收取80元电费，不合情、不合理，

《通达花园》显示文章详细内容：

人力车

等级：居民

经验值：29

魅力值：17

龙币：51

积分：35.4

注册日期：2004-09-23

收取80元电费，不合情、不合理，

收取80元电费，不合情、不合理，既违法（《消法》）也违规（《物业管理条例》）
1,收取80元的名义是“楼道公用电费”,既然如此,就应该以楼门为单元收取,没有全园平摊的道理,因为通达园的总电表所体现的耗电数,既包含楼道耗电数,也包含了园内其他电器设备的耗电量,比如路灯等。然而,路灯等其他公共用电的费用已经包含在你我所交的物业管理费中了。
2,《消法》赋予消费者在消费当中有知情权,即:明明白白消费。我们已经多次要求物业出示供电局的查表单,物业至今不能提供。我们不是不交电费，而是不交我们不该交的费用。谁使用谁买单，用多少买多少的单。这是商品交换的基本原则，也是消费者的基本权利。
3，《物业管理条例》第45条规定：…… ，不得收取额外费用。所谓：额，在此即：每单元电表所体现出的数额，除此之外都属“额外”，根据《条例》业主不仅具有拒交的权利，还有提请有关部门对其进行处罚的权利，如果物业公司常此以往，业主还有提议召开业主大会更换物业公司的权利。此次收费的“额外”幅度，已经超过正常额度近5倍，具体计算方法（由于作为原始凭据的楼道电表已被物业拆除，实际数据无法体现）如下：
每户收取80元，乘以每楼道户数（大部分为12户），则：每楼道收取电费960元；
960元除以现行电价0.44元（期间还有几个月实行的是0.393元，暂且不计），则：每楼道用电2181.8181度；
用2181.8181度除以960天（2001年11月到2004年6月是32个月，约960天），则：每楼道每天用电为2.273度。
实际情况是：自从新电表运行以来，各楼道每天用电的度数平均在0.5度左右。
2.273除以0.5，等于4.546倍。
4，〈物业服务收费明码标价规定〉其基本原则就是：明码标价。
综上所述，拒付违法、违规的乱收费，不仅是维护业主的权利，更是维护法律、法规的尊严。我们的态度是，交付楼道公用电费是每个业主的义务和责任，然而，交费的依据是供电局出示的各楼道的实际查表单及原有电表底数，在此基础上由各楼道内业主平摊。

2004-09-23 12:59:41