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胖头鱼 等    级：长老 经 验 值：760 魅 力 值：71 龙    币：3335 积    分：1340 注册日期：2003-11-17	如果物业服务不到位，小区公共区域内丢失物品，物业应付主要责任！除非物业能够提供原始的巡视记录证明其尽到了维护公共秩序的职责！ 按照北京市《住宅物业服务标准》中三星级标准要求， 公共秩序维护要做到: 制定巡查路线，巡视检查并做好记录。6：00 至22： 00 巡视2 次、22：00 至次日6：00 巡视1 次。我们小区是北京市物业管理示范小区，相当于四星标准！如果按照四星标准，对于公共秩序维护要做到： 7.6.1 出入口有专人24 小时值守。 7.6.2 制定巡查路线，巡视检查并做好记录。6：00 至22：00 巡视3 次、其中楼内巡视1次；22：00 至次日6：00 巡视2 次，夜间巡查2 人同行。 7.6.3 巡视检查停车场，维护道路、场地使用秩序。 -- 阳光总在风雨后。
2011-04-19 10:29:37	此文章已经被查看3024次

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唉，又有被盗的！小区这段时间很不安全！！这是我最近听过的第三家了，物业到底在干嘛？以前巡逻的保安哪儿去了？-懒死我算了 (84字节 阅读:1554次 跟贴:36 2011/03/22 13:02)[跳过] 我的自行车放一楼自家窗户外面小半天，没了~~~~有大锁，捷安特。。。旁边的四五辆都没事，蟊贼还挑着偷～～～(空)-春天不会远 (阅读:1182次 2011/03/22 14:15) 强烈要求保安巡逻！可恶的小偷，可恨的物业，该重视了。我家1楼的自行车今天也被小偷顺走了。-dolly1127 (163字节 阅读:1145次 2011/03/23 00:34) 如果物业服务不到位，小区公共区域内丢失物品，物业应付主要责任！除非物业能够提供原始的巡视记录证明其尽到了维护公共秩序的职责！-胖头鱼 (655字节 阅读:3024次 2011/04/19 10:29) 你是谁?是物业的什么人?(空)-ssppeking (阅读:1039次 2011/04/19 14:17) 我也是龙泽的业主，跟物业没有任何关系，(空)-胖头鱼 (阅读:902次 2011/04/22 08:54) 那你怎么知道物业给了保安公司多少钱(空)-ssppeking (阅读:1208次 2011/04/25 10:00) 物业公示费用了，你没看？(空)-胖头鱼 (阅读:1003次 2011/04/27 09:19) 你是站在什么立场说物业服务好收费低?(空)-ssppeking (阅读:1096次 2011/04/19 14:19) 我是站在业主的立场上，我没说物业服务好，但我认为物业费低是事实！(空)-胖头鱼 (阅读:1016次 2011/04/22 08:55) 如果你是站在业主的立场上，你就没有证据根立场说低，高与低都是相对的。价格相对于价值！(空)-ssppeking (阅读:1116次 2011/04/25 10:00) 呵呵呵~(空)-胖头鱼 (阅读:878次 2011/04/27 09:24) 我们不要看条规!我们要看效果!治安就是很差!物业就是无作为!(空)-ssppeking (阅读:1089次 2011/04/19 14:21) 呵呵，咱们业主之间别为了物业打嘴仗，我也不满意物业的服务，我认为更换物业公司是必需的，但是新物业公司如果没有足够的资金那提高我们小区的物业服务水平也只是一纸空谈。(空)-胖头鱼 (阅读:1110次 2011/04/22 09:26) 资金够不够不是说的喊得！他们的账目呢？他们把钱洗哪里去了？！门口的起落杆换了多少次了，哪次使用超过一个月了？！(空)-ssppeking (阅读:1463次 2011/04/25 09:57) 为什么别的小区的起落杆都是好用的？别告诉我，回龙观的经济适用房物业费也比我们便宜(空)-ssppeking (阅读:1104次 2011/04/25 09:58) 5年前龙泽西的物业什么样你知道吗?保安随处可见,在维护治安,能看到.现在呢?!除了门口收停车费的哪还有保安?!(空)-ssppeking (阅读:1089次 2011/04/19 14:22) 五年前。。。。呵呵呵，五年前的白菜多少钱一棵？(空)-胖头鱼 (阅读:1081次 2011/04/22 09:30) 五年前的笔记本多少钱？现在多少钱？抬杠有意思吗(空)-ssppeking (阅读:1716次 2011/04/25 09:55) 另外，最近菜挺便宜的，请参考铺天盖地的新闻跟永辉的菜价(空)-ssppeking (阅读:1210次 2011/04/25 10:02) 提醒大家小心点来楼道里打扫的那些人。物业把卫生清扫工作包出去了，我家东西在门口丢了，邻居说看见打扫卫生的拿走了。问她，不承认。找承包人：称只管卫生，其他不管(空)-含笑的荷 (阅读:2392次 2011/04/19 21:21) 前些时候，我也听说有业主放在门口的东西被保洁顺走了，西6号楼有地下室，保洁捡的东西就放在下面，结果---缅桂花 (196字节 阅读:1801次 2011/04/26 14:33) 太形象了。(空)-dolly1127 (阅读:958次 2011/04/26 17:13) 这两样都做不到(空)-cw2010 (阅读:1033次 2011/03/22 18:48) 是啊，能不能给人点安全感啊，我们家的自行车丢了，问题是我攒的废品也丢了......(空)-小陶 (阅读:1072次 2011/04/20 20:43) 放在门口的垃圾里面但凡有个矿泉水瓶保洁也会“热心”的帮你带走，如果是瓜果皮核放臭了也不会有保洁动一下的(空)-solvil (阅读:1316次 2011/04/21 11:45) 哈哈 有道理(空)-lwq415526923 (阅读:967次 2011/04/22 12:04) 能投票啥的换物业不？？？(空)-selenita (阅读:999次 2011/04/24 17:41) 这个，相信好多业主都有这想法，但就是不齐心呀！(空)-dolly1127 (阅读:1064次 2011/04/26 12:53) 　《北京市物业管理办法》已经2010年4月6日市人民政府第64次常务会议审议通过，自2010年10月1日起施行。其中：-胖头鱼 (579字节 阅读:1381次 2011/04/27 09:35) 昨天上午有人敲门，说是统计电话业务的，我没开，不知道他是否去过其他家(空)-溜达溜达 (阅读:1127次 2011/04/25 17:32) 现在找物业没用，等到年底交物业的时候一起算账--(空)-缅桂花 (阅读:1138次 2011/04/26 14:25) 不过有一点要说明，现在物业的定价大概是十年前的了，现在物价工资都在涨，估计成本也加大了不少。(空)-缅桂花 (阅读:1245次 2011/04/26 14:27) 是这样，但物业应该公示出来让业主商讨。-dolly1127 (283字节 阅读:1106次 2011/04/26 17:29) 几年前保洁没有包出去的时候就不是天天打扫楼道了，现在包出去更不用说了，东区和谐号是哪年盖起来的，物业拿着建喷泉的钱盖了那么个东西(空)-solvil (阅读:1251次 2011/04/26 18:19) 其实，最理想的方法是：尽快成立业主大会--重新选聘物业服务企业--实行物业费酬金制(空)-胖头鱼 (阅读:1207次 2011/04/27 09:41) 感觉小区的物业和原来真的是不能比了，越来越差了，应该恢复以前那样(空)-flyingcat27 (阅读:1127次 2011/04/27 14:20)

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