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致北京市规划委员会《关于方舟苑三期项目公示的说明》
致北京市规划委员会《关于方舟苑三期项目公示的说明》
153a 03/07/20 10:41 发表于焦点谈房论市BBS-北京奥林匹克花园业主论坛
北京市规划委员会：
我们是北京方舟苑小区的业主，贵委2003年7月14日致我小区的信访答复意见函的附件北京方恒房地产开发有限公司《关于方舟苑三期项目公示的说明》令我感到极度震惊与气愤！
据贵委的信访答复意见函“我委在审定设计方案通知书中特别注明‘应就本设计方案采取适当方式对小区住户进行公示，无异议后方可进行下一步申报’，我们认为方恒公司的《关于方舟苑三期项目公示的说明》这份证明文件存在严重问题：
第一， 这份文件不具有公信力，因为这是一份它自己就自己的行为所做的证明，如同一个犯罪嫌疑人自已给自已出据的案发当时不在现场的证明一样。根据目前的情况，它有义务提供由与它没有直接或间接联系的第三方证明它确实如其在《说明》中所言做过相关公示。
第二， 退一步而言，即便它确实做过上述公示，但贵委要求它以适当方式向小区居民进行公示，我们认为在90％的楼房已售出1年后，它在原售楼处进行公示也是极不适当的。
像这种小区规划变更的公示，其公示对象极明确的，应该有许多种适当且可行的公示方式，例如：
1、 通知小区的居委会，由居委会负责传达给小区业主；
2、 在小区的两个出入口的告示栏内张贴公示文件；
3、 在小区的七栋楼大堂的告示栏内张贴公示文件；
4、 在小区的七栋楼大堂内各户的信箱内放入公示文件；
5、 通过物业公司获得小区内全体业主的联系方式通知各业主。
方恒公司舍弃上述种种经济可行的公方式不用，而采取了所谓在早已无人问津的“方舟苑小区售楼处”进行公示的方式，其真实用意不言自明。不知贵委的有关审批部门是否认为方恒公司的这种公示已达到了贵委的要求采取了“适当”的方式？
我们认为方恒公司在公示问题上，要么是故意采取手段欺上瞒下，要么就是公示不当、严重失职，而其结果是直接导致贵委在审批程序上受其蒙蔽，作出了不当审批。
为了维护我们业主的正当权力，同时也是为了弥补贵委在审批程序上存在的瑕疵，我们强烈要求贵委责成由方恒公司就我小区三期规划问题用采用上述任何一种真正适当的方式进行公示，而贵委根据真实的公示结果重走审批程序。
我们认为因为在审批程序上的不合法导致了方舟苑三期规划的不合法。所以在公示期间和新的审批结果下来之前，方舟苑小区的三期工程应由贵委执法处责令停工。
此 致
敬 礼
方舟苑小区业主
2003年7月20日
（签名附后）
抄送北京市政府信访办、北京市纺织控股有限责任公司、北京方恒房地产开发公司、北京首创置业股份有限公司
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2003-07-22 16:33:27
