、积极、上秆子交物业费的飘过(空)-胖娃娃 (阅读:473次 2011/12/07 11:49) 我站这队-zhangcz (896字节 阅读:467次 2011/12/07 17:32) 同意。己所不欲勿施于人。(空)-桃桃同学 (阅读:644次 2011/12/07 12:09) 我就说不出来你这么到位的话。其实我心里就是这么想的。不知道为什么说出来的话却是针尖麦芒似的傻话。可见啊，俺是发展中国家，您已经是成熟的发达国家了(空)-梅灵 (阅读:1025次 2011/12/07 12:11) 我是老实人，诸如欠账、迟到……这类事儿，我从来不落忍，不好意思干。有这么几件和物业打交道的事儿，让我挺感动的：-桃桃同学 (1145字节 阅读:1503次 2011/12/07 12:25) 这是哪个小区？(空)-ijwty (阅读:346次 2011/12/07 19:10) 也有道理，可是，还是觉得问题应该怎么解决呢，本来也不是矫情的主，可这事闹的，即使交心里也不爽……(空)-彐心 (阅读:426次 2011/12/07 13:29) 昨天收到催缴的电话，态度恶劣，决定暂时不交！呵呵！(空)-1t- (阅读:434次 2011/12/07 11:47) 哦，看了。不交不对！(空)-1t- (阅读:426次 2011/12/07 11:48) 你这人儿真有趣(空)-梅灵 (阅读:450次 2011/12/07 11:49) 你这人儿也很有趣啊(空)-飞镝 (阅读:503次 2011/12/07 13:12) 楼道里很长时间就很脏，最后只好给物业打电话，问多长时间打扫一次楼道，物业小姑娘告诉“一月一次”，我当时就无语了。然后让我告诉是哪个单元，派人去打扫一下。-大叶杨 (457字节 阅读:1703次 2011/12/07 12:05) 您应该告诉物业，打扫了就交钱。我就曾经这样过。经过：我见窗外堆了一堆不知谁家装修后的砂石，很长时间了一直不给清理。我就告诉物业什么时候清理，什么时候交物业费。很快就清理干净了。呵呵！(空)-1t- (阅读:446次 2011/12/07 12:10) 物业服务规范明确规定了-月亮妈咪 (251字节 阅读:484次 2011/12/07 12:26) 同感!-彐心 (47字节 阅读:420次 2011/12/07 13:32) 今年网购比较多，所以快递也多啊，有时不在家，请物业帮忙代收，物业一女的说：物业费没交的话不给代收，我们只给交物业费的业主服务！NND,我前几年的物业费都交了，但没有享受代收快递的服务，是不是现在得给我补回..-新欣 (167字节 阅读:1309次 2011/12/07 12:52) 你应该感谢一下交物业费的邻居，没有他们，垃圾就会堆到你门口出都出不去了(空)-比你都难看 (阅读:470次 2011/12/07 13:02) 感谢邻居是因为跟邻居签订了免费垃圾清理的合同吗？物业费是个很麻烦的事情。倘若真的那么多垃圾，是不是大家都不交物业费了？那是不是就可能选择物业公司了呢？(空)-海冬青  (阅读:818次 2011/12/07 13:50) 我家都是每年按时交。做不做做得如何是他们的事，不交就是我不对了。(空)-LaiLai (阅读:491次 2011/12/07 13:10) 首先说我和物业吵过。但吵归吵事归事。物业是有很多地方做的不到位。但物价这么高。物业运转是需要钱的。你素质并不高。从你往楼道放东西丢了还以为有理就可以看出。我从不少交物业。有事找他们。不给解决。我一级一..(空)-熊 (阅读:864次 2011/12/07 13:30) 你素质并不高……-彐心 (415字节 阅读:631次 2011/12/07 13:40) 没了多好啊。业主可以自己选择了。(空)-海冬青  (阅读:450次 2011/12/07 13:47) 梅灵,2011 年12月5日注册.大家有何感想?(空)-karl3949 (阅读:563次 2011/12/07 13:47) 为这事来的，物业的马甲，一张嘴就是物业的味!(空)-刘老夫子 (阅读:353次 2011/12/07 13:48) 呵呵，我也注意到了。我家年年都交，可是我知道的我的两个邻居，6年没交过了，我心里也挺不平衡的(空)-保龄宝宝  (阅读:465次 2011/12/07 16:31) 楼道是公用就不是该放你私人物品的地方(空)-熊 (阅读:999次 2011/12/07 13:51) 你这样做不对，还是要交的。我们小区门口拉黑车的业主都交，也没耽误他骂娘。。。呵呵。。。你应该素质比他高。(空)-别气我 (阅读:498次 2011/12/07 15:52) 最好还是交，设想一下大家都不交，会咋样？-铁蛋他爹 (267字节 阅读:498次 2011/12/07 16:18) 很多物业公司做得确实挺差应该抵制,但是你的理由也不充分.1和物业公司好象没啥关系,主要是KFS的事;3你就更没理了.(空)-螺旋_ (阅读:491次 2011/12/07 16:24) 物业和维修是两个不同的事情，不交是诚信问题，不修是服务问题，不能拿服务质量去和诚信赌博，不对等，而且业主失去诚信损失更大。交物业费了可以理直气壮要求维修，没交凭什么为你服务啊？！(空)-东城西城 (阅读:483次 2011/12/07 16:33) 如果不服务也是违反物业合同-月亮妈咪 (71字节 阅读:461次 2011/12/07 16:39) 根据双方的物业服务合同，交纳物业服务费用是房屋业主的基本合同义务。不按期支付物业费不仅会侵害物业服务企业的合法权益，还会影响整个小区的物业管理服务质量，损害全体业主的共同利益。(空)-东城西城 (阅读:1004次 2011/12/07 16:52) 这话说的,服务不好不是不交物业费的理由,那不交物业费就是服务不好的理由?自相矛盾(空)-karl3949 (阅读:615次 2011/12/08 09:36) 那就两清了，物业可以滚了，别来在这里不走(空)-HellDragon (阅读:416次 2011/12/09 22:46) 我家房子，顶层，今年4处漏雨，其中2处两年前物业给修过，又漏了，北屋两处结露，窗户和墙体，物业也去我家催了，我说什么时候给我修好我什么时候交。不知道物业啥时给修。(空)-春春苹果 (阅读:946次 2011/12/07 16:38) 一朋友是开发商，今年有一个楼盘交楼使用临电，一部分业主不交电费：-东城西城 (569字节 阅读:1672次 2011/12/07 16:41) 所以不交物业费在住的时候出现盗抢、安全、卫生等问题，把物业列为被告，法院很难支持业主。(空)-东城西城 (阅读:551次 2011/12/07 16:43) 欠的早晚要还得，还是别欠的好-网蝶 (129字节 阅读:604次 2011/12/07 17:25) 我也说说-cal11 (805字节 阅读:540次 2011/12/07 17:58) 我也是龙博的，也有3年没交物业费了，说实在的，不交的原因跟楼主很像，我家的卧室也是结露特别严重，尤其是小卧室，第一年不交物业费是因为当年我爸跟孩子因为住在结露的房子里都犯了哮喘，老人-百叶荷花 (1984字节 阅读:858次 2011/12/07 17:39) 可以和物业谈判，协商解决，打个7折什么的(空)-回龙观夫斯基 (阅读:585次 2011/12/07 20:14) 我来分析一下吧-外来天使 (382字节 阅读:713次 2011/12/07 17:45) 怪不得昨天有帖子，自我感觉那么好的94平米的龙博的房子非要卖呢-回龙小猪 (45字节 阅读:681次 2011/12/07 18:48) 咱们观里这么多律师咨询一下，飞总他们不都来了吗！(空)-蜜蜜糖 (阅读:458次 2011/12/07 19:47) 可惜俺不懂物业法呀(空)-飞镝 (阅读:569次 2011/12/07 19:50) 一通百通，你心里有底啊，不像我们外行一碰这些事就抓瞎了！(空)-蜜蜜糖 (阅读:518次 2011/12/07 19:56) 起诉你，肯定输，你买了物业的服务和买了一台电视一样，能看了一年发现电视有毛病而拒绝付款吗(空)-观之北 (阅读:454次 2011/12/07 20:34) 我来说说吧-绿百合  (879字节 阅读:599次 2011/12/07 20:54) 我来分析一下吧-小嘴嘴 (675字节 阅读:572次 2011/12/07 21:11) 可以和物业和平解决，少交一点(空)-聪明贝贝 (阅读:279次 2011/12/07 22:57) 是卖房子的那个小区么(空)-晒太阳的喵喵 (阅读:581次 2011/12/08 03:01) 不知道墙体结露是不是物业该管的，但我觉得丢自行车这事物业管不了吧。(空)-秘制沸腾鱼 (阅读:491次 2011/12/08 07:13) 随便说两句。如果物业真是垃圾不运，楼道不扫，草地不减等等，那就不交。但是听上去不是这样，如果不是别的邻居交了，估计你家都堆成山了。-hlg游民 (715字节 阅读:568次 2011/12/08 09:37) 就是没交物业费的好多啊，物业干什么都认钱，真受不了，不知道交物业费都哪些服务，修灯要收钱，拧个螺丝也20，要是会拧谁还找物业呀，唉(空)-cindylxa (阅读:1279次 2011/12/08 09:46) 为啥拧螺丝要找物业啊(空)-cal11 (阅读:443次 2011/12/08 14:55) 也许这样说更好理解一些：-海冬青  (1317字节 阅读:504次 2011/12/11 08:54) 经常见到因为对物业不满意而由正常交费变成迟交或者暂时停止交费的，几乎没听说谁因为物业做的非常好而由没交费变成积极主动交费的人(空)-cal11 (阅读:520次 2011/12/12 02:46) 我觉得是相互的，大家都交，服务自然就上去了，大家都不交，物业收不上钱，那只能越来越差-香香宝 (375字节 阅读:486次 2011/12/30 02:46)

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