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对于业主大会规则，我有以下疑问，请筹委会给予解答：
一、配套公共建筑面积的产权人是谁？占总产权的比例是多少？投票权是否和普通住宅一样？
二、文件第十二条：5%以上的业主联名，可以提出议案； 第十六条：20%以上的业主联名向业主委员会提出的议案、业主委员会无正当理由拒绝受理或未提交业主大会表决的，20%以上的业主联名可以将议案提交全体业主表决。业主在书面文件上的签名达到形成业主大会决议的法定比例的，等同于业主大会决议。
那么5%-20%之间比例的业主在规定的期限内提出的议案没有得到业委会的受理，如何处理？
三、第十四条表决方式有两种，在什么情况下采取哪种方式，怎么确定？
四、第二十一条：3、业主推荐的候选人申请登记没有逾期，而业主委员会拒绝登记的，应当向申请人说明拒绝登记的理由。业主委员会受理业主推荐的候选人的登记申请的，应向申请人出具已经登记的证明。 （首先第一次没有业主委员会，应向业委会筹备会）
我觉得此条欠妥，什么情况下会拒绝登记？谁有权利拒绝登记？只向业主推荐候选人说明拒绝登记的理由是不妥的。
五、第二十四条和第二十六条完全一样。
六、第三十一条，业主委员会专职主任（或副主任）每月津贴暂定为3000元，专职委员每月津贴暂定为2000元，
业委会专职主任（或副主任）如何界定？副主任如何产生？前文一直没提到副主任。另外，业委会专职人员设置多少谁来确定？怎么算专职？
七、第三十三条 业主委员会委员应将所缴纳供暖费、物业费的发票复印件及时在物业管理区域内公告（或公示由物业管理企业出具的无歉费证明资料）。
此条目的是什么？如果为了防止FB，则‘公示由物业管理企业出具的无歉费证明资料’无意义。
八、第三十四条：业主委员会主任或委员没有违法、越权或渎职行为而被罢免的，业主委员会应给予其相当于剩余任期内工资总额的赔偿。
这条我完全不能同意，罢免程序发动并不容易，如果没有问题的委员怎么会被罢免？既然罢免了还要补偿其剩余任期的全部工资，为什么？
今天没有时间了，有些问题我还没想好，以后有时间我在继续，请给予答复，谢谢。
(此文由重复在2003-12-28 11:50:40编辑过)
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2003-12-28 11:44:53
