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对于成立业主委员会的几点个人看法
先强调一下，这只是个人看法，一家之言，仅供各位高邻参考，抛砖引玉而已，不希望引起更多的争执。
说正题前先讲个老故事：在某一个王国里有着一项很特别的习俗，任何人在国王的宴席上，都不可以翻动菜肴，而只能吃上面的那部分。
有一次，一个外国的使臣来到这个国家，国王非常高兴地设宴招待这个使臣。宴会开始了，使者端上来一条盖着香料的鱼，这个使者不知道习俗，吃到一半后就把鱼翻了过来。
大臣们看见了，齐声高喊道：「陛下，您遭到了侮辱！ 在您以前从来没有一个国王遭到这样的侮辱，您必须立即处死他！」
国王叹了口气，对使臣说：「你听见了吗？如果我不处死你，我就会受到臣民的嘲笑。 不过，看在贵国和我国的友好关系上，你在临死前可以向我请求一件事，我一定应允。」
使臣想了想说：「既然是这样，我也没有办法，我就向您提一个微小的祈求吧。」
国王说：「好，除了给你生命，什么要求，我都能满足你。」
于是使臣说：「我希望在我死之前，让每一个看见我翻转那条鱼的人都被挖了双眼。」
国王大吃一惊，连忙以上帝的名义发誓说，自己什么也没看见，只不过是听信了别人的话。
接着在一旁的王后也为自己开脱：「仁慈的圣母在上，我可是什么也没看见啊！」
大臣们面面相觑，然后一个个站起来，指天划地发誓说自己也是什么都没看见，因此不应该被挖去眼睛。
最后，使臣面带微笑地站了起来：「既然没人看见我翻动那条鱼，就让我们继续吃饭吧！」
使臣凭借自己的智慧回到了故土，这好像是一个智慧故事，可是我们在佩服使臣机智的同时，也会有另一些思考。
那些所谓不可改变的原则和貌似忠诚的卫道者，其实并非无懈可击的。当触及他们自身利益的时候，原则便被丢弃了。
基于这个故事，我的第一个看法就是，业主要争取自己的正当权益，必须要团结，在必要的情况下，为了集体的利益应当牺牲一些个人利益。当公众权益得到保护的时候，对于个体而言，也相当于牺牲小的利益换取了更大的收益。不要计较自己牺牲了1，然后得到了10；别人只牺牲了0.5，却也得到了10。如果这样去斤斤计较，可能大家的意见永远都不会统一。业主委员会不能成立，自己牺牲的不止是1，当然也就别想得到那个10了。（至于个人利益，我就不举例了，以免造成误会。）
而业主委员会的业主代表，更要有这种牺牲精神和团结意识。团结意识不仅对内，也要对外（后续会谈到）。
我们既然要争取自己的正当权益，就不能像故事中的卫道者那样，看热闹的时候摇旗呐喊、义愤填膺，稍微触及个人利益就立刻同室操戈。
不能成立业主委员会，我认为原因在内而不在外。
第二个看法是，业主和物业不是对立的关系。现在一说业主和物业，第一感觉就像一对天生的死敌，如同婆媳关系（其实婆媳也不应该如此），还没见面呢，就准备掐了。
当前的物业管理确实存在很多问题，交着物业费，却享受不到应有的服务，换谁心里都不舒服。然而并不能因此就把物业当敌人，成立业主委员会的目的就是为了整治物业、压制物业。如果抱着这种想法，即便成立委员会，今后的合作也不会顺畅，不管换几个物业公司，合作也不会顺畅。因为没有人愿意在监视和压迫下工作，就如同你给老板打工，虽然他给你开工资，但整天监视你、让你加班，还骂你给脸色看，谁能在这种环境下坚持得下去呢？
所以，我的理解是，业主委员会与物业是合作的关系，对物业应该有必要的监督与管理，但不能是敌视的态度。双方良好合作，共同把小区管理好，才能互惠共赢。我前边所说业主代表们的团结意识不仅对内，也要对外就是指这方面。
第三，透明公开。一方面，物业管理必须透明公开，包括收入支出、管理措施、责任制度、服务标准等等；另一方面，业主涉及公众利益的行为，也要透明公开，不能以个人隐私为由让某些损人利己者成为小区的害群之马。这两方面的透明公开，都需要业主委员会来监督，这就需要业主代表们既要有团结意识，也要有斗争精神。听起来似乎要求太高了，然而只要大家都有一颗公德心，按着道德的标准来要求自己，这就没什么难的。
再说一句题外话，这么多年了，物价飞涨，物业费却没涨。对比现在物业的服务，也很难说现在的物业费是否合理，如果能够透明公开，由委员会和物业协商，根据服务措施，制定合理的物业费，涨也好，降也好，大家心里的疙瘩解开了，一切也就都顺畅了。
以上这些话是跟邻居们说的，当然，我认为物业也是一位特殊的邻居，所以，希望物业也能想一想，我们怎样才能合作得更好。
(此文由wangscb在2012-03-07 09:31:22编辑过)
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2012-03-07 09:08:12
