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irrichina 等    级：资深长老 经 验 值：2129 魅 力 值：261 龙    币：3850 积    分：2137.1 注册日期：2005-05-27	我来进一步解释一下： 政府指派居委会牵头组织指导筹备首次业主大会，依据的是北京市今年出台的《指导规则》（试行），里面规定“参加筹备组的必须是业主，且需遵守业主义务。”但这个“遵守业主义务”究竟包含哪些内容，如何界定，没有细则说明。现在北京有些小区就把这条等同于“需按时交纳物业费”作为业主唯一义务的解释，显得欠妥。更何况，年初北京市建委物业处赵成处长明确讲“欠费情况很复杂，是否作为条件，由业主自己定”。 报名公告将于本周六开始张贴，解释您会看到公告落款是居委会。我们还在努力争取把这条去掉改为"履行业主义务"。如果不成功，本周六的公告上即将出现这一条件。 另外，居委会的观点得到了镇政府的支持，尤其是镇政府再三强调业主报名筹备组必须是不欠费的。 -- 欢迎加入专为龙泽社区和谐建设及业主交流小区事务而设立的【龙泽业主之声】QQ群：65106915
2009-08-11 14:21:20	此文章已经被查看440次

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关于业主大会筹备组报名条件中明确注明“须按时交纳物业费”，您有何评论？-irrichina (2437字节 阅读:1532次 跟贴:25 2009/08/10 08:51)[跳过] 请大家注意：本议题是讨论业主大会筹备组报名条件中是否有必要明确注明“须按时交纳物业费”，而不是讨论该不该交物业费的问题，谢谢合作！(空)-irrichina (阅读:557次 2009/08/10 10:13) 是否交纳物业费是业主与物业公司之间的民事合同约定，可以通过诉讼解决拖欠物业费问题，但不能用是否按时交纳物业费来限制业主参与民主自治的权利。两者不能混为一谈。(空)-那个夏天 (阅读:514次 2009/08/10 12:20) 成立筹备组关物业什么事？关物业费什么事？业委会成立后选择物业，再说这事不迟。(空)-老老夏 (阅读:429次 2009/08/10 12:31) 按规矩章程办事~因为：-巴巴布巴 (572字节 阅读:459次 2009/08/11 14:09) 我来进一步解释一下：-irrichina (936字节 阅读:440次 2009/08/11 14:21) 欠费--也是业主，既然是业主就有权利参加业委会筹备组，至于广大业主是否因为其欠费而投票给他，那是广大业主应该考虑的问题。(空)-1224wyq (阅读:399次 2009/08/12 09:14) 说得太对了！是业主决定的事，任何人和部门都不能替业主做主！(空)-irrichina (阅读:324次 2009/08/12 15:25) 暧昧的文字再努力也没用，既然居委会得到了镇政府支持，先交了再做长期打算吧。起码交了钱面前的障碍又少了一个。(空)-泠闪闪 (阅读:509次 2009/08/12 20:30) 最终是不是要把交物业费作为条件不重要，重要的是要敢于发表自己的观点和意见；话又说回来，交了钱看上去是现在少了一个障碍，可很难说某些利益团体“受此鼓舞”再在以后工作中设置新的障碍。(空)-irrichina (阅读:356次 2009/08/13 10:32) 说得太对了！是业主决定的事，任何人和部门都不能替业主做主！(空)-irrichina (阅读:5次(空)-会友 (阅读:371次 2009/08/13 11:16) 呵呵，您也太省事了。~-~(空)-irrichina (阅读:285次 2009/08/13 15:01) 在网上或当面发表意见在现阶段不起任何作用，克服一切障碍达到目的是关键。国家出台的规定不可能全部是暧昧的文字。出现这种文字肯定有深意，恶意拖欠和有意拖欠很难界定，随便一件小事就可以作为不叫物业费的说辞。(空)-泠闪闪 (阅读:372次 2009/08/13 19:28) 百子湾社区就是因为居委会把欠费不能进筹备组当报名条件后引起广大业主抵制，结果在众多业主的齐心协力下，居委会不得不放弃这条，不再把欠费作为条件！(空)-irrichina (阅读:489次 2009/08/13 22:33) 为什么闹革命要选在农村而不是城市？东四环的新经济适用房和龙泽苑商品老房比哪个是农村哪个是城市啊？(空)-泠闪闪 (阅读:402次 2009/08/14 23:43) 问个问题，不交物业费的业主，怎么要求物业给你服务呢，你有啥权利监督物业为交物业费的业主提供的服务呢？-小木木 (217字节 阅读:484次 2009/08/21 09:13) 发言前注意主贴内容啊！ 没交物业费和参与业委会应该没关系的，别扯上物业管理服务啊！(空)-turbo (阅读:331次 2009/08/25 17:16) 恩，说的对，我们讨论的不是物业服务问题，而是主题内容。(空)-irrichina (阅读:254次 2009/08/26 10:06) 看过你几个跟帖，都是强调业主交了物业费才有发言权，这个ID有问题！(空)-亲亲卡卡 (阅读:265次 2009/08/25 22:38) 现在龙泽的状态可以这样打个比方：一大家子花高薪请了一个世袭的管家，管家有恃无恐，-亲亲卡卡 (1166字节 阅读:513次 2009/08/25 23:22) 这些发贴本身就搞笑。(空)-bitblt (阅读:318次 2009/08/28 14:23) 物业费向来都按时交纳，可是没有见到物业对业主有任何改进，小区的大门破烂不堪，没见到哪个小区有这样的，阳台漏水好多年了，说修不了一直没有给修，楼门的防盗门坏了，一直到现在都没人修，楼内的租户搅民也没有人..-红色樱桃 (282字节 阅读:354次 2009/08/29 12:43) 原来我都是及时交物业费取暖费，今年打算不交了，不为别的，就为临时停车位比固定停车位还贵50块钱。(空)-soccerfans (阅读:369次 2009/08/29 20:20) 成立业委会后，还是建议拖欠物业管理费的业主将管理费不交！！！具体交多少比例，安业主大会决议执行！！本人绝对鄙视那些无故拖欠物业费的所谓业主！！！！！！！！！！-乐欢欢 (283字节 阅读:684次 2009/08/30 15:47) 补交！！(空)-乐欢欢 (阅读:193次 2009/08/30 15:49) 大多数不交物业费都是有原因，原因是物业的不作为或者乱作为。(空)-soccerfans (阅读:255次 2009/08/31 18:14)

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