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过雁 等    级：版主 经 验 值：43319 魅 力 值：6753 龙    币：108183 积    分：53159 注册日期：2005-03-27	在我爱我家干中介8个月了，看到了真实的房产交易。我想说房价跟中介是有些许关系，但是哄抬价格跟政府和房主有很大的直接原因。 1.很多房主卖房是为了换大房子或者往城里换，这边卖低了那边就得贴补的多， 为了让自己少花些钱，那就报高价，反正同小区卖房的就那么几套，低价的卖 掉了自己的就变成市场价，如此循环害的还不是自己的。 2.还有就是国家要挑高指导价，一次我给业主打电话问您房子多少钱能卖，马上 指导价就要涨，买房人的成本增加。可能会影响房屋交易的速度，业主直接回了句： 国家上调指导价那就是让我们涨价呗，听到这个回复我只能无语 (此文由过雁在2013-12-16 20:04:07编辑过) -- 雁人过留名，雁过留声；闲散生活笔数支，逍遥岁月茶一壶
2013-12-16 20:03:03	此文章已经被查看6757次

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说说我的买房经历！-猫甲 (3327字节 阅读:5793次 跟贴:51 2013/12/16 13:49)[跳过] 沙发！等下文！(空)-妖 (阅读:364次 2013/12/16 14:01) 已经买完了！离学校骑自行车二十分钟，是个老房子，八几年的，八十平米(空)-猫甲 (阅读:818次 2013/12/16 14:15) 房事，一声叹息(空)-倚云 (阅读:374次 2013/12/16 15:36) 也不知这样再过四十年还要收多少土地出让金，以后再交笔过户遗产税。-瑜伽者 (34字节 阅读:1050次 2013/12/16 22:18) 骑车要20分钟，也不是很近的啊。-晒太阳的喵喵 (138字节 阅读:564次 2013/12/17 05:03) 看到你的帖子，不禁感叹我们真是同道中人啊！我也是今年8月份开始在海淀万柳这边看房的，目前正在装修，其中经历一言难尽啊，如今还要还贷款，正在发愁如何顺利出租现在的房子呢。(空)-花样的年华 (阅读:1025次 2013/12/16 14:51) 借这个帖子，给我在海淀区万柳现在拟出租的小房子做个广告吧。有哪位芳邻想在这边租房的可以联系我。我的房子在万柳东路。距离中关村三小、万泉小学、十九中、八一中学、人大附、理工附中都很方便.-花样的年华 (565字节 阅读:1962次 2013/12/16 15:01) 这个价格这个位置真心不贵，等明年我们如果在旁边择校成功了，可以长租你的房子，现在帮顶吧！(空)-爱家宝贝 (阅读:456次 2013/12/16 15:39) 谢谢你帮顶，我只想顺利出租，惭愧地说，有贷款压力啊，租贵了空置期长我也着急啊。祝你明年择校成功！(空)-花样的年华 (阅读:439次 2013/12/16 15:46) 价格不错，不贵啊，没装修也得这个价。而且你那房子住着绝对值，那多有家的味道啊!(空)-瑜伽者 (阅读:350次 2013/12/16 15:51) 妹妹，你真是好人，谢谢帮顶。我真心觉得我那小房子是很实用的，适用一家三口。不过这次买房我还是感觉不好，感觉买在山顶了，呜呜(空)-花样的年华 (阅读:527次 2013/12/16 15:54) 那就别租了，直接卖掉，也卖在山顶上了(空)-头大 (阅读:344次 2013/12/16 17:44) 卖不了啊，单位没办产权，只能住，我也想卖啊。(空)-花样的年华 (阅读:362次 2013/12/16 18:08) 这个价还真挺实在，帮你顶吧(空)-头大 (阅读:301次 2013/12/16 17:43) 谢谢大脑袋(空)-花样的年华 (阅读:433次 2013/12/16 18:07) 大头,你在城里租房买房了?-LaiLai (52字节 阅读:619次 2013/12/16 18:44) 没在城里，城里的房子可买不起-头大 (55字节 阅读:596次 2013/12/16 21:28) 这种房子只要是市场价,就非常好租,不用担心.以我的经验,如果你放出去一周还没租掉,那就是价格有问题-子悦 (178字节 阅读:553次 2013/12/16 23:08) 谢谢你的宝贵经验！可是我这次出租的时间赶上了春节，不是开学前，房子不知好租不。我没有和中介租房合作的经验，只是通过观网出租过自己在回龙观的房子，情感上比较信任这里，呵呵-花样的年华 (99字节 阅读:622次 2013/12/17 10:08) 不要忌讳中介,租房找大中介挺靠谱的-子悦 (146字节 阅读:553次 2013/12/17 12:48) 万柳东路，路东？(空)-白丁 (阅读:412次 2013/12/18 11:35) 我也帮你问问我们这个年级的家长吧，如果有的话跟你联系吧，不过你说的时间点确实是个问题，大部分家长的时间节点估计都是在暑假后而不是在寒假，如果想租给家长的话。(空)-芭蕉扇 (阅读:718次 2013/12/20 18:21) 谢谢你！是啊，开学前最好租，春节后可能不好租。不过目前也有几个表示感兴趣的，我想元旦后安排看房。现在装修忙死了。(空)-花样的年华 (阅读:352次 2013/12/21 17:31) 是啊，我们也会掏空了，还贷了款，借了别人钱！(空)-猫甲 (阅读:471次 2013/12/16 17:12) 我们家是所有现金都洗劫一空，好在股票卖时赶上九月涨了一轮，现在为银行打工了。守着房子也不知是福还是祸(空)-花样的年华 (阅读:479次 2013/12/16 18:11) 不错有资格就够牛，三套可以。-瑜伽者 (374字节 阅读:758次 2013/12/16 22:08) 先感慨下你家房子真多，再感慨下观里的房租，很快就追上城里了(空)-流水一样的生活 (阅读:518次 2013/12/16 17:54) 唉，城里这套小房子单位没办下产权证，卖不了只能住，而观里的房子被我转了商不满五年，国五条一出来要缴老多税，只好等着满五年了。所以我真是被迫成房东的，银行贷款7.2%，还款压力大啊(空)-花样的年华 (阅读:508次 2013/12/16 18:06) 房东也不错，住一套，租两套，现金流哗啦啦的。(空)-流水一样的生活 (阅读:362次 2013/12/16 22:34) 你新买的房在哪个小区呀？(空)-芭蕉扇 (阅读:472次 2013/12/20 18:23) 我刚把中关村的房子租出去，说说过程，也答谢各位高邻。-Rosezzz (459字节 阅读:841次 2013/12/17 16:54) 赶集网，我记下了，这两天忙装修，元旦过后，我就发帖试试。谢谢你！(空)-花样的年华 (阅读:391次 2013/12/17 20:16) 我奶奶在东城的小两居室要卖，天坛南门满五年唯一把东边240万(空)-过雁 (阅读:620次 2013/12/16 19:54) 在我爱我家干中介8个月了，看到了真实的房产交易。我想说房价跟中介是有些许关系，但是哄抬价格跟政府和房主有很大的直接原因。-过雁 (598字节 阅读:6757次 2013/12/16 20:03) 确实是这个心理，谁都不想吃亏，都往外转嫁，国家越来越富，民大概也跟着强了吧!-瑜伽者 (303字节 阅读:648次 2013/12/16 22:00) 政府多收税，你们中介费不降，就让房东一家降价？(空)-呆呆虫 (阅读:536次 2013/12/17 08:13) 中介费是北京市建委统一规定的，而且在我爱我家中介费是可以谈的，而且很多时候能谈到比较好的折扣，链家才是真正的不能谈，麦田是能坑就坑曾经听到收过3%-过雁 (422字节 阅读:2316次 2013/12/17 09:10) 我爱我家，我记得当时给我们折扣也没有那么好，好像是2.7还是2.4哦，忘记了。(空)-我爱零食 (阅读:418次 2013/12/17 10:06) 独家房源中介费没什么优惠幅度(空)-过雁 (阅读:409次 2013/12/17 11:57) 不过我爱我家有一点比较好，如果要找他们抵押贷款的话，他家好像是1%，链接当时来就说的是2%，还没商量。(空)-我爱零食 (阅读:518次 2013/12/17 12:10) 看来得先选个好中介，中介费也不少钱呢(空)-栀子栀子 (阅读:379次 2013/12/17 10:47) 经历哦！！(空)-阳光贝贝幼儿园 (阅读:440次 2013/12/16 21:48) 房子到底会是什么走势呢，想卖房可是又舍不得。(空)-小米子 (阅读:440次 2013/12/17 11:40) 价格还可以啊...(空)-奋斗的锐 (阅读:497次 2013/12/17 13:33) 谢谢！呵呵(空)-花样的年华 (阅读:353次 2013/12/17 20:12) 感叹：说说我的买房经历！-yj566 (100字节 阅读:889次 2013/12/20 12:22) 我估计地铁要是涨价的话，远郊地铁沿线的房价应该会下降。(空)-芭蕉扇 (阅读:480次 2013/12/20 18:43) 这房子现在看是涨价，还是降价了？？(空)-陶然亭 (阅读:261次 2014/12/26 15:00) 坐着慢慢看买房经历(空)-栀子栀子 (阅读:312次 2014/12/26 17:43) 同感，刚贷款在城里买了一套非常小的房子，和楼主时间结点相同，先凑合住吧，明年9月孩子进去上小学(空)-xsf_菜花 (阅读:292次 2014/12/29 08:52) 不贵不贵了(空)-happylansing (阅读:169次 2014/12/29 14:20)

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