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说点意见，各位业主考虑。业主要团结一致，才可维权。
我也是业主，西区的。停车交保管费可以。现行的80元也不算少了。交100元也没啥意见。但是，以前交的停车费是如何支出的？物业要给个交代。小区的监控设备按公安局规定是要由开发商和物业公司来解决的，如要收取业主费用，要50%以上的业主通过！本小区的物业公司在混淆视听！
1、物业公司收取物业管理费包含小区各项配套设施的日常维护及完善费用。物业公司进行维护改造是本分作。
不用自己表功，把本分工作做成情分事情。
2、小区在开盘时，开发商承诺有小区周遍安全防范系统及各户的安全防范系统。物业公司有义务保证该系统的正常运行。现在各户的安全防范系统有几户可用？我从交房到现在，户内报警按钮一直处于报警状态也没见物业人员来维修检查。小区周遍的红外防范系统基本不可用。物业早该维修的。可视安全防范系统在小区交房时，就应安装完毕并投入使用，物业公司入住时有义务检查系统是否按设计完成。现在来完善？请问物业这些年业主交的物业费做啥用了？按物业管理规定要有交代的。
3、关于停车位，这些年一直在受费呀，可收的费用支出情况业主并不知情。开座谈会？并没有提前告知全体业主呀。应提前告知业主时间、地点、内容。请业主自由参加。找几个枪手就可以代表业主全体吗？不要以为业主不懂或不知国家规定的物业管理办法及物权法。不理你不代表你可以胡来。
4、小区的公摊面积总计是多少？包含那些建筑、设施？那些是直接用于小区服务的？那些用于出租的？出租的收入是小区业主共有的，物业公司是如何支出的？要有交代的。
5、小区业主交的物业费包含治安费，小区发生的入室盗窃案件。物业公司为何毫无交代！小区治安力量不足，人员年龄老化或只有16-17岁。没有经过正式培训。物业公司对业主也要有交代吧？
现在物业公司提出征询意见，很好！有进步！但要先对前期工作对业主作个交代。包括有多少安全人员、多少服务人员、多少后勤人员、工资总额支出多少、维修总额支出多少。年物业费节余多少、用于何处等等。做好本质工作，物业管理是微利行业，别拿业主当摇钱树。
本来不想讲，可这个征询意见函实在是拿业主当傻子耍。我的意见请物业公司重新向所有业主发书面函确定时间、地点。公开与全体业主当面直接征询为好。
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2007-12-09 03:26:53
