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龙人 等    级：资深长老 经 验 值：2735 魅 力 值：242 龙    币：3349 积    分：2219.7 注册日期：2002-03-06	如果开发商在南门内空地建楼，将承担巨额赔偿！提请注意：abcd区的业主请保留好卖房子时的楼书！ 高院前些日子正式发布一个房地产法律法规的司法解释，其中很重要的一条是房地产公司在售楼时的楼书可以作为要约，具有法律效力。ABCD区买楼时楼书上清清楚楚标明小区南门内的空地是学校！这样，如果开发商在哪个地方建住宅的话，业主打官司时都可以凭当时的楼书得到法院支持，并获得相应赔偿。 值得注意的是： 1、这是一个司法解释，没有什么时效性的问题，就是说对以往的房屋销售同样有效。 2、这是一个法律解释：就是说无论开发商在南门内空地建楼是否获得相关政府的同意。都是违约行为。更为有利的是，如果相关政府部门批准了规划修改还有可能负担连带责任，开发商赔偿业主损失后也可以追诉政府责任。 3、接受集体诉讼。 如果开发商在南门内空地建楼，将承担巨额赔偿！ -- 生命在于运动！
2003-05-22 11:19:19	此文章已经被查看597次

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如果开发商在南门内空地建楼，将承担巨额赔偿！提请注意：abcd区的业主请保留好卖房子时的楼书！-龙人 (941字节 阅读:597次 跟贴:23 2003/05/22 11:19)[跳过] 我去售楼处问过了,南门空地要盖两栋楼(空)-benbenzhu (阅读:107次 跟贴：2 2003/05/22 12:01) 观里的地图上标的还是老规划-benbenzhu (53字节 阅读:194次 2003/05/22 12:06) 原来搜房的龙泽论坛就讨论过。如果开发商继续盖楼，住宅容积率提高，那公摊就应当调整。需退钱(空)-joy sun (阅读:118次 2003/05/22 12:19) 回去找找，应该还在。(空)-老老实实 (阅读:65次 2003/05/22 12:55) 哈哈，要得到巨额赔偿了。(空)-太阳月亮 (阅读:82次 跟贴：1 2003/05/22 13:31) 针对开发商是巨额赔偿，针对每个业主，数量不好估计，关键是要拿出证据说明由于开发商违约而给你带来的直接损失！(空)-龙人 (阅读:106次 2003/05/22 14:50) 其实他们肯把住宅再改成绿化或者健身场所也是个不错的选择。(空)-casmer (阅读:91次 跟贴：1 2003/05/22 14:49) 你以为JH是好人？他恨不得在那里盖塔楼呢！进来看：-leoel (367字节 阅读:130次 2003/06/16 11:56) 我觉得最好改成体育场或绿地，就是盖个会所也可以嘛，最好有游泳池。(空)-diy001 (阅读:125次 2003/05/22 16:05) 关键问题是业主要团结起来。-gy1950 (99字节 阅读:117次 跟贴：1 2003/05/22 17:54) 还我公道(空)-系统管理员 (阅读:80次 2003/05/24 10:29) 真要和JH理论，我们E组团是不是也可以算上(空)-似水流年 (阅读:86次 2003/05/24 12:39) 开发商违约，会赔偿，但不会是巨额。我敢肯定开发商计算过，盖楼所得远大于补偿。(空)-THH (阅读:99次 跟贴：2 2003/05/24 22:13) 如果我们能证明开发商是故意违约或者在发布楼书前就存在违约行为，则可判开发商在销售过程中存在欺诈行为，消费者有可能获得双倍赔偿！(空)-龙人 (阅读:109次 2003/05/28 10:26) 如果开发商和新客户签了合同，并收了定金，那开发商一旦败诉就要赔大发了！(空)-龙人 (阅读:111次 2003/06/10 13:22) 一定要团结起来维护自己的权力啊，再者就冲JH签合同时的霸道样，咱也该出口气了，况且这是所有业主的合法权益-似水流年 (27字节 阅读:125次 2003/05/25 12:10) 当初为这事，很多业主已经集体采取了一些行动，但在假红的推、拉、压等方法下，最后不了了之。以我们在搜房网的退出为结果(空)-cd (阅读:120次 2003/05/25 16:52) 龙人，你的楼书有注明公用配套设施吗！如你说的学校等，今天我和JH谈，他们不同意把东区的学校和会所加上去，我不知道我下周去签的时候他们会不会同意写进，有什么建议给我，让他们同意附加条款。(空)-立志 (阅读:130次 跟贴：3 2003/05/25 21:12) 他们不可能同意加上这些条款，你也可以保留他们的楼书，楼书可以作为要约！(空)-龙人 (阅读:100次 2003/05/26 09:42) 他们不可能同意加上这些条款，你也可以保留他们的楼书，楼书可以作为要约！(空)-龙人 (阅读:101次 跟贴：1 2003/05/26 09:42) 但是楼书上没有违约惩罚条款。(空)-THH (阅读:123次 2003/05/26 23:38) 国家有一个司法解释，是将广告看作为合同的一部分。请您留好夸夸其谈的那张纸，或许有用场。(空)-老D (阅读:114次 2003/06/12 19:50) 确定要盖吗？真的决定了，盖成什么样，什么时候盖。(空)-ntaoj1973 (阅读:106次 2003/05/29 16:54)

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