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这个案例里似乎看到了龙泽苑的影子！！！经白老师等多方同志努力，龙泽苑业委会筹备进程依然困难重重，阻力不小！
irrichina 2008-10-13 19:17:29 发表于焦点房地产网-谈房论市-龙泽苑论坛
业委会候选人名单从天而降
舒可心 2008-10-12 03:34:47 发表于焦点房地产网-谈房论市-业委会联盟论坛
2008-10-11 15:25:11
在多数业主不知情的情况下，一份所谓的业主委员会候选人名单竟然出炉，而且被公然贴在了小区门口。近日，本报记者接到“海之恋小区”业主打来的电话，他们就反映了这样一件咄咄怪事。小区里的多数业主对此份名单都持质疑态度，一般来讲，选举业主委员会是全体业主的事儿，怎么这么多人根本不知道！
[背景]业主早想炒掉不满意物业
据了解，2003年海之恋小区成立以后，小区一直没有成立过业主委员会，且一直由内外美装物业管理有限公司作为前期物业为小区服务，前期物业由大连鸿雁房产开发有限公司聘用。由于物业公司服务不到位，小区内居民意见很大，于是，决定选举业主委员会来站在业主的立场上替业主说话，聘请合格的物业公司。
“你看那个喷泉，自从我搬进来就没喷过水。 ”一位刘姓业主领着记者参观了小区的环境。他告诉记者，搬进小区近两年的时间，小区内的公共设施几乎没人打理，喷泉从没喷过水，自己楼下的防盗门铃坏了，叫物业来维修不下5次，但物业根本没来过人。
另有业主反映，家里房子透寒漏雨也无人问津。记者进小区的时候，也注意到守门的保安室是空着的。小区内的花园里长满了荒草。“树上生虫子也没有人打药。”刘姓业主愤愤不平地说。
[改选] 蹉跎两年却没选出业主委员会
鉴于这种情况，海之恋小区业主委员会筹委会成立了。但从2006年筹委会成立到现在两年的时间内，没有选出业主委员会。“筹委会开会，居然有物业的人在作记录。 ”刘姓业主告诉记者，她也是与会者之一，筹委会中有物业的人，也有鸿雁房产的人，而筹委会却很少开会讨论选举业主委员会的事儿。
某张姓业主现任业主委员会筹委会组长，他说，为了给业主选出负责的业主委员会，他自愿当起了筹委会的组长，但此次名单出炉过程中，他这位筹委会的组长竟也毫不知情，莫名出现的名单让他也摸不清头脑。
记者在海之恋小区走访了近10户居民，居民们均称没有参加过任何选举业主委员会的活动，对于何时何地选举更是一无所知。“我们选举业主委员会，要公开、透明，为全体业主说话！ ”业主孙女士的一句话道出了全体业主的心声。
[结果] 半小时后名单不翼而飞
记者了解到，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，为实现对有关物业的使用、维护及管理，由房地产开发商通过招投标或者协议方式选聘的物业管理企业被称为前期物业。可见，房地产开发商与前期物业管理公司之间存在着委托管理物业的合同关系。
而不少开发商并不真正通过公开招投标的方式选聘前期物管公司，“开发商自主聘用前期物业公司，这样仿佛形成了父子兵关系。 ”李姓业主反映说：“物业公司仗着开发商撑腰而不作为，这样的物业公司我们坚决不聘！ ”
当天在多数业主的抗议下，这张候选人名单半小时后就不翼而飞了。在场的业主告诉记者，候选人名单是由小区保安贴上去的，后来保安又将名单撕了下去。
目前，不少知情的业主已经写了联名信，反对这份业主候选人名单，同时，大连市国土资源和房屋局中山分局也介入调查。目前物业已派人撕下了候选人名单。
记者张璐
来源: 半岛晨报
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