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昨晚8：30-11：00十位业主讨论了该办法提出了修改意见，主要是候选人登记及投票。现在把修改稿发上来请大家指正。
龙泽苑业委会筹备组业主代表选举办法
一、 总则
1、根据建设部颁布的《物业管理条例》和《业主大会规程》及《京国土房管物758号文》制定本办法。
2、业委会筹备组职责：负责起草《业主大会议事规则》（草案）和《业主公约》（草案）；制定业委会选举办法及《业主大会规程》规定的其他工作。
3、进入筹备组的业主代表并不表示将成为业委会委员，业委会委员需经业主大会重新选举产生。
4、选举过程本着“公正、公开、公平”的原则。
5、选举过程由回龙观镇政府社区办及龙泽苑居委会监督、指导。
二、代表资格及投票权的确定
1、 龙泽苑的业主均具备选举权与被选举权。
业主是指房屋的所有权人。所有权为夫妻共有的则夫妻双方均为业主；未领到房产证的以购房合同中的乙方签名为准。
2、投票采用“一户一票”的原则。如在小区内有多处房屋所有权则该业主有多张选票。但单一业主的投票权最多不得超过总票数的30%。
三、划区选举及代表名额分配
1、选举采用划区选举的办法。即龙泽苑划分为A、B、C、D、E、F、东区七个选举区域。
2、业主代表名额共11名，分配如下：东区、B区各两名，A、C、D、E、F各一名。机动名额两名。
3、每位候选人只能竞选本区的代表名额或机动名额，但不能同时竞选本区的代表名额和机动名额。在多个小区有房产的业主可任选一个小区竞选。
4、如果小区的候选人数量少于分配给该小区的代表名额数量，则该小区空余名额转入机动名额。
四、候选人登记
1、每位候选人需征得最少十名业主签名推荐，签名推荐者须签名在候选人声明（见附件一）空白处并签署自己的详细住址（区、楼、单元、户）。
2、每位候选人可在11月14日17：00前持本人身份证，携带房产证复印件或购房合同复印件、候选人声明、简历（见附件二）到本区（楼、单元）居委会处进行登记。
居委会地址：西区28号楼3单元地下室。联系人：李保义。电话：81794456
3、居委会接到候选人的申请在核实候选人所递交材料准确无误后后需当面向候选人开具书面收据（见附件三）。材料由居委会保管。
四、候选人简历公示及业主质询
1、接到候选人材料的第二日，由居委会李保义同物业公司联系复印候选人简历。数量以能覆盖候选人所竞选小区每个单元为准。
2、复印当日，候选人简历需同时在所竞选小区每个单元门口及小区东门、南门公告栏内公示。简历张贴由联系人或物业公司负责。公示截止日为11月22日。
3、每位候选人需抽出单独时间接受业主质询。质询时候选人需佩戴标有自己名字的胸卡。时间不得少于二小时。候选人质询时间由居委会统一安排并同简历同时公告。质询地点为物业公司所提供的会议室。
五、业主投票
1、11月17日至11月22日为业主投票日。11月22日17：00为投票截止日。
2、 每位业主只能投本小区候选人和机动名额候选人各一票。
3、 业主可以书面委托代理人投票。委托代理人投票的需将书面委托与选票一起投入票箱。
4、 候选人登记阶段结束后，业主可到居委会处领取选票。领取时需携带本人身份证、房产证复印件或购房合同复印件。由居委会进行名称登记并在选票上填写业主住址。
5、 选票采用记名投票并加盖居委会公章。
6、 业主可到设在西区东门、西区南门、居委会三个投票箱中的任一个投票，投票箱上锁处粘贴封条，封条上加盖居委会公章并有候选人签名。
7、 投票阶段每天8：00由居委会成员及物业保安将投票箱放置在西区东门、西区南门醒目处，由物业公司保安员看守；每天17：30由居委会成员及物业保安将投票箱回收保管在居委会办公室，并查验封条完好。
六、计票
1、计票日为11月23日，结果当场公布。
2、由居委会李保义和所有候选人共同组成监票委员会。
3、选票统计或开票箱时需有超过监票委员会一半的成员在场。
4、计票时一人唱票一人统计，其他人监督。
5、如本小区候选人数量等于本小区代表名额数量，则没有超过或等于50%的选票反对，该候选人当选。机动名额同上。
6、如本小区候选人数量大于本小区代表名额数量，则简单多数赞成票多者当选。机动名额同上。
七、结果公告
11月24日业主代表产生，名单及代表简历在小区公告栏内公示。同时报送居委会及镇政府社区办。
附件一：
候选人声明
本人 ，性别 ，年龄 ，是龙泽苑 区 号楼 单元 户业主，本人竞选（ 区、机动）业委会筹备组业主代表名额。
本人保证遵循“公正、公开、公平”的原则，遵守国家相关法律、法规，接受选举结果。
本人承诺：当选业主代表后将积极维护本小区业主利益；牺牲个人时间为业主服务；恪尽职守，作好业委会筹备组工作。
候选人签名：
年 月 日
推荐业主签名： 业主住址
附件二：
候选人简历
姓名： 性别： 年龄：
学历：
目前工作：（简略描述）
曾经为小区所作工作：
崇尚理念：
打算如何履行好代表职责：
备注：简历包括但不限于上述内容。但不得超过一页A4纸，字号为4号宋体。
附件三：
候选人材料收据
今收到龙泽苑 区 号楼 单元 户业主 ，竞选（ 区、机动）业委会筹备组业主代表名额的材料。包括候选人声明、房产证复印件（购房合同复印件）。并查验其身份证。核实无误，符合业委会筹备组业主代表候选人资格。
收件人：
年 月 日 时
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2003-11-05 12:19:10
