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| 等 级：长老 |
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说说我的买房经历！
说说我近期买房的事，献给与我一样的上有老、下有小的回龙女猪猪们，要是说风凉话的，请绕行！
俺家小宝自2011年到西城上学以来，我们先开始租房，后来动了买个小房子的心思，然后看着房价两年间翻了一翻，从今年8月，我与老公达成一致后，在十二月终于基本上房子的事情基本搞定了，其中曲折与心酸自不必说，我不知道别人，只说说我看房、买房过程中得到的心得，希望能与大家共勉，尤其是女性，因为我发现比起男同志，我们女性更加现实、更加敏感，也更加注重实际的生活！
首先从实际情况上说说，在限购、银行贷款紧缩等一系列政策下，买住宅房的基本上都剩下刚需了，比如小孩上学、老人换房、工作调动等等，实际上在我二环内，房产需求量还是很大的，我在买房过程中发现，金额低些、地段好的房源还是非常抢手的，很快就可以成交，价格高些的看的人多，但时间长了也会被人买走；在买房过程中，我发现很多购房者都是全款，这令需要贷款的我们小尴尬，房东一般遇上全款会很开心，降点也愿意速度成交，而对于贷款的则能避就避；户型、朝向等在地段面前都得让步，完美主义者在钱包不是很鼓的前提下很难买到中意的房子，看着房价飞涨毫不办法；中介是房价飞涨的一个重要助推器，中介费一般是2.7%，链家，我爱我家一般不还价的，21世纪可以谈到2%，但大公司还是有经验的，在贷款等方面可以给你一个很好的支持，基本上能帮你把事办下来，我的见意是还是要找一个靠谱的经纪人，因为签单后事情也很多，经验不足的办不了的，也会给你在这个过程中添很多麻烦！
房价降不降这个问题大家都在讨论，客观的说，我觉得城里的房子是不会降的，因为需求在那里摆着，好学校，商业圈都在那里，交通又不好，只能往那片挤了！这是事实！
高房价除了跟城市建设，金融体系有关系，我觉得跟整个社会形态也有关系，比如：媒体误导宣传，社会错误价值观，拿我们家来说吧，一家三代人，在城里租了几年房子，如果不是房东一直在加房租，威胁我们搬家等等，我们决不会去买个房子的，钱没有了不说，还是借债，如果这个社会可以多一些宽容，如果从制度上可以多一些保护，让我们多一些安全感，又怎会造成恐慌性XXX；几千成来，中国人一直强调的是“置业and安家”，丈母娘没钱不让女儿安家，老婆没有房子心里也不会跟老公踏实的安家，但其实“安家”后又能怎样？说来说去，又跟我们民族的历史、教育有关系了，所以房价不是单纯的房价，而是整个社会的价值观了。或许我们做为一个普通的百姓，无从说什么，但买房的过程，让我们经历了焦躁、思考、茫然，我不知道我的决定是否正确，我只是想把我看到的、想到的简单的写出来，观里像我这样的妈妈们太多了，问题总是要摆出来，要解决的！参考下我的经历，总是没有坏处的。
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2013-12-16 13:49:50
