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针对小区地面车位收费征求意见的抗议信
针对小区地面车位收费征求意见的抗议信（征集签名时间、地点通过小窗和短信方式）
irrichina 2007-12-09 07:53:26 发表于焦点房地产网-谈房论市-龙泽苑论坛
标签: 小区 业主 物业公司
北京市鼎泽物业管理有限责任公司2007年12月7日“关于调整龙泽苑小区地上停车位收费金额征询意见函”声称“在小区还未成立业主委员会的情况下，参照周边小区地面车位收费标准，由小区党支部、居委会、小区部分居民和物业公司座谈征求意见，物业公司承诺车位服务管理费按规定公布帐目，盈利部分将用于全体业主的共同利益。”
对于上述“征询意见”，我们有如下疑问：
1）既然《物权法》已明确“小区共有部分的使用所产生的收益属于小区全体业主共同所有”，那么，谁能代表小区全体业主的意愿？除了小区业主委员会，没有任何组织和个人可以越俎代庖。
2）小区党支部、居委会、小区部分居民和物业公司均无权讨论并决定小区业主的共同利益问题！你们当中哪些人是真正的龙泽苑的业主？请公示参与座谈会的所有人员名单！
3）小区数名热心业主向居委会递交申请成立业主委员会已经近一年时间，至今没有得到任何官方答复意见，也没得到任何协助和指导。现在，居委会不在心思放在成立小区业主委员会的大事上，反而协助物业公司炮制出地面车位收费方案。其用心何在不言自明！
4）我们业主对所谓的“承诺”已深恶痛绝！开发商当时卖房时的种种承诺现在哪些实现了？现在物业公司也承诺。中国是讲法制的国家，请按法律规定办事，不要搞什么承诺！
5）请业主在“回执”上确认签字，请问这算合同约定，还是收费依据？物业公司收费后，对停在地面上的车位究竟负有什么样的责任和义务，并没有说清楚。这种做法必将导致出现问题后的扯皮和推卸责任！
6）物业公司承诺车位服务管理费按规定公布帐目，盈利部分将用于全体业主的共同利益。请问你们参照的规定是哪个文件？如何公布帐目？10年一公布，还是1年一公布？盈利分成究竟是怎么计算的？物业公司收多少？全体业主收多少？属于全体业主的那部分收益由谁来负责帐目管理？我们怎么能确信这部分收益将来肯定能归全体业主所有？
在未澄清上述问题之前，我们坚决反对，并坚决抵制！希望小区党支部、居委会认清形势，积极搞好小区和谐建设，集中精力协助业主成立业主委员会，而不要再做这些有背于民意的荒唐事情了！
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2007-12-09 07:56:24
