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chaosirenle 等    级：长老 经 验 值：1974 魅 力 值：72 龙    币：1328 积    分：1224 注册日期：2005-11-06	物业说三分之二是在找个说法吧，因为没有业委会，这钱物业想动用，需要三分之二业主同意。 物业说三分之二是在找个说法吧，因为没有业委会，这钱物业想动用，需要三分之二业主同意。 这钱的使用主要用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。包括： 房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等； 公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等； 公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。 如果是同一栋楼大面积出现一样需要维修的情况，估计可以申请维修基金，这个维修基金是按楼分配的。
2012-07-25 18:01:50	此文章已经被查看670次

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龙泽的房子咋维修，俺没文化，请教高人。骂俺的俺看不懂，骂物业的也不用跟帖-野猪同志 (1718字节 阅读:1033次 跟贴:12 2012/07/21 16:26)[跳过] 同样没办法---帮顶可以吧。(空)-LOOK (阅读:368次 2012/07/23 06:56) 你Y直接去和物业PK吧，PK邻居不知道能不能PK得过，PK建委远水不解近渴，再不修冬天下雪都漏，一来暖气直接改温室大棚生菜得了(空)-苹果核 (阅读:647次 2012/07/23 12:39) 苹果核是坏人。。。坏苹果，能不能建议点可行滴。PK是不能解决问题滴，和谐。。。和谐掉漏雨或者物业什么的好不？(空)-野猪同志 (阅读:646次 2012/07/23 22:33) 我和您遇到的问题几乎一模一样，也是被扁的阳台漏，还有厨房的窗户框也滴水，物业每次派人来都说得协调楼上的住户在家才能修，然后就没有下文了，我也不知道该怎么办了(空)-l119 (阅读:712次 2012/07/23 14:08) 应该统计一下到底有多少住户的房子漏雨，如果很多的话就应该对楼的外墙重新做防水了。毕竟西区的房子大多都在10年以上了，很多楼的外墙已经出现裂缝了(空)-l119 (阅读:673次 2012/07/23 14:24) 好像：理论上物业自己无权动用业主的维修基金。只有业主三分之二以上人员签名同意。建委才批准动用。-老老先生 (138字节 阅读:680次 2012/07/23 20:56) 俺觉得物业还有更积极努力的空间，河蟹的解决问题是可能的。。。(空)-野猪同志 (阅读:509次 2012/07/23 22:36) 公共维修基金的使用-chaosirenle (1798字节 阅读:537次 2012/07/25 17:53) 物业说三分之二是在找个说法吧，因为没有业委会，这钱物业想动用，需要三分之二业主同意。-chaosirenle (891字节 阅读:670次 2012/07/25 18:01) 你都出现了？看来真是事态严重了点(空)-伊蝶 (阅读:407次 2012/07/25 22:17) 以前西区那房子就这样,北阳台的下水管都长蘑菇了,物业的意思是这问题无解(空)-大食懒 (阅读:594次 2012/07/26 11:09) 我刚刚买了一桶外墙防水涂料让物业的师傅把漏雨的地方给刷上了，还没下雨也不知道还漏不漏了。听说小区一共有102户漏雨的，也不知道其他家是怎么修的。(空)-l119 (阅读:1069次 2012/08/10 10:26)

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