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老好邻居 等    级：长老 经 验 值：2044 魅 力 值：48 龙    币：2167 积    分：1491.7 注册日期：2002-09-12	对，就是这意思，如果得到业委会的通过，物业照着执行就行了。 还要说明的是我的建议包含两个内容：停车费的组成和停车位的使用。 停车费=管理费+占地费+排污费。除了管理费直接归物业，其他费用都归全体业主。现在的停车费好像只是一项内容，全部归物业。这是本质的不同。占地费和排污费有车业主也有份，不能把他们排除在外，因为占用的土地他们也有一份，只不过这些补偿的费用是来自他们交的停车费的一部分而已。 停车位的使用=使用方式+使用期限。使用方式我是赞同无固定车位的年卡制的这是终极目标，但是目前来看来自固定车位业主的阻力会很大，如果折中一下，用费用的方式来调节一下可能执行的难度会小一些，最终过渡到无固定车位的年卡制。 至于说这件事做起来难，很想听听邻居们的想法，这件事难在哪里？谁比较难？为什么难？这些难处能不能拿到台面上来讲？ 我还想未来的业委会如果能就停车费、停车位的事情召开全体业主大会进行表决的话，那一定要采取记名投票或现场举手表决，也一定让那些投反对票的业主上台讲讲反对的理由。
2009-12-26 23:00:43	此文章已经被查看457次

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小区里的那些事 -----之车位问题-老好邻居 (4636字节 阅读:1260次 跟贴:42 2009/12/24 17:52)[跳过] 顶起！(空)-大盘走向分析 (阅读:352次 2009/12/24 19:16) 你是分析大盘的？-hanyi9998 (60字节 阅读:310次 2010/01/28 13:49) 说的有道理。(空)-LOGAN (阅读:358次 2009/12/25 10:10) 写得好！设固定车位使用期限操作起来，工作量较大，且与费用分配挂钩，更是有难度。(空)-irrichina (阅读:554次 2009/12/25 10:28) 不多说了。只是期望，成立业委会以后，在制定停车费的时候，能讨论出可行的办法来，否则会更乱。(空)-北佬 (阅读:392次 2009/12/25 10:43) 业委会制定可行方案的基础就是征询大家意见，现在论坛里谈论的就是。(空)-irrichina (阅读:522次 2009/12/25 11:17) 坛子里的人毕竟是少数。-北佬 (395字节 阅读:393次 2009/12/25 12:14) 确实应当推出的该是：长期、无固定车位卡，并且价钱比固定的持平或低一些-------比较支持这个！-大山！ (390字节 阅读:465次 2009/12/26 13:29) 如果这是业委会通过的决议，物业照章执行就行了，没有难度，只是物业的工作量比以前稍多而已。难只是难在个人的小算盘如何打上-老好邻居 (985字节 阅读:555次 2009/12/25 12:59) 写的好，其实关键是现在有固定车位的业主是否愿意做出一定的牺牲，来创建一个公平，便捷的环境。-soccerfans (210字节 阅读:469次 2009/12/25 19:10) 分析的很好，但操作起来难度太大。-慧眼识猪 (126字节 阅读:327次 2009/12/26 07:07) 分析的合理，赞同。既然资源是公共的，固定车位和非固定车位应该从费用上有所区别，以此作为调控手段，减轻矛盾(空)-快乐的农夫 (阅读:536次 2009/12/26 12:23) 现在就是有所区别的，可是却本末倒置了。(空)-soccerfans (阅读:405次 2009/12/26 12:48) 以前是不一样，固定每月100元，非固定的每月80元。现在都是100了吗？(空)-yiren0623 (阅读:417次 2009/12/26 13:16) 原来是固定车位每个月100，非固定车位每个月80，现在是固定车位每个月还是100，非固定车位每个月150！这不是笑话，这是事实。(空)-soccerfans (阅读:465次 2009/12/26 18:32) 大家讨论一定不要忽视无车业主的权利，尤其是很多老人。-大山！ (63字节 阅读:610次 2009/12/26 13:23) 这部分钱可以充抵物业费或用于小区的其他公共支出，这样无车的业主也能从中获得自己应有的。对这个存有疑问！-大山！ (409字节 阅读:658次 2009/12/26 13:27) 不存在两次利益分配的问题-老好邻居 (288字节 阅读:466次 2009/12/26 22:32) 考虑的全面，照顾到各种类型的业主利益，当然最好，但需要逐步解决。现在首要的问题是要解决固定车位闲置很多而无固定车位的业主找不到车位到处乱停甚至阻塞道路的情况，当前，所有车位不固定而实行年卡制度是最佳方..(空)-我是QQ (阅读:440次 2009/12/26 14:01) 什么规矩都不可能让所以人满意，最后只能靠规定了，如果合理且可行，时间会说服(空)-快乐的农夫 (阅读:431次 2009/12/26 16:19) 从快乐农夫12：23跟帖到16：19的跟帖，本人也受启发：-老老夏 (769字节 阅读:459次 2009/12/26 18:57) 车位问题应该比哥本哈根那边的简单不少，历史遗留问题也不复杂，相信大家能想出好的办法，然后供具有执行能力的机构（即将诞生的业委会）最终形成规定-快乐的农夫 (203字节 阅读:599次 2009/12/26 20:08) 对，就是这意思，如果得到业委会的通过，物业照着执行就行了。-老好邻居 (1222字节 阅读:457次 2009/12/26 23:00) 关于停车费充抵物业费、其他公共支出或补偿无车业主，在北京和其他地方都是有先例的，请看以下连接：-老好邻居 (305字节 阅读:700次 2009/12/27 20:30) 很多邻居都是能抛开现实的理想主义者(空)-泠闪闪 (阅读:490次 2009/12/27 22:19) 相信龙泽业主们以及龙泽业委会的素质和能力吧，不光是车位的问题。(空)-快乐的农夫 (阅读:340次 2009/12/28 15:52) 顶这个帖子！ 我有车，也有车位，不过如果为了大家共同利益，我同意重新寻找解决办法。(空)-nxj0410 (阅读:563次 2009/12/28 09:35) 顶这个，我们需要多些这样通情达理，舍小家为大家的邻居。(空)-soccerfans (阅读:408次 2009/12/28 18:39) 我也顶这句，一句话体现一人的本质。我们小区的人都这样的人就好办了。(空)-小鸭游水 (阅读:318次 2010/01/28 11:15) 好久没来了！上来看看！又再讲车位！-zd2876 (1305字节 阅读:517次 2009/12/29 00:54) 我赞同。将来的业委会应当尽量帮助每一位业主。而不是让一部分业主牺牲现在的利益去满足另一部分。(空)-老老先生 (阅读:390次 2009/12/29 08:58) 反对你的看法，这存在牺牲部分利益吗？利益分配不均，不公平的情况下，就不要说什么牺牲一部分业主的利益了，大家的利益都被牺牲了。-seesea (137字节 阅读:558次 2009/12/29 09:09) 问个问题，新业主不是业主吗？-seesea (229字节 阅读:409次 2009/12/29 09:11) 我赞同seesea的观点！人不能太在意自己既得的那么一点点利益，而将公平、公正仅仅是放在嘴上。(空)-我是QQ (阅读:463次 2009/12/31 04:48) 12同意，3456反对，小学里都有这样的标语：维系社会稳定与和谐的是公平！(空)-亲亲卡卡 (阅读:530次 2009/12/29 10:20) 坚决反对你的这一观点，车位如果卖给了你，没得说，就像你的房子，你买的，别人所不出啥，但车位是公共资源，是全体小区业主的，仅仅是因为你先占了个车位，就按照这种思维处理问题吗？-我是QQ (830字节 阅读:639次 2009/12/31 04:43) 赞同“我是QQ”这个帖子！(空)-归隐田园 (阅读:457次 2009/12/31 17:05) 我赞同，就好比坐公共汽车后来的难道还要让先坐的人起来每个人都轮一遍？比较可行的办法就是要求有车位的都停车入位，长时间空置的可以考虑收回。另一个就是临时停车收费的问题，价格如果能比固定车位的低，估计大家..(空)-猪小跑 (阅读:571次 2010/01/27 13:47) 这个不能跟坐公交车比吧，公交车有终点，到站后都得下车-seesea (8字节 阅读:363次 2010/01/28 12:44) 顶，说得非常有道理，能实现就好了！(空)-rainbow0710 (阅读:292次 2009/12/29 11:30) 小区里的那些事 -----之车位问题-只为遇见你 (24字节 阅读:260次 2010/01/30 10:13) 你这个想法明摆着是牺牲原来已有车位的业主的利益的(空)-gdbb (阅读:298次 2010/01/30 18:35)

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