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从龙泽网转帖过来: 关于业委会的why, what, who, when and how
最新原文在该网址不再展示
原文对我认为的重点做了标记。
Why
我个人是从东区收房那天起就受尽了气的。目前邻居们对物业的服务水平的满意度更是越来越差了。没有业委会，对物业的监督力度是很有限的。
龙泽这块地儿，是我们所有邻居们花钱买来的。就是说，这里是我们共同的家。我们都希望这里变得越来越好，生活起来越来越方便。要实现这个，如果没有业委会，大家就是一盘散沙，行动无力。
所以，我们的理由就是：我们必须在龙泽过得更好！
What
那我们要做什么？目前的共识几乎就是: 成立业主委员会(业委会)。
Who
龙泽苑过去曾经有过几拨人努力过要成立业主委员会，从来没有真的成功过。现在irrichina等一拨人正在继续努力。我想他需要大家更多的鼓励和和实质性的支持。他曾经为了东区的业委会成立奔走很久。目前正在努力把东西区的邻居的力量合在一起，继续努力。我想我们需要这样一位坚持不懈为大家争取利益的人！
以前那些发起人，他们掌握了好多真实的情况和经验教训，无疑是我们工作的财富。最好不要浪费掉。让他们继续以不同方式参与进来。
除了发起人，我们每个人，每个业主，每个邻居，都是这件事情的主人。我们要通过合适的途径，帮助发起人。因为，这就是帮助我们自己！
除了业主，我们还需要居委会的支持。目前居委会对我们的支持力度不够，我个人觉得我们应该继续争取。
至于物业，我想成立业委会并不是对自己就绝对没有好处只有坏处。从长远来看，鼎泽物业要想在龙泽站住脚，只有开发商的支持是不够的。必须和业主们打成一片，真的为业主考虑，为业主做实事，才是自己发财的正道。支持业委会的成立，让业主监督自己的服务，就可以提高自己的服务水平，提高了自己的公司形象，同时就提高了自己的竞争力。公司强了，员工发财，领导升迁，也不是难事了吧？
所以，发起人、团结的业主们是主角。居委会是我们依靠和拉拢的对象。物业在这个过程中也是很重要的。因为将来业委会和物业必须有良好的互动才能够真的让业主们受益。
When
错过多次了，现在不做，更待何时？
How
这个是业委会的发起人和其团队最应该想清楚的，也是最关键的问题。我只是提提建议而已。
首先大家应该有一个明确的路线图。让每个人知道我们做事情的前景。
其次，要团结大多数业主。业主之间有不同看法是正常的。但是，在最大的利益上，所有业主是高度一致的。
然后，我们要聪明的工作。业主的工作最大的障碍是交流和信任。物业有自己的公司，可以面对面的交流问题。而业主天然不具备这些。所以，我们需要建立业主之间交流沟通的有效渠道。我们需要让业主之间相互信任。
网络是邻居们最大的礼物。通过BBS，电子邮件群组，QQ群， MSN群，将极大的节省业主之间沟通的成本。我们需要充分利用。对于信任问题，业主之间经常性的多见面是很必要的。比如一起吃吃饭啊，滑滑雪啊，唱唱歌啊，打打球啊什么的。
业主们的最大优势是，人数众多，各怀武艺！只要有效的组织大家，发挥各自的长处，肯定比物业那十几个要强大的多。我们需要的是发挥潜力。
再然后，我们要快乐的工作。成立业委会不是什么苦差事。如果是苦差事谁也不愿意做。做这个事情的人应该享受这个过程。比如你认识了一些富有激情，心地善良，有思想的邻居，是我们很好的学习机会。三人行还必有我师呢，况且我们有这么多好邻居。俗话说，远亲不如近邻，你认识的这些邻居，在关键时刻很可能就帮了你的忙。再比如，好多人就是喜欢做一些公益事业，帮助别人是自己的快乐。成立业委会就是这样的事情啊。
每个人做事情都有自己的目的和目标的。只要你觉得你的目标和成立业委会是一致的，那就参加到成立业委会的队伍里去吧！
。。。。更多的然后，让大家一起讨论吧。。。
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2008-01-15 13:27:29
