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摩根士丹利被指“豪赌人民币升值”
摩根士丹利被指
“豪赌人民币升值”
(2005-06-18)
（上海讯）最近这两年频频在中国房地产市场出击的摩根士丹利被中国市场人士指在该国“豪赌人民币升值”。
据报道，摩根士丹利在2004年，于中国进行的房地产投资项目有10个。2005年，该公司在中国的投资将是上年度的2-5倍，预计投资超过6亿美元。
大摩最近在中国的房地产投资是以8亿4600万港元（1亿7300万新元）购入上海广场。据《华夏时报》报道，自1991年，摩根成为全球最为活跃的房地产投资商之一。而中国房地产业的高速增长，使得摩根士丹利迅速圈定了中国作为其投资的一个重点区域。
上海广场位于中国上海淮海中路138号，该处为上海商用物业的黄金地段，为一项办公室与商业综合发展项目，由一幢建于6层高商用平台的25层高办公大楼，再加上3层商用、停车场、设施地库及两层保护层组成。
北京银河证券研究员丁文说，这一轮中国政府在房地产市场调控的目标主要是住宅，上海广场不在调控范围之内。而且它地处市中心黄金地段，还有一定增值空间。收购上海广场的计划，显然和摩根士丹利的中国发展战略吻合。
报道说，这两年，美元持续贬值高达57%，由于人民币汇率盯住美元，所以相应“贬值”57%。当美元兑人民币为1比18.27时，以每平方米8270元人民币，折合每平方米1000美元买入的楼盘，等到美元兑人民币为1比8时，就增值为每平方米1033.75美元。
因此，丁文说，业界普遍认为，摩根此举是在豪赌人民币升值。而且，“它不但是赌(地产)增值，也在赌(人民币)升值。”
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 To eat or not to eat, that is the question... |
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2005-06-19 12:10:06
