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等 级:资深长老 |
经 验 值:5820 |
魅 力 值:782 |
龙 币:5169 |
积 分:4269.7 |
注册日期:2004-05-10 |
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只要在网上发,都是同样的结果。你还不如干脆直接找一个中介帮你办就完了。具体问题往里看……
第一,网上的消息,有专门组织房源的,会把你的信息整理了,卖给各家中介,所以只要你在公开的地方登了,最后的结果就是被中介的电话淹没。
第二,即使有人直接和你联系,你放心租给他吗?你能保证他是好人,不是骗子,不会糟蹋你家房子?有个中介在,比较好说话。至少有个公司帮忙担保着。
第三,如果你直接租给一个住户,有很多事情很麻烦。这坏了那坏了,你给不给修?人家因为点破事见天来找你讨价还价,你让是不让?而且如果租的时间长,大家熟了点,将来是不好涨价的。有中介在中间,一切就会比较方便。
我的看法是你不如直接把房给中介,由中介管理。但要要求每次换客户你见一见,看看证件,尽量别是不法分子就行了,其他的事情,让中介去处理就好了。中介挣点钱就挣点钱吧,图个省心。
我身边亲戚朋友对外租房的情况比较多,非常有体会。遇到过一些这样的事:
比如有一个租户,本来也是中介公司带的,后二年就直接和他签了。结果今天说冰箱坏了,明天说抽油烟机坏了,老是问“我给修了,您从房费里减了行不”这样的问题。他都使了2、3年了,凭什么让房东出钱修啊?可是你作为个个人,老不答应,总感觉不是那么回事,毕竟人家住了2、3年了,大家也熟了。这租金涨了都不好意思要,还见天受这个……
还有有一次警察抓了个组织暗娼的人,正租的朋友的房。(朋友虽说见过这个租客,但也没发现像坏人,还好他家房子只是那个人自己住,没拿去干坏事,要不多恶心。)幸好房子是包给了中介公司,中介和有关部门都比较熟,这事派出所就把房东叫去说了一次就了了。要不然你家房子出租报备了吗?交税了吗?怎么租给了这种人?这种事一查出来不是后患无穷吗
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