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| 等 级：长老 |
| 经 验 值：1785 |
| 魅 力 值：195 |
| 龙 币：4650 |
| 积 分：2206.5 |
| 注册日期：2003-04-28 |
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2、办理流程
再次提醒一下，如果可以自办产权又选择自办的话，首先是要到天鸿售后要一个有天鸿章的半页纸（主要是告知捷星亚是自半产权），并把经济适用房审核表（原件，收房是给我们的）要交给售后，在该表的最后一项盖天鸿集团的公章（约一周后可以拿回，以后到昌平办产权时需要）。建议拿着所有的东西，直接到昌平房管局位于一层东侧的交易中心领表（具体见我33楼的贴子，比较简单，里面有一张办理产权需要的各种东西的汇总表，然后按要求完成吧），后直接到捷星亚（位置在龙腾五区南侧底商，可昨小25）把领的部分表（捷星亚会告诉你，主要还是盖天红集团的公章）和上次在售后给你的半页纸（同意自办产权）交给到捷星亚，然后等（比较漫长，约需半个月，官僚！）由于是自办，不要指望态度好。
等到了日子，先和到捷星亚联系确认一下，然后直接去那表（大概包括房屋坐落位置图、盖了章的产权登记申请表、公共维修基金第四联以及一张让你与昌平金鑫宴房地产经纪公司找张翠的联系要法人代表委托书及身份证复印件的证明），再带上足够的钱就可以直接去昌平了。可以到昌平永安环岛下，往动走约500米到水关环岛，再往南约200多米路西一排两层的房子，找到金鑫宴房地产经纪公司的牌子，直接上二楼，要法人代表委托书及身份证复印件。
截止到目前，办理产权所需的全部材料已经齐了。必须带足够的现金。回来在到水关环岛往动过一个红绿等在往前一点就到昌平房管局了。把所有的要求的材料交给临门的先生，他检查后再给你两张表让你填，然后到隔壁交钱。 ，要不少钱呢。主要的钱项后面在说。好象太罗嗦了。完成后在到二楼（就是上次另表的地方），把上次的表按要求填写（千万不能错了！否则可能要重头在来，上面有天鸿集团的公章啊！）,完成后给你个地址，还要跑一个地方，好在不远，房管局的东边有个什么昌平什么测绘公司，交一点钱，我是80多吧，等完成再到房管局二楼交回，就回家等一个月后联系产权证是否完成，等待领证了。
主要的交钱项目是：
契税：总房款的1.5%
土地出让金：（总房款--审核通过的价格）*10%
印花税、证费：我好象是185元。
测绘费：总建筑面积*0.61元，我是80多元
其他还有路费若干，饭费若干
需要再次强调的是：
1.昌平房管局只收现金，并且下午3点以后就不收了，请务必注意时间。下午1点半上班。
2.我是中午11点在得胜门坐919到回龙观，然后到兽后领审核表，到捷星亚领别的表（如上），坐21路车到昌平永安环岛下，然后------------------。感觉有点紧张，手续并不太复杂，但要跑好多地方呀？真的怀疑天鸿是故意的
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2006-09-10 22:20:28
