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原因有3个，（1）卫生间排水管道漏水；（2）地表防水没做好；（3）卫生间回填隐蔽工程不合格。
我家全部充做了。这个要找开发商解决问题，物业没有能力解决。
我家装修时刨浴缸，我站在一旁看，担心影响工人师傅操作，向后退了一步。天哪，脚下踩空了，下面有一个洞！赶紧仔细查看，脚下是一只倒扣的大号铁皮桶，已经锈迹斑斑。原来我把那铁皮桶底踩破了！幸好还有一只脚没有踩在那上面，否则后果不堪设想。向下观瞧，桶里没有任何回填材料，只有将近10cm深的污水。 突然感到事情严重，检查座便器到窗户之间一片地下，竟然有三只空铁皮桶、一袋未拆包装的水泥、几块泡沫板。
以前我家卫生间座便器水箱的上水角阀坏了，卫生间发大水，物业很快来修好了。但是我们发现浴缸两头总有两片地面是湿的（铁皮桶锈透了，地面下陷造成的），担心是给水管漏了。看到小区BBS的帖子，物业说每家的卫生间都是一个大水池。决定检查管道、重新做防水。
卫生间地下的冷热水管路有三次相互交叉，按照常规，应该用过桥。实际上，没有使用过桥，导致浴盆下面的管道比前端管道抬高了很多。地漏附近的水泥砂浆结合层很薄，周边渗水非常严重。
直接去找开发商，工程部的经理了解情况之后，给施工单位的维修办打电话要求他们派人清运垃圾。第二天，施工单位派了一个年纪很大的残疾老人来清运垃圾。杨师傅帮着一起干。
担心工人挖垃圾会弄断地下的管道，必须自己盯着。垃圾越挖越多，这样下去什么时候能挖干净呢？再次和开发商工程部经理联系，要求派身强力壮的工人来。施工单位派两个小伙子，在回填层里挖出的东西真不少，一个小伙子说，你们家发财了。不到5个平方米的卫生间地下，挖出了三个立邦漆空桶、三袋石膏粉、一袋刨花垃圾、一节1.5m长2cm粗的钢筋、一节1.5m长10cm直径的PVC排水管，几块大芯板、泡沫板、手锤、管钳、还有我叫不上名字的金属工具、安全帽、电线。工人把这些东西拿去卖破烂，卖了十几块钱。我们发现了最大的问题：排水管原来就是断的！所以回填层里积着10cm深的污水。
给建筑公司的同学打电话，同学说解决这个问题的方法：
第一，彻底清除下沉空间的垃圾和煤渣；
第二，重新做防水及其保护层；
第三，回填轻型陶粒材料；
第四，做水泥砂浆找平层；
第五，在水泥砂浆找平层上做第二道防水，包括地漏等所有地面上的立管底部，做防水保护层；（这一步非常重要，否则地面的水会顺着墙边、管道和地面的接缝向下渗水）
第六，重新贴砖。
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2006-12-12 20:03:21
