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关于车辆管理，我向鼎泽物业公司进一言
1、小区内道路及停车场属于全体业主共有财产，任何组织及个人都不得占为己有或谋取私利。建议立即拆除小区内全部车位锁，开放小区内所有车位。
2、目前的停车收费办法是偷鸡（收费）不成反蚀一把米（车位锁）。试想现在这种情况（本小区已经发生两次因车辆收费问题堵大门现象，收费不得不暂停的情况）或有多少人会买车位？退一步，就是有人“买”了一年车位，一年后他不续费，你怎们办？再更换车位锁？所以现在这种安装车位锁、收租金的办法是愚蠢的，也是行不通的！
3、一种合法、合情合理、科学的车辆管理办法不仅可以节省成本（根本不用车位锁），还能增加收入（每个进入小区的车辆都能收费），这种方法是存在的。
4、因为小区内多次欲实行收费失败，所以建议从收取外部车辆入手。
5、实行小区业主车辆和非小区车辆分别对待的原则，外部车辆可以实行高收费（例如每小时5元／小时），内部车辆实行低收费（例如60元／月），这样算下来，每辆进入小区内的车辆都可以收费，收入绝对比现有的收费制度高。
6、内部车辆收取看车费，外部车辆收取停车费。这样合法也合情合理。
7、拆除小区内停车位，随到随停、停车入位。
8、车辆实行车证管理，小区业主可凭身份证、行驶证、车辆保险单办理长期车证（一年有效期），每车证720元／年，车证上应注明车牌号，防止车证转让和转借。
9、进入小区的所有车辆都需要领取登记卡，上面包括车牌号码、进入时间等信息，出小区时交登记卡，保安登记出小区时间，有车证的业主车辆不必缴费，没有车证的车辆须按在小区的停留时间缴费。
10、物业公司需负责车辆在小区内的安全。但物业公司无过错时不负责赔偿，应提醒车主离开车辆时随身携带车辆登记卡，如登记卡遗失在车上，盗贼得手的，物业公司不负担赔偿责任；
11、物业公司车辆管理人员应负责机动车辆在小区内的管理，对小区内超速行驶、碾压草坪、不按停车位停车、警报扰民等行为进行劝解、指正、警告、责令赔偿、罚款、扣车等处罚措施（我想这些措施是可以得到大多数业主认可的）。
12、不要仅仅是收费，应该将车辆管理和收费结合起来，这样业主才能接受！
如果按以上措施实行，我想，龙泽苑小区的车辆管理将提高到一个高水平，业主也会支持这个制度（我第一个缴费），我们的小区将更加安全、整齐、祥和。物业公司也可以得到丰厚的回报（因为每个进入小区内的车辆都缴费了）！
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2003-09-30 14:43:32
