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浅谈物业诉业主拒交物业费问题!
irrichina 2007-05-30 22:17:48 发表于焦点房地产网-谈房论市-龙泽苑论坛
在小区生活了一段时间后, 感觉确实有许多不尽如意之处, 虽然也在通过各种友好和平方式协商解决, 但收效甚微. 于是拒交物业费变成为业主唯一可选择的方式! 难道就没有其他途径吗? 诚言讲, 有! 但作为弱势群体的业主, 要想与势力强大的物业对抗打官司, 谈起来容易, 做起来实在太难了. 在这方面, 业主胜诉的案例极少. 业主一般都没有足够时间去打"旷日持久"的官司, 而某些势力正好利用业主的这些弱点击跨和拖跨业主!
如果我们在对物业不满意情况下, 按时交纳物业费, 业主平时反映的问题真能解决吗? 我看未必, 我也相信大多数业主也不这么认为. 其实, 业主真的很善良, 面对业主诸多并非过分, 甚至是正常要求时, 如果物业真的能摆正位置, 积极处理业主意见, 主动为业主做事, 我看物业和业主绝对不是天生的"仇敌", 关系完全可以搞好!
可惜, 在现实社会里, 物业以小区"管理者"自居, 不愿意与业主沟通协商. 只要你不交物业费, 我就告你! 我认为这种做法不仅不利于物业在一个小区的长期生存, 更容易激化矛盾, 导致问题的扩大化. 如果小区成立有业主委员会, 那么该委员会将不得不重新考虑该物业继续为小区提供服务的必要性. 这样下来, 最终也会损害物业的利益.
因此, 我认为解决物业纠纷最好还是通过协商调解方式. 业主不交费自然有其不正确的地方, 不值得提倡, 但物业更应从中反思为什么这么多业主不交物业费. 俗话说"得民心者得天下", 我相信如果物业服务处处多为业主着想, 多为业主解决实际问题, 积极改正和调整工作方式和方法, 绝大多数业主还是愿意交物业费的!
以上是今晚与部分业主聊天时的随想, 不正确地方, 欢迎业主或物业批评指正!
谢谢!
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