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| 等 级：长老 |
| 经 验 值：1563 |
| 魅 力 值：90 |
| 龙 币：2449 |
| 积 分：1404.9 |
| 注册日期：2005-03-10 |
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封闭管理，不看好你，希望龙泽物业证明我错了
首先声明：不是和对此事支持的业主抬杠。
原因
1 历史，从入住就让交像片办通行证，到楼门、对讲系统、小区各小门禁，那个成功了？
2 硬件条件，封闭管理好的小区一般都应该具备一些基本条件：
（1）和各个业主的及时沟通，如果没有通行卡，可以直接联系各业主，难道朋友、亲戚来了就不让进了？
（2）小区里面一般没有对外的商业设施，让现在小区里的商店存在，请问物业怎么处理其客户？
（3）人、车通行设施合理，现在小区门禁的设施，请问怎么阻止人从车道通过，即使人必须从人行通道过，现在这种大门不行，太容易故障了，换成地铁那种才是比较靠谱的。
3 软件条件，物业日常管理混乱，责任心差，小区门卫胆小怕事（例：黑车的恐吓），待遇底（猜的），能在出现问题时及时有效处理吗？能坚持原则吗？能长期坚持吗？
建议
物业真想提高自己的管理水平，就应该认真考虑业主的意见，主动配合小区建立业委会，敢于把自己推向市场。小区成立业委会是必然的趋势，早晚而已，物业这种消极态度只会让自己失去机会，让业主的积怨更大。
希望
大家认真的讨论并参与到成立业委会工作中。同事的小区有业委会，说的事情真让人羡慕。
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2011-12-16 15:11:00
