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| 等 级：长老 |
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| 龙 币：2537 |
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| 注册日期：2005-11-08 |
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困惑中，姐妹们，给我点建议吧。。。。。
我是龙腾五的，有一个20个月大的女儿，由于北京的夏天太热，去年就受尽了苦，呆在空调房经常感冒，出去外面又热得满身痱子。于是今年决定就在北戴河呆一个夏天，让轻凉的海风给女儿一个舒适的暑期，为此不惜扔下可怜的老公一个人在家（想想挺心疼的，没有人做饭给他吃，回到家连个说话的人都没有）可是为了女儿，也只好如此。
我是个闲不住的人，生了女儿就做了煮妇至今，苦于没人带宝宝，又不舍得送回老家，只好牺牲自己。我在北戴河有几个亲戚，一直想将家里的房子改造成自助公寓出租，得到这个消息我决定做做试试，一来可以让我在这里呆得更心安理得——毕竟有事做。二来也给自己找条重回人间的道路，生了宝宝后的日子完全变了样，生活里除了女儿的起居、饮食、健康等等一切和孩子爸爸的生活起居，好像就没有别的了，朋友和同事的联系也慢慢变少了，和孩子爸爸的交流也少了许多，很多时候感觉有点和这个社会脱节了。
我筹备这个自助的初衷是由于我个人有了孩子后不愿意住外面的旅馆，一是孩子吃饭不方便，二是旅馆毕竟人员太杂，不够安静也不够私人。怀孕五个月时随老公去了趟墨尔本，住的就是这种公寓，旅行在外能让自己吃上可口的饭菜和放松的休息，让我深深喜欢上了这种公寓的住宿形式，并且价格比同等条件的宾馆要便宜许多。
而国内，虽然这种形式更适合全家出行时的住宿，尤其是有小宝宝和老人的家庭，可却方兴未艾，因此我周围的朋友好多都抱怨做了妈妈就不能出门旅行了，主要原因是小宝宝适应不了舟车劳顿的辛苦。
五一自助公寓在我的满怀希望中如期开张，生意挺不错的，这还真得感谢观里的朋友们，除了有一个姐妹临时改变主张让房间白白空置了几天外，大部分的时间都是满的，并且80%左右的客人来自观里。这让我信心大增！
可接下来的日子却不那么好过，从5月10号到今天，仅仅在周末才会有人来住，并且5月份才只有两个周末是满员的。这样的上客率真的会让我血本无归的。要知道亲戚归亲戚，不但费用一分不少，而且为了保证卫生条件，所有的个人用品全部是全新添置，包括大部分的床和家具，还用厨具和餐具。
再有，为了保证公寓的安全性和卫生条件，我的定位只针对白领家庭，甚至有一次几个越南和印尼的留学生要求订房都被我以没有空房为由婉拒了，因为我严格执行我的定位方针：只面向家庭，只服务家庭
为了给公寓做宣传，我这个学财务出身的门外汉还逼着自已熬了十几个通宵做了一个宣传网站，并申请了支付宝帐号方便大家预订付费。
卫生方面，我也早就请好了个阿姨，并买了一台洗衣机，坚决保证一客一换床品和一客一消毒房间。
费用方面，我不愿意多说，大家有心比较的话会了解的。
安全方面，钥匙都是我接到房子后重新换的锁芯，只有我一个人和住进来的客人有钥匙。相信大家能想得通：我对安全应该比客人更关心！
每天晚上哄女儿睡下后我都会爬起来做宣传工作，一是向类似于回龙观社区的社区网站发广告。二是向旅游频道发广告，三是与各地的订房网取得联系，或做付费广告，或做联盟。
可是，姐妹们，帮我想想为什么我的自助公寓上客率这么低呢？
你们做为客人的角度帮我提些意见：
如果你们来北戴河你们会不会考虑这种住宿方式：会考虑的说说为什么，不会考虑的说说为什么。
是价格？卫生？安全？或者其他什么？
再有，我的宣传工作是不是还做得不到位？帮我出出主意好不好？
请不吝赐教，我真诚需要你们的帮助！
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2006-07-05 01:41:24
