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我也是刚买的二手房，知道一点
首先是基本情况要搞清楚，房子是谁的，产权是否完整，抵押是否解除等问题？
其次合同要签好，不要随意让步，我这方面吃了点小亏，对方刚买新房要装修，我给了4个月的装修时间还给他1个月的宽限期，当时说肯定在4个月之内完成装修，元旦前给我房子，他住了近4个多月才给我，要不是我结婚，估计要5个月才给我。对方还说他怎么提前给我了，我付了近三分之二的钱，他住着房子，完了一点剩余的水电费还跟我算，更可笑的是物业给他免了供暖费，他还想我给他供暖费，说他交的今年的供暖，后来我看到物业的帐是给他免了的。事实上他们家的房子应该早装修好，他说房子没有装修好，还住在宾馆，还说他提前给我腾出房子，好象我还要感谢他，心里别提多忧闷。为什么我知道他们装修完了呢，一次晚上他用他们家的电话给我打电话说供暖费的问题，因为我的是小灵通，所以他说听不清楚，我就说给他打过去，他就说他的是宾馆电话不要打过来，我当时就起疑心了，打过去两次，都挂断了。所以合同签订时一定要斤斤计较，不要听信别人说他爽快之类的废话，省得事后生气。签订合同时最好让房主的所有亲属都签字，最起码房主的配偶要签字。
再就是付款和办理房产证了，一般你在办理房产证时付给一部分钱，其余在房产证办下来之后物业电话水电等办理完交接后给房主剩余的钱。如果找中介，中介可能会让你之前就给一部分定金给中介，这万万不可，即使给房东也不能给中介，中介的信誉还不如一般人。我是通过售楼处买的，当时我就没有付定金。实际上房产证办理下来之后买方基本上没有大的风险了。所以应尽量能当天办好房产证，有熟人的话是可以的。
顺便问问现在龙泽西的房子每平方米卖多少了？
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病人比健康人更懂得什么是健康，承认人生有许多虚假意义的人，更能寻找人生的信念。 |
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2005-01-19 09:36:33
