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| 等 级：高级居民 |
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| 注册日期：2006-10-25 |
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这几天送业委会选票的一些想法
接连几天的晚上，在小区送业委会的选票。还有一天晚上在居委会值班。有一些想法，写在下边：
一般我们约好晚上七点在某个单元楼下见面，开始按门铃进入单元楼。敲开一家门，首先会介绍身份---我们是给小区的业主送业委会选举的选票的，分别是居委会代表，居民代表，筹备组代表。我们来给大家送业主委员会的选票，请问您是不是业主，----若是，由居委会代表核实身份---请问您是否可以抽出5分钟时间行使一下您的权利，填一份选票，或者您留下选票慢慢考虑，上小区的网站上了解一下这些候选人的情况，再填选票。然后告知填选票的注意事项，比如画圈，只能选少于十三人名额等等，有当时填票的就直接进入票箱，没有当时填好的就告知要在三月十三号之前带好身份证送到居委会的投票箱。有一些业主非常认可，约有三分之一，还有一些不太关注，还有出租房者，家里没有人的情况。
问一下哈，家里没有人的情况，这些业主还有机会再投票，行使自己的权利吗？
恳请各位邻居都互相转告一下，若晚上不能赶回家，也请转告自己家的老人，一定把票接下来，尽可能行使自己的权利。填好选票，在规定时间只内送到居委会，尽我们最大的能力促成我们小区的业委会成立。
跟大家举一个例子，咱们最初的暖气片，里面是铝合金的，是有使用寿命的----四至五年，然后有可能有砂眼，或泄漏的情况，需要请物业维修，换片什么的。若您觉得质量不好，索性自己买好一些的品牌换掉，则不在维修范围。换句话说，有什么问题自己承担。
今年我们就碰到了这种情况，客厅暖气滴水，有一段时间才发现，---先发现地板有些翘，细细查来才看到暖气管道滴水。用盆接了一下，半天约滴小半盆的水，那种加防腐剂的水，黑褐色的。地板翘起来约3至4个平方米。先拍照，留下证据。第二天报物业维修，挺快，一检查，是生料带老化，于是放水，拆卸，重新缠生料带，再试水，不漏了，维修暖气管的工人就走了。
在打电话请物业的人来查看现场，下午过来，一看确实地板有损失，但对方已有一些想推脱的意思。我也很明确的讲明，一共3到4个平米的地板，复合实木型的，换下来连板材带人工可能没有多少钱，当时买地板一百多块钱一个平米，再加上人工，一半工钱一半料钱。这也确实是暖气漏水造成的损失，想请她帮我们和经理说一下，是否可以赔偿。当时工作人员面有难色，不想应承。我也讲的很明确。我们入住五年，按时交物业费，取暖费，车位费，在缴费这方面是个好居民。也希望物业可以确实负起责任。否则因为这几千块钱的事情打官司，大家都挺麻烦的。因为我们也知道，咱小区有家庭因为暖气管爆裂，水淹地板，全部换掉，大约一万多的费用，物业后来给报了，可是这个过程比较漫长。这话交流完以后，工作人员也同意向他们领导反映反映，看怎么给个说法。后面的事情估计还得我们自己主动追着物业来问，还不知这事情最后怎么解决呢.
仅从暖气方面来看，大家是否都会面临类似的问题，我们的暖气管可以用到十年二十年吗？家里可以确保永远不漏水吗？这都很难说。我跟我们送票小组的成员也沟通，大家现在可以在居委会任职，可以和物业处好关系，若干年后，还会一直在这个位置上吗？那个时候还可以跟物业有这么好的关系吗？并且十年甚或二十，三十年后我们的精力不如现在，出了类似的事情，我们还有多少精力去和物业理论，又真或者再买其他的房子，搬到其他小区居住另说。
解决业主和物业的矛盾也需要大家群策群力，用更多的智慧解决，少一些矛盾激化。争取居委会大多数人的同意，他们也是业主，若干年后，都会面临这样那样的问题。到时候不在这个位置上，还有没有现在和物业这么好的关系。尽量争取大家投更多的票，推动我们业委会的进行。
请各位高邻多出好主意，大家一起帮助大家，让我们的龙泽苑变得更加美丽，居住舒适度越来越高。
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2010-03-01 22:25:54
