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淑君 等    级：资深长老 经 验 值：4974 魅 力 值：848 龙    币：5473 积    分：4055.5 注册日期：2002-08-29	确实在变差，我的估计是2004年龙泽苑的开发完成，开发商年底就搬家了，物业公司也就走人了，或者变得非常非常之差，等你赶走他 现在他们的盈利点在于把西区弄的漂亮一点，东区多卖一点 据说西区开发商每年补贴80万的物业开支，为什么呢？ 我的估算：凭着西区的绿化东区每平米最少可以多卖200块，如果西区的绿化很差，东区房子的密度你会接受什么价格。东区在过去的一年时间销售了10万平米，那么带来的利润会高达2000万。 如果开发商的房子卖完了还会继续给你补贴吗？ 我想是不会的。结果就是2年以后物业变的比较差，于是更多人据交物业费，物业的服务变得更差，最后龙泽苑成为回龙观地区名声很坏的小区。 最终谁是最大的受害者了呢？ 全体业主，大家的房子每平米的价格平均下降500-1000元。虽然大家不是靠倒房地产过日子，但是财产贬值总不是好事。
2003-11-27 17:00:02	此文章已经被查看87次

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抱怨一下物业-泛若不系之舟 (893字节 阅读:76次 跟贴:41 2003/11/27 09:38)[跳过] 权利义务不配套，其实我们并不怕收费，关键要有质价相符的服务(空)-淑君 (阅读:50次 2003/11/27 10:17) 呵呵,是啊,所以我^^^^-小可爱 (330字节 阅读:36次 2003/11/27 11:01) 原来是你呀，我还觉得好玩，什么时候物业有这个觉悟了(空)-淑君 (阅读:55次 2003/11/27 11:06) 是挺可爱的！(空)-艾皮皮 (阅读:78次 2003/11/27 11:32) 谢谢夸奖！：）-小可爱 (1130字节 阅读:61次 2003/11/27 13:19) 那么,小可爱,你交物业费吗,我今天下午正准备去交,现在犹豫了,你怎想的,我说服不了老公,他说应该交(空)-lilo (阅读:33次 2003/11/27 14:16) 我的观点，交物业费和要求赔偿是两个事件，拒缴物业费受害的主要是已交物业费的业主，因为这时物业必然采取整体降低服务水平来降低成本，他没有办法直降低某一户的服务(空)-淑君 (阅读:55次 2003/11/27 14:24) 我这样想-小可爱 (886字节 阅读:41次 2003/11/27 15:21) 不知道你的根据是什么？我觉得合理的办法是找一家会计单位核算一下比较合理-淑君 (129字节 阅读:71次 2003/11/27 16:02) 你把事情想得太复杂了！-小可爱 (1343字节 阅读:66次 2003/11/27 16:25) 不知道你是否经营过企业，很多东西的开销要比想象的大，我担心他们挪用维修基金，如果他们能只用物业费做到现在这个样子我觉得算不错的了(空)-淑君 (阅读:71次 2003/11/27 16:31) 恩，我明白淑君的意思，因为你上次提到过，如果真是挪用维修基金那真是大问题了！(空)-艾皮皮 (阅读:108次 2003/11/27 16:37) 少说一句，呵呵，所以建立业主委员会是势在必得，当务之急的了(空)-艾皮皮 (阅读:56次 2003/11/27 16:39) 我想知道，如果物业的人每个人都多跑两趟是不是也要增加成本呢？！-小可爱 (361字节 阅读:66次 2003/11/27 16:43) 现在的员工就这水平的，要高素质的他们估计也雇不起的，保洁和电梯好像是500块/月左右的水平，另外你打听过每平米绿地的维护费用是多少吗？(空)-淑君 (阅读:66次 2003/11/27 16:48) 制度呢？！？管理制度哪去了？连制度都没有，这物业还干什么劲？！！总之，要求看资产负债和损益表！(空)-小可爱 (阅读:49次 2003/11/27 16:54) 这个没有业委会就是没戏的，按规定不可能给业主个人查阅的，只有业委会代表全体业主才有权利审查(空)-淑君 (阅读:51次 2003/11/27 17:01) 呵呵,我的感觉是物业的服务越来越差了-阿喵 (215字节 阅读:61次 2003/11/27 16:42) 确实在变差，我的估计是2004年龙泽苑的开发完成，开发商年底就搬家了，物业公司也就走人了，或者变得非常非常之差，等你赶走他-淑君 (857字节 阅读:87次 2003/11/27 17:00) 淑君说的很有道理.-阿喵 (90字节 阅读:61次 2003/11/27 17:21) 我同意小可爱的观点！！！-tedyt (36字节 阅读:49次 2003/11/27 16:52) 我的观点：-艾皮皮 (625字节 阅读:56次 2003/11/27 15:41) 问一下你说的卫生间返水问题-阿喵 (60字节 阅读:45次 2003/11/27 16:08) 不是啊！！是卫生间夹层反水(空)-艾皮皮 (阅读:102次 2003/11/27 16:15) 卫生间夹层的存水问题，目前大多数人选择了最容易处理的方式，业主大多数也是这样选择的，但是很不彻底，还有长期的隐患(空)-淑君 (阅读:187次 2003/11/27 16:25) 怎么办呢?浴缸四周都开胶了,而且都是霉点.可以找物业吗?(空)-阿喵 (阅读:73次 2003/11/27 16:36) 开发商用的胶不合格，现在f还在保修期，所以维修事项还是建筑单位负责(空)-淑君 (阅读:54次 2003/11/27 17:02) 我家的都报修快要一年了，连个人影都不见！TMD看来得对他们厉害点，不能把他们当人看！(空)-小可爱 (阅读:82次 2003/11/27 17:06) 我知道的龙城花园的物业。-小艾 (635字节 阅读:60次 2003/11/27 18:22) 对照标准有点高呀，不过我觉得要是有人督促应该很容易有所改观(空)-淑君 (阅读:84次 2003/11/27 18:38) 把车位算进去，标准差不多。我不明白为什末设电梯工-让它自己运行不行吗？(空)-小艾 (阅读:32次 2003/11/27 21:29) 北京政府的土政策，居民电梯要有人职守(空)-淑君 (阅读:60次 2003/11/27 21:32) 可天通苑的电梯就是无人职守。(空)-小艾 (阅读:92次 2003/11/28 12:52) 有车的连一半都不到呢，不能这样算(空)-淑君 (阅读:41次 2003/11/27 21:34) 建议你问一下周围邻居的供暖情况(空)-mengchen_19 (阅读:44次 2003/11/30 12:34) 物业的工作人员--并非我所听说的好，WHY？-cornetto (623字节 阅读:87次 2003/11/27 19:12) 这个规划由物业来做，那业主做什么？(空)-淑君 (阅读:53次 2003/11/27 19:31) 俺家门口的路灯早就不亮了，跟他们说了、还登记了，说是马上来，结果半个月过去了，根本没修！(空)-云的衣裳 (阅读:51次 2003/11/28 22:58) 我犹豫要不要交物业费——如果他们不给我解决从4月份就提出的卫生间水笼头的问题。大家给点意见，谢谢！-gh0924_cn (816字节 阅读:158次 2003/11/29 13:49) 对，该死的物业-mengchen_19 (194字节 阅读:42次 2003/11/30 12:32) 去年的暖气非常热，今年差的很，我想太多的抱怨都没有用，赶紧拿起手中的电话和老崇反映吧 81793968 13701372844(空)-动感2000 (阅读:56次 2003/12/07 07:23)

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