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这个上面说的发生义务的时间是签购买商品房合同的当天，咱们不所商品房的吧：
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买商品房要缴哪些税
个人购买商品房在时下已不是新鲜事，那您知道买房过程中要缴哪些税吗?您知道需要办理哪些手续吗?
签订买房合同后需缴纳的税款包括：
契税。签订购买商品房合同的当天，也就是纳税义务的发生时间，由产权承受者(买房者)一次性缴纳，具体的税率是：1997年10月1日以前签定购房合同的个人，税率是6％，1997年10月1日至1999年8月1日签定购房合同的个人，税率是4％，1999年8月1日后签定的，税率是2％(仅限于120平米以内的普通标准住宅)，超过120平米仍执行4％的税率。
印花税。该税由买卖双方缴纳，税率是万分之五，并贴在双方合同上，划线注销。
购房后需交纳的费用：
公共部分维修基金。按房价的2％由购房者交纳，主要用于楼顶及楼道的养护和维修。
交易费。由买卖双方交纳，120平米以下双方各交500元，120平米以上双方各交1500元。
综上所述，以房价100000元计算，购房者需缴纳4550元左右的税费(120平米以下的普通标准住宅)，就能够拿到房产证。
具体手续的办理方法：
购房者和开发商签订购房合同的当天，就是契税纳税义务发生时间。必须在10日内，带上身份证、户口本、购房合同、购房发票等手续到房屋土地管理局房地产交易大厅缴纳契税、印花税和其它费用，领取房产证。
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 To eat or not to eat, that is the question... |
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2001-11-17 14:07:56
