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等 级:居民 |
经 验 值:31 |
魅 力 值:20 |
龙 币:40 |
积 分:34.4 |
注册日期:2006-08-07 |
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召开首次业主大会需注意什么问题?
1.到场人员。全体参会人员的名字都要写入首次会议纪要,争取让其签字。有条件的情况下拍照、录像、录音。2.确定成员。写清被选出的筹备组成员的资料;表明成员的产生程序;选举出筹备组组长、副组长;如有政府部门愿意成为筹备组的成员,则要写清其是否有投票权。3.制定《业主大会议事规则》。少数服从多数,或者说三分之二的人同意就是业主大会的决议。4.用不用公章、用什么公章来代替筹备组公函、公告形式。5.工作计划。6.财务问题。
特别建议:会议均应邀请物业公司代表参加,特别是首次会议有政府权威部门代表在场时,要请物业公司代表表态。然后就会议今后的公告张贴、会议的合理性、合法性进行确(认,甚至获得物业公司的协助。就此业主大会筹备组才算正式成立,可以开展工作。
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