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《龙泽苑小区机动车停车管理服务协议》略览
简单看了看物业公司拟定的《龙泽苑小区机动车停车管理服务协议》，这是一份格式合同，合同共分四大部分，第一部分是协议内容；第二部分是甲方权利和义务；第三部分是乙方权利和义务；第四部分是其他规定；
协议的第一部分第一条第一句话就是乙方（就是业主）承租龙泽苑小区机动车位。虽然协议的名称叫服务协议，但是其实质完全是一份车位租赁协议。业主自己租自己的地！
协议的第二部分：甲方（就是物业公司）权利和义务共有7款内容，其中涉及甲方义务的条款有4条，重要的两条分别是：
1、甲方根据乙方申请在小区内提供专用停车位并发放停车证。（本来是业主自己的地方，业主请来了管家，结果是主人反过来还要向仆人申请自己地方的使用权，多么可怜、可悲、可笑的事情！）
4、乙方在小区内停在乙方专用车位的车辆发生丢失或损坏，甲方应积极配合乙方和有关部门调查处理，经有关部门认定属于甲方管理不善造成损失的，甲方负责补偿保险公司核定理赔数额中免赔部分的损失。（按保险公司车辆保险的有关规定执行）。这也就是说业主车辆在小区内发生丢失或损坏物业获得部分赔偿的条件是：停在自己的停车位里／物业责任／在保险有效期限内／保险公司理赔后－业主获得保险公司免赔部分赔偿。鼎泽物业公司规避经营风险能力令我佩服的五体投地！
协议的第三部分是乙方权利和义务。我看了半天，11条中竟没有一条是说明乙方权利的条款，全部是乙方的义务条款！我差点晕倒！
协议的第四部分无实质内容，但第二款说：《龙泽苑小区停车管理规定协议》为本协议的附件。但我没看到！
总体感觉这份协议是一个不平等的协议。交钱的业主还挺踊跃，这正应了那一句话：被人卖了，还帮人数钱呢！
业主其实真的很可怜！
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2003-10-07 17:42:10
