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住宅小区物业管理委员会选举本是民心所向，龙泽苑居民为何对此议论纷纷
本报讯 回龙观龙泽苑的居民近日有个共同话题――小区物业管理委员会选举！本来，大家最初看到这一公告时心里很高兴，因为大家很快就会拥有属于自己的物业管理委员会了，自己的心声终于快有人倾听、有人关心了，自己的合法权利快有保障了！可是，最近几天，大家又越琢磨越不是味儿，对这次选举越来越怀疑，这究竟是为什么呢？
记者在采访中了解到，原来，在嘉鸿房地产公司、鼎泽物业和业筹委联合公布的小区物业管理委员会选举通知上出了毛病：在小区公告栏公布的308号文件明明写着：可是，在各个单元门口贴的通知上又写成候选人“必须是产权人”，如此自相矛盾，让众业主迷惑不解。有两位热心公益事业的年轻妈妈，出于对小区建设的关心，在看到有关住宅小区物业管理委员会选举的政府文件后，鼓足勇气向鼎泽物业递交了个人简历和自荐信，结果却被鼎泽物业负责接待的人告知：“交了也是白交，你们不符合条件，因为房产证上不是你们的名字！”
怎么会不符和条件？房产证上不是妻子的名字，妻子就没有产权了吗？婚姻法上可是明明写着夫妻婚后所置家产为夫妻共有的，对于夫妻二人共同努力、辛苦积攒下来的钱买来的房子，妻子难道就不能拥有一半的产权？！再者说了，这两位妈妈即使不以产权人的身份提交自荐信，她们作为产权人代表、使用人总该可以吧？怎么就能如此轻易地剥夺她们的被选举权呢？
记者在采访中了解到，大多数业主的产权证上都是一个人的名字，因为业主们买房时谁也不会想到会遇到这种麻烦！况且，买房时看到那厚厚的合同书，要签那么多名字，谁会有那么多耐心去逐个写两个人的名字？当然，这是老话不用再提，但是，嘉鸿公司、鼎泽物业和业筹委自己贴出的通知自相矛盾肯定是别有用心，因为一般人是不会想到去找政府文件对证的。记者听有些业主说，有人说原来的业筹委委员可能将自动升级为物业管理委员会委员。当然，对于这种说法，记者无法考证。
龙泽苑一位业主说：“成立管委会有利于维护产权人、使用人的合法利益，有利于规范产权人、使用人和开发建设单位或物业管理企业之间的委托代理关系，也有利于物业管理市场的形成和规范。因此，组建管委会是实施物业管理的一项重要的基础工作，北京市政府对此十分重视，并根据建设部《城市新建住宅小区管理办法》（1994年第33号令）和《北京市居住小区物业管理办法》（市政府1995年第21号令）的规定，早在1998年就对我市居住小区管理工作专门做出计划安排，并下发308号文件。对于这种事关各小区全体业主（居民）的大事，开发商、物业理应认真对待，可他们却如此任意践踏业主权利，我们实在不能原谅。”
（龙人）
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2002-06-14 16:06:13
