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   央行升息对还款的影响不是很大，看下面来自新闻的节选
房贷：住家影响微小
加息，对于房贷族来说，显然不是好消息，这意味着月供的增加（从明年1月1日起开始计算）。
不过，对于自住购房者来说，特别是总楼价低于50万元的购房者来说，即使加息后预期利率上升，但市民每月的还款压力增加并不太大。比如，一市民购房向银行贷了20万元、20年期的贷款，按原来5.04%年贷款利率计算，贷款人每月需归还贷款本息1325元，按照现在的5.31%计算，每月则需归还贷款本息1360元左右，增加30多元。
对于炒家而言，特别是借钱运作的人，利息的变动会立刻牵动神经，利率变动对他们利息负担绝对数的变动影响很大。另外，银行界对按揭购买第二套房，本来采取已提高的贷款利率，也会相应水涨船高。
是否要提前还贷，还要看购房者手中的资金是否有更高收益率的投资渠道。
储蓄：也要讲技巧
专家建议，由于活期和三个月储蓄存款利率没有变化，市民对于才存入银行不久的半年以上定期储蓄存款，在仔细核算成本的前提下，适当考虑是否按照新利率转存。
记者刘勇
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2004-10-29 09:54:28
