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飞镝 等    级：资深长老 经 验 值：11468 魅 力 值：2187 龙    币：20411 积    分：11804 注册日期：2005-01-16	给教委或者具体的学校办产权证么？ 这个挺重要的。 因为在发大产权证的时候，公建可能包括在大产权证之内。 如果没有登记到教委或学校名下，公建的所有权什么时候转移到教委名下就是个关键问题。 转移之前开发商租出去怎么办？
2013-04-10 16:01:33	此文章已经被查看399次

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铭师铭师办学地点的产权属性属于龙泽业主，使用方式应该有龙泽业主来决定(空)-Pythagoras (阅读:860次 跟贴:23 2013/04/10 12:27)[跳过] 那个场地包括教学楼以及所有的建筑面积和使用面积，都是龙泽业主的公摊面积么？那你们这个公摊面积得多么多么的大啊～～～-水上行风 (7字节 阅读:808次 2013/04/10 12:35) 楼主说错了。你到说对了。确切的说，铭师的用地是龙泽小区配套的学校用地。产权是开发商的。(空)-zfl (阅读:451次 2013/04/10 12:41) 钱由开发商出，但产权无偿归当地教委。这是目前国内的规定。(空)-北佬 (阅读:523次 2013/04/10 12:42) 这是近年来的规定。hlg9几年就开发了。那时，公建在初始登记的时候，有可能登记在开发商名下。-飞镝 (135字节 阅读:443次 2013/04/10 15:47) 小区配套教育的产权确实无偿归教委。土地成本由开发商用业主的房价摊，但建筑面积不参加公摊的。(空)-北佬 (阅读:881次 2013/04/10 12:41) 说到点子上了。(空)-zfl (阅读:353次 2013/04/10 12:46) 这样的话，就是合同违约的问题了，铭师拿笔违约金另找地方办，或者干脆转型。(空)-Pythagoras (阅读:484次 2013/04/10 12:47) 开发商拿地盖学校的钱哪来的？本质上还不是龙泽的业主掏的吗？羊毛出在羊身上。。。(空)-月儿格格 (阅读:628次 2013/04/10 12:48) 法律如何规定的？请专业人员指导一下(空)-LOGAN (阅读:432次 2013/04/10 12:45) 一直做建筑设计，就我所知目前国内的做法是。-北佬 (731字节 阅读:825次 2013/04/10 13:01) 那就是说，当小区不成规模的时候，或者说当政策上还没同意外地人子女在京就读的时候，小区内即便建起了中小学，也是招不满的。于是当地教委为了避免亏损，就把地方租出去了，借给私立学校搞高额收费-呆呆虫 (105字节 阅读:505次 2013/04/10 13:28) 神马？！也就是说业主掏钱建好的学校幼儿园，教委无偿拿去出租收钱？！(空)-月儿格格 (阅读:376次 2013/04/10 14:52) 教委是地主。(空)-千百慧 (阅读:318次 2013/04/10 15:11) 是这样滴(空)-绿百合  (阅读:356次 2013/04/10 15:37) 教委会拿到分户产权证么？不会给教委办转移登记吧？-飞镝 (134字节 阅读:460次 2013/04/10 15:51) 前几天飞大律师说研究过物权法，想问个车位的问题-月儿格格 (352字节 阅读:498次 2013/04/10 15:57) 我以前弄明白过，后来又忘了(空)-飞镝 (阅读:342次 2013/04/10 15:58) 地面车位既然是全体业主的，不收停车费对无车户一样不公平，觉得正确的做法应该是收取停车费，用停车费折抵全体业主部分物业费(空)-th_baobao (阅读:437次 2013/04/10 16:06) 小区配套学校的建设有土地开发单位（开发商 ）承担，小区配套学校的建设资金通过开发商应缴纳的国有土地使用权出让金经扣除，小区学校竣工后，其校舍产权及使用权无偿交给政府教育行政部门。(空)-zfl (阅读:672次 2013/04/10 15:58) 给教委或者具体的学校办产权证么？-飞镝 (267字节 阅读:399次 2013/04/10 16:01) 这个真心不知道。只是知道，配套园作为公益事业用地，开发商不用交土地出让金。配套园的所有权归国家所有。使用教育配套建设，就要交国有资产占有费。(空)-zfl (阅读:802次 2013/04/10 16:06) 地下人防、社区居委会、社区医院都存在同样问题(空)-th_baobao (阅读:455次 2013/04/10 16:12) 龙泽西的幼儿园、龙泽东的学校全部是龙泽教育配套项目。产权、使用权是昌平教委。(空)-zfl (阅读:421次 2013/04/10 16:02)

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