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醉月随笔 等    级：长老 经 验 值：1268 魅 力 值：57 龙    币：2717 积    分：1350.8 注册日期：2007-08-29	不好意思，刚忙没顾上回贴。 说真的，你说的这个办法，我倒没有想过。主要老人都是淳朴善良、勤俭节约的人，他们要是知道儿子媳妇为他们在外花钱租房，肯定心里不落忍就不会在北京呆了。其实目前他们也是想着我家孩子在幼儿园没人接才来北京的，否则老早就想回老家了（原来也不间断的一年回老家呆个3、4个月的），他们一直都不愿意在北京只是没有办法而为之。
2012-11-01 13:47:58	此文章已经被查看1891次

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也说个换房事儿，请网友帮我分析下！-醉月随笔 (2146字节 阅读:8910次 跟贴:64 2012/11/01 12:37)[跳过] 孩子都上幼儿园了，给老人租一套。(空)-酸梅汤 (阅读:485次 2012/11/01 12:40) 是，这个办法最靠谱。(空)-xiaoyaoma (阅读:434次 2012/11/01 13:08) 不好意思，刚忙没顾上回贴。-醉月随笔 (458字节 阅读:1891次 2012/11/01 13:47) 老人将来要回去，为什么要换大房子？够三口人住了(空)-小猪她妈 (阅读:800次 2012/11/02 08:22) 跟我家情况一样啊-kwanyin (45字节 阅读:421次 2012/11/07 13:00) 这事看自己对生活的要求了，有的时候一咬牙一跺脚，也就决定了。(空)-多色土 (阅读:501次 2012/11/01 12:42) 是的，我有时候真就想向你说的，一咬牙一跺脚就决定吧！可是我又没有你这样的魄力。-醉月随笔 (14字节 阅读:623次 2012/11/01 13:50) 如果能消除心理因素，租房是相对较好的办法……-王老虎 (99字节 阅读:759次 2012/11/01 12:48) 是的，实在不行，这倒是个办法，把二居租出去在租个三居住！嘿嘿(空)-醉月随笔 (阅读:364次 2012/11/01 13:53) 我也买不起房，我是租房住呢。-LaiLai (177字节 阅读:1546次 2012/11/01 12:50) 老人其他地方有房子么？可以把其他地方的房子卖了，在你们小区再买一套2居，这样和老人又近又不住在一起，生活照顾起来更方便(空)-potato (阅读:778次 2012/11/01 13:05) 那是他们辛苦一辈子置办下来的家产，里面柜子桌子凳子都是他们的心血，让他们卖了，能舍得么-LaiLai (27字节 阅读:667次 2012/11/01 13:42) 其实是老人不会长期在北京呆的，他们是为了接送我家孩子不得已而为之。(空)-醉月随笔 (阅读:379次 2012/11/01 13:55) 我是换房都换不起，更不敢想买房的事，没钱的人伤不起啊，我哭会先～～(空)-醉月随笔 (阅读:433次 2012/11/01 16:02) 你这个不算的，你有自己的房了。最好的距离是一碗汤的距离。想长时间住租的房子，不搬家，有困难。最好在自己房子附近租。一个主一个辅(空)-丫丫宝贝 (阅读:562次 2012/11/04 20:47) 孩子大了，可以考虑老人跟你们分开住，要是因为换了房降低生活质量给自己压座山，那是真没必要。……(空)-dreamoon (阅读:724次 2012/11/01 13:02) 嘿嘿，主要我们也是依赖性太重了，其实早就应该放手让老人享福去了！-醉月随笔 (8字节 阅读:596次 2012/11/01 14:06) 最好是在小区再买一套小户型的。-如梦如烟 (63字节 阅读:832次 2012/11/01 13:11) 我们小区没有太小户型，我的工作相对我老公不算太稳定，所以我总是内忧外患的。。。(空)-醉月随笔 (阅读:407次 2012/11/01 14:01) 在同一小区再买一套3居，交个首付，之后把现在的房子出租还贷款，没多大压力(空)-宝宝她爹 (阅读:991次 2012/11/01 15:06) 这个原来没有想过，也是一种方法哈！(空)-醉月随笔 (阅读:335次 2012/11/01 15:18) 大两居换成三居仅仅为了孩子有个独立空间？-笨仙儿 (147字节 阅读:1102次 2012/11/01 13:16) 你说的很对，即使将来实现了这个愿望，也会出现这样那样的新问题。其实还有一方面原因是我家目前住的临街有些吵让我也很烦燥。(空)-醉月随笔 (阅读:475次 2012/11/01 13:59) 这个要换(空)-flowtea (阅读:306次 2012/11/01 14:04) 那个小区啊(空)-zzzgc (阅读:336次 2012/11/01 14:37) 把自己的二居租出去。再租一个别人的三居一家人一起住。这样租房的钱也省，生活费用也省，(空)-夏姬 (阅读:458次 2012/11/01 14:58) 这个目前看来是最省钱的办法了(空)-醉月随笔 (阅读:374次 2012/11/01 15:21) 说三点吧，一个其实背个几十万贷款的压力真不大，你们两口子都是事业单位，挣钱不一定多但是很稳定，每月公积金就能抵消大部分还贷，真没必要害怕。第二，照您说的，老人在北京呆不住，那暂时凑合一下或者租房都是好..-flyxiong  (120字节 阅读:2169次 2012/11/01 15:40) 我赞成你换，把这套房子卖了，首付和装修款肯定有了，用公积金还贷款应该不是问题，关键是-阿日 (375字节 阅读:925次 2012/11/01 15:50) 是的，我也是在拿这些诸多因素说服自已换吧(空)-醉月随笔 (阅读:412次 2012/11/01 15:57) 不建议换，除非想转商。如果能承受，不如再买套小的；不能承受就租一套；再租一套也不能承受，就考虑充分利用现有房子，住小房子的人多得是。没必要为多个房间背太大压力。(空)-博209 (阅读:482次 2012/11/06 23:37) 说的很中肯也很有道理，我确实每每一想到将来会有几十万的贷款要还头就会嗡的一下。。。不过现在看来这是早晚要面对的，嘿嘿！(空)-醉月随笔 (阅读:429次 2012/11/01 15:52) 打一隔断，做个小房间。这个花不了多少银子的，还省心(空)-Sannylu (阅读:2161次 2012/11/01 16:12) 主要也考虑临街较吵的原因。(空)-醉月随笔 (阅读:332次 2012/11/01 16:25) 长期租一个三居2卫，再把现在的房租出去。(空)-摩天轮 (阅读:377次 2012/11/01 16:30) 这个目前看来是最省钱的办法了(空)-醉月随笔(空)-醉月随笔 (阅读:373次 2012/11/01 16:37) 租房的不好么(空)-芳刚知欣文化艺术中心 (阅读:333次 2012/11/01 17:11) 要么租放，要么买一套小户型40平米的，现在小户型好租好卖，换三居感觉不太合适。(空)-理想--画家 (阅读:1997次 2012/11/01 17:21) 量力而行，买个小居室给爷爷奶奶住也可。。。。(空)-洞庭一渔歌 (阅读:352次 2012/11/01 17:26) 在城里买个超级小的一居，先租出去，一个月也有3K左右吧。把户口都办过去，等着拆迁。这是最靠谱的。不拆迁至少可以在城里上学。(空)-YOYO忽然之间 (阅读:615次 2012/11/01 19:02) 把房子卖了，换房差额的几十万，用公积金贷款。-ztzdsgh (271字节 阅读:590次 2012/11/01 20:37) 可以第二次买房还用公积金贷款吗？前面一套还清贷款了。(空)-hpshan (阅读:1491次 2012/11/01 21:19) 可以，只要家庭名下只有准备贷款的房子一套。(空)-北国 (阅读:415次 2012/11/01 21:23) 不用想，以小换大，增加15平以上，买140以内的三居或跃层，费用也就是50万，公积金贷款，最低80万，最高104万。104万贷款，10年，月还6600，最后一次还63万。10年，人民贬值，不担心最后一次还款。(空)-北国 (阅读:557次 2012/11/01 21:08) 月还6600，你让事业单位工薪族情何以堪。(空)-夏姬 (阅读:543次 2012/11/01 21:12) 举一反三，可以20年，也可以30年。可以104，也可以80，不够灵活，不够用发展眼光看未来，当年买二居都应该买三居，而现在认为以小换大经济压力大同样错误。(空)-北国 (阅读:576次 2012/11/01 21:22) .(空)-夏姬 (阅读:376次 2012/11/01 22:12) 有点压力、才是动力。(空)-北国 (阅读:303次 2012/11/02 07:26) 小房子单价高，大房子单价低，其实差价相对小，形式上先卖后买，家庭名下一套房，可以免一部分税，小于140，契税减半。(空)-北国 (阅读:1707次 2012/11/01 21:28) 把现在的房子抵押，借现金付第二套的首付款（房产中介能运作好像），这样两套房了，第一套房子出租的租金可以还二套的房贷。不知可行否。。。(空)-rossliang (阅读:1961次 2012/11/01 21:52) 等孩子上了小学，站上了名额，再卖了房子买附近便宜点的不是学区房的3居。好像3居平均价格要低一些。或者把客厅隔成一间房，不要客厅，只要餐厅(空)-风中叮咛 (阅读:1517次 2012/11/02 08:24) 怎么好多人都建议再买一套啊，北京不是已经限制二套房了么？还可以再买啊(空)-观里蹬三轮的 (阅读:368次 2012/11/02 08:51) (空)-xiaoyaoma (阅读:393次 2012/11/02 08:53) 谢谢以上热心的网友，我就不一一回复了。你们的建议对我很有帮助，我会认真考虑的。再次谢谢大家，呵呵！(空)-醉月随笔 (阅读:483次 2012/11/02 09:53) 不一一回复我们就集体抵制：-新名 (15字节 阅读:555次 2012/11/02 10:17) 我们俩可能是一个小区。我觉得上面的一个建议，再隔出来一个卧室，主义比较好！(空)-糊涂仙 (阅读:320次 2012/11/02 12:10) 03年买的房子应该压力很小了啊 我建议要是想换就立即换 不要犹豫 否则自己的生活都会被打乱 而且一定要先卖了再买 否则你会被中介忽悠残废的(空)-非洲天鹅 (阅读:439次 2012/11/02 12:34) 买一个三居室是比较理想的选择，方便老人和孩子！(空)-糖糖我兜兜有 (阅读:401次 2012/11/04 20:33) 建议不换(空)-wnn (阅读:320次 2012/11/05 13:15) 要是找到一家正好想从大房子换小房子的，你们两家可以互换，当然，你需要补偿对方一些钱。但可以省下来其它费用(空)-北北京 (阅读:735次 2012/11/06 10:53) 最好的方法是把现在的二居出手,再在相对能接受的小区换个三居,(空)-01 (阅读:401次 2012/11/06 15:07) 小区里，或者附近租个一居给老人住，应该比较经济。(空)-鱼得水 (阅读:341次 2012/11/07 00:00) 换房子-苹果酒、苹果醋等营养品 (9字节 阅读:332次 2012/11/07 13:29) 学区房等孩子上学把名额占了 再换个三居 距离稍微远点的 差价就少点比方说龙锦东(空)-hao546230914 (阅读:384次 2012/11/07 18:02)

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