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我不认为我们必须一步到位，所有的都是十全十美，这也不可能 - 个人意见错了尽管拍砖头
重要的是应该尽快有这么一个组织，成为业主维护权益的代表。特别是小区越来越大，问题越来越多。
有了这么一个组织，并且具备了合法的地位，具体的工作可以慢慢来，至于什么工程部，保安脱离物业，好像现在这样的小区并不是很多吧。凡是合法合理的要求，都可以以后在业委会的组织下去做工作，而且如果到时候和物业有严重分歧，只要有合法的业委会换掉他们不应该是很难的事情。现在最大的问题是我们没有业委会，所以类似的事情没办法做，无论公共权益还是个别利益受到损害，都只能单枪匹马的行动，所以总是弱势一方。
个人认为，上面提到的很多想法建议，都是业委会正式成立之后才应该考虑的，而且现在没有必要为他们设定这样那样的目标和具体工作。如果有，那就是先让这么一个组织合法的成立起来。我所知道的有些小区已经建立了自己的业委会，好像没有说得这么玄乎。要是一开始我们就考虑这么多，恐怕至少5年之后北京才有第一个业委会了。
以上并非针对楼上，仅个人观点。
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2004-12-02 22:38:10
